賣(mài)房順位抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為乙方（以下簡(jiǎn)稱“抵押權(quán)人”）。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為：__________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。

1.4該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。

1.5該房產(chǎn)的用途為：__________。

二、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)

2.1抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償該房產(chǎn)的抵押債權(quán)。

2.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)進(jìn)行限制。

2.3抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

2.4抵押權(quán)人有權(quán)要求賣(mài)方在抵押期間將抵押物交付給自己或指定的第三方。

2.5抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法向賣(mài)方行使優(yōu)先受償權(quán)。

三、賣(mài)方權(quán)利義務(wù)

3.1賣(mài)方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)真實(shí)、合法、有效。

3.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，向抵押權(quán)人交付該房產(chǎn)的占有權(quán)。

3.3賣(mài)方應(yīng)保證該房產(chǎn)在抵押期間不受任何損害，如有損害，賣(mài)方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。

3.4賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將抵押物交付給抵押權(quán)人。

3.5賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)證明文件。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標(biāo)的額的__________%。

5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為乙方（以下簡(jiǎn)稱“抵押權(quán)人”）。為保障甲方的權(quán)益，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保人”）提供擔(dān)保，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

一、甲方權(quán)益及義務(wù)

1.1甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)的占有權(quán)。

1.4甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理抵押登記手續(xù)。

1.5甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照乙方要求提供相關(guān)證明文件。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)優(yōu)先受償該房產(chǎn)的抵押債權(quán)。

2.2乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間將抵押物交付給自己或指定的第三方。

2.4乙方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法向甲方行使優(yōu)先受償權(quán)。

三、擔(dān)保人責(zé)權(quán)利

3.1擔(dān)保人保證在甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保人有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保物或保證措施。

3.3擔(dān)保人有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4擔(dān)保人有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)證明文件。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1若甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按照約定交付抵押物或提供相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)履行，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除本合同。

4.3甲方未按照約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方未按照約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.5擔(dān)保人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保人擔(dān)保函

6.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件

第三方介入的意義和目的：

1.加強(qiáng)甲方權(quán)益保障，確保抵押債權(quán)得到優(yōu)先受償。

2.引入擔(dān)保人，降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)，增加交易安全。

3.明確各方責(zé)任，確保合同履行順利。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.明確甲方權(quán)利義務(wù)，便于甲方行使相關(guān)權(quán)益。

3.通過(guò)設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障甲方利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)人”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）之間存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，甲方已同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）為債務(wù)提供抵押擔(dān)保。為保障乙方的債權(quán)利益，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保人”）提供擔(dān)保，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方債權(quán)得到充分保障。

一、乙方權(quán)益及義務(wù)

1.1乙方享有甲方抵押擔(dān)保項(xiàng)下的債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)。

1.2乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

1.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間將抵押物交付給自己或指定的第三方。

1.4乙方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法向甲方行使優(yōu)先受償權(quán)。

二、擔(dān)保人責(zé)權(quán)利

2.1擔(dān)保人保證在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2擔(dān)保人有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保物或保證措施。

2.3擔(dān)保人有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行債務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4擔(dān)保人有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供相關(guān)證明文件。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)的占有權(quán)。

3.3甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理抵押登記手續(xù)。

3.4甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照乙方要求提供相關(guān)證明文件。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1若甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按照約定交付抵押物或提供相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)履行，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除本合同。

4.3甲方未按照約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4擔(dān)保人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.5甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分該房產(chǎn)。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保人擔(dān)保函

6.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方的債權(quán)利益，確保在債務(wù)人無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，能夠優(yōu)先受償。

2.明確乙方的權(quán)利義務(wù)，便于乙方