20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同標的為商業(yè)用途物業(yè)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點11.2合同的簽訂日期第十二條附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明12.2租賃物業(yè)照片第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中實際可租賃面積為平方米。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、展示等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租方應在租賃結(jié)束日期前搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應在每前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件租賃期限結(jié)束后，若承租方按照約定履行本合同各項條款，出租方應在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租方。4.3押金退還方式押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護和修理，包括但不限于水電、電梯、消防設(shè)施等。5.2承租方維修責任承租方負責自身經(jīng)營所需設(shè)施和設(shè)備的維護和修理，包括但不限于貨架、空調(diào)、照明等。第六條保險6.1保險責任承租方應自行購買商業(yè)保險，包括但不限于物業(yè)、貨物和人員保險。6.2保險費用保險費用由承租方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未能按照約定提供物業(yè)或未能履行合同義務(wù)的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2承租方違約責任承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)街道號，任何因本合同引起的爭議均應在上述地點解決。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。11.2合同的簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。第十二條附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明附件中應包含物業(yè)所有權(quán)證明文件的復印件。12.2租賃物業(yè)照片附件中應包含租賃物業(yè)的照片，以證明物業(yè)的實際情況。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方的介入時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)維修、保險購買等，甲乙雙方應提前協(xié)商并確定第三方的選擇。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。2.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責任等。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何損害賠償責任，總額不得超過第三方從甲乙雙方處獲得的服務(wù)費用。3.2第三方責任范圍第三方應嚴格按照甲乙雙方的指示和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2費用支付方式甲乙雙方應在合同中約定支付第三方服務(wù)費用的具體方式和時間。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約金支付第三方違約時，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用的10%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的合同當事人。6.2第三方行為后果第三方的一切行為后果，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密第三方應對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.2保密期限第三方的保密期限自合同履行結(jié)束之日起算，持續(xù)至少三年。第八條第三方變更8.1第三方變更程序如甲乙雙方需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。8.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應確保合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第九條第三方介入的合同修訂9.1合同修訂甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，及時修訂本合同相關(guān)條款，以適應新的合同環(huán)境。9.2修訂程序合同修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條第三方權(quán)益保護10.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行而侵犯第三方的權(quán)益。10.2第三方權(quán)益維護如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應提前書面通知甲乙雙方。11.2第三方退出后果第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明附件中應包含第三方的資質(zhì)證明文件的復印件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議附件中應包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復印件。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3第三方簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：租賃物業(yè)照片附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對物業(yè)的所有權(quán)。附件二：租賃物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，以直觀展示物業(yè)的實際情況。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務(wù)能力。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供物業(yè)或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行合同