2024年庭院式住宅買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4庭院情況第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條房屋維修6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1特殊約定第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方營業(yè)執(zhí)照號）：賣方地址：賣方聯(lián)系人：1.2買方信息買方全稱：（買方營業(yè)執(zhí)照號）：買方地址：買方聯(lián)系人：第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于（城市/區(qū)域）：具體地址：（街道名稱及門牌號碼）：2.2房屋面積房屋總建筑面積：平方米其中，住宅面積：平方米庭院面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋樓層數(shù)：2.4庭院情況庭院面積：平方米庭院內(nèi)設(shè)施：第三條交易價格3.1房屋成交價格房屋成交總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2付款方式（詳細(xì)付款計劃，如首付比例、付款時間等）3.3付款時間買方應(yīng)按照約定的付款計劃及時足額支付房款。第四條房屋交付4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）：交付房屋給買方。4.2交付條件（具體交付條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成、房款支付完畢等）第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（具體權(quán)利與義務(wù)，如保證房屋權(quán)屬清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等）5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（具體權(quán)利與義務(wù)，如按時支付房款、配合賣方辦理過戶手續(xù)等）第六條房屋維修6.1保修范圍賣方提供的房屋保修范圍包括但不限于：（具體保修范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等）6.2保修期限賣方提供的房屋保修期限為：（具體保修期限，如房屋交付后多少年內(nèi)等）第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（法院名稱）：第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件（具體解除條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等）第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自（具體日期）：起生效。第十一條附加條款11.1特殊約定（特殊條款內(nèi)容，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送等）第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1其他約定事項（其他任何補充約定，如違約金計算方式、物業(yè)費用承擔(dān)等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋買賣合同專用章附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件五：房屋土地使用權(quán)證附件六：房屋裝修狀況說明書附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：保修條款說明書附件十：付款憑證及收款憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表需填寫完整信息，包括買賣雙方信息、房屋信息等，并由雙方簽字或蓋章。附件二：房屋買賣合同專用章用于在合同上蓋章，以證明合同的有效性。附件三：房屋所有權(quán)證證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，可用于辦理過戶手續(xù)。附件四：房屋共有權(quán)人同意出售證明如有共有權(quán)人，需提供此證明，以證明共有權(quán)人同意出售房屋。附件五：房屋土地使用權(quán)證證明房屋土地使用權(quán)的合法性，可用于辦理過戶手續(xù)。附件六：房屋裝修狀況說明書詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修材料等。附件七：家具家電清單列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件八：物業(yè)管理協(xié)議列明物業(yè)管理的具體內(nèi)容，包括費用、服務(wù)范圍等。附件九：保修條款說明書詳細(xì)說明保修范圍、保修期限等。附件十：付款憑證及收款憑證用于證明房款的支付和收取情況，需由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按時支付房款。2.賣方未能按時交付房屋。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.賣方未履行保修義務(wù)。5.任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按時支付房款，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為房款的千分之五。2.賣方未能按時交付房屋，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計算方式為房屋成交價的千分之五。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付違約金。4.賣方未履行保修義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)保修責(zé)任。5.任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.合同專用章：指用于在合同上蓋章的印章，以證明合同的有效性。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸賣方所有的證件。4.房屋共有權(quán)人同意出售證明：指共有權(quán)人同意出售房屋的證明文件。5.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)的合法性的證件。6.裝修狀況說明書：指詳細(xì)說明房屋裝修情況的文件。7.物業(yè)管理協(xié)議：指與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，規(guī)定物業(yè)管理的具體內(nèi)容和費用等。8.保修條款：指詳細(xì)說明保修范圍、保修期限等內(nèi)容的條款。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。10.遲延履行：指未能按照合同約定的時間履行合同義務(wù)的行為。1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：用于辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。2.合同專用章：用于在合同上蓋章，證明合同的有效性。3.房屋所有權(quán)證：用于證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。4.房屋共有權(quán)人同意出售證明：用于證明共有權(quán)人同意出售房屋。5.房屋土地使