合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議_______（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：______________（姓名/公司名稱）地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位于_______（地址），商鋪編號為_______。1.2商鋪的使用面積為_______平方米。1.3商鋪的租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于_______（經(jīng)營范圍），不得從事任何違法經(jīng)營活動。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交給甲方留存。5.2保險金額不得低于租賃物的實際價值。5.3保險費用由乙方承擔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪租賃協(xié)議前，雙方應(yīng)對商鋪的實際情況進行充分了解，確保商鋪符合乙方的經(jīng)營需求。（2）乙方應(yīng)嚴格按照約定的租賃用途使用商鋪，避免因擅自改變用途導(dǎo)致的違約行為。（3）乙方應(yīng)及時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金等額外費用。（4）乙方應(yīng)按照約定投保財產(chǎn)保險，確保商鋪的安全。（5）雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自解除或終止合同。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成共識。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃商鋪的乙方，有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)使用商鋪。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付的額外費用。7.保險：指乙方為商鋪投保的財產(chǎn)保險，保障商鋪在租賃期間的安全。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑尋求解決的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方計劃舉辦大型促銷活動，可能需要對商鋪進行裝修布置。補充條款：乙方在舉辦促銷活動前應(yīng)向甲方提出書面申請，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保商鋪的安全和衛(wèi)生，避免對其他商家和消費者造成不便?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪的原狀，如有損壞，需承擔修復(fù)責(zé)任。2.節(jié)假日營業(yè)：場合描述：乙方希望在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間。補充條款：乙方應(yīng)提前_______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。在節(jié)假日期間，乙方應(yīng)確保商鋪的安全和秩序，避免影響其他商家和消費者的正常權(quán)益。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：場合描述：乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_______天向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營狀況良好，確保第三方能夠順利接替經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓成功后，乙方應(yīng)與第三方共同承擔本協(xié)議的履行責(zé)任。4.商鋪裝修：場合描述：乙方需要對商鋪進行裝修。補充條款：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對其他商家和消費者造成影響。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，需承擔修復(fù)責(zé)任。附件列表：