門店買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售位于__________的門店，并且乙方愿意購買該門店，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：門店描述1.1門店地址：__________1.2門店面積：__________平方米1.3門店現(xiàn)狀：__________第二條：購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購買價(jià)格人民幣__________元，乙方應(yīng)于門店過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將門店交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理門店過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，門店的所有權(quán)歸乙方所有。第四條：陳述與保證4.1甲方保證門店現(xiàn)狀符合雙方約定，并保證門店不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常經(jīng)營的情況。4.2乙方保證其具備購買門店的能力，并保證按照本合同約定支付購買價(jià)格。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付門店，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣__________元/日。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.門店所有權(quán)證明文件2.門店現(xiàn)狀的評估報(bào)告3.門店的租賃合同（如有）4.買方資質(zhì)證明文件5.定金收據(jù)6.門店過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明7.雙方身份證明文件8.授權(quán)書（如有代理簽字的情況）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付門店，或門店現(xiàn)狀與合同約定不符。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購買價(jià)格。3.甲方未能履行合同約定的陳述與保證。4.乙方未能履行合同約定的購買義務(wù)。5.任何一方遲延履行合同義務(wù)，或違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.門店：指合同約定的位于特定地址的商店。2.購買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的門店轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.定金：指乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用，作為購買決心的保證。4.逾期交付：指甲方未能按照合同約定時(shí)間交付門店。5.過戶手續(xù)：指將門店的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門店交付時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)拒絕接收門店，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。2.乙方延遲支付購買價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。3.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.甲方未能履行陳述與保證：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的定金、賠償損失及支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為門店所有權(quán)人，愿意出售門店。