海濱浴場用地土地租賃合同合同編號：__________海濱浴場用地土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的海濱浴場用地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及用途1.甲方將其擁有的位于__________的海濱浴場用地租賃給乙方使用。具體地塊位置、面積等詳見附件。2.乙方租賃該土地用于建設、經(jīng)營海濱浴場，開展與海濱浴場相關的旅游休閑活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。3.乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。四、土地使用及管理1.乙方應按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進行使用，如需進行建設、改造等，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。2.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保海濱浴場的正常運營。3.乙方應承擔土地使用過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面簽訂變更協(xié)議。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未按照約定使用土地，導致土地資源破壞、環(huán)境污染等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.海濱浴場用地土地租賃合同文本2.土地使用權證3.海濱浴場用地規(guī)劃許可證4.海濱浴場用地現(xiàn)狀圖5.海濱浴場建筑設計方案6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金認定：逾期支付租金超過合同約定的寬限期視為違約。2.乙方未按照約定使用土地認定：違反合同約定的用途使用土地，導致土地資源破壞、環(huán)境污染等視為違約。3.乙方未按照約定進行建設、改造認定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進行建設、改造視為違約。4.甲方未按照約定提供土地認定：甲方未能按照合同約定提供土地或存在土地權屬爭議視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權出租的土地所有者或授權代表。2.承租方：指租賃土地并支付租金的使用者。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在寬限期內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定扣除違約金。2.乙方未按照約定使用土地解決辦法：書面通知乙方整改，要求其在規(guī)定期限內(nèi)恢復土地原狀或采取補救措施，逾期未整改則解除合同。3.乙方擅自進行建設、改造解決辦法：立即制止建設、改造行為，要求乙方停止違法行為，并按照合同約定承擔違約責任。4.甲方未能提供土地或存在土地權屬爭議解決辦法：協(xié)商解決土地權屬問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有