20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津存量房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋面積3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)承擔(dān)4.2受讓方稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：__________1.2.2受讓方法定代表人：__________1.2.3受讓方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋面積：__________平方米第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：__________年__________月__________日前；3.3.2尾款支付時(shí)間：__________年__________月__________日前；第四條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)承擔(dān)：4.1.1契稅：人民幣_(tái)_________元整；4.1.2土地增值稅：人民幣_(tái)_________元整；4.1.3其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；4.2受讓方稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1契稅：人民幣_(tái)_________元整；4.2.2土地增值稅：人民幣_(tái)_________元整；4.2.3其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________元整；第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：__________年__________月__________日；5.2交付方式：__________；5.3交付條件：5.3.1房屋權(quán)屬清晰；5.3.2房屋無債務(wù)；5.3.3房屋符合交付條件；第六條房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間：__________年__________月__________日；6.2登記手續(xù)：6.2.1轉(zhuǎn)讓方提供房屋所有權(quán)證、身份證等證件；6.2.2受讓方提供身份證、戶口簿等證件；6.2.3雙方共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整；第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1一方當(dāng)事人違約；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；7.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.2.3違約方應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)_________元整。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；8.2爭議解決方式8.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《__________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行；8.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決；第九條合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2雙方完成房屋交付手續(xù)；9.1.3雙方完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第十條合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房屋現(xiàn)狀交接清單10.3.2房屋維修保養(yǎng)記錄10.3.3其他必要文件第十一條合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；11.1.2雙方代表在簽署日期前已充分閱讀本合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行義務(wù)；11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________；第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式__________份，每份具有同等法律效力；12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本__________份，用于備案或送交相關(guān)部門；第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；13.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2合同履行完畢；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、公平，提高交易效率，保障各方合法權(quán)益。第二條第三方介入的類型及職責(zé)2.1中介方2.1.1職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成合同簽訂，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2責(zé)任限額：中介方對(duì)合同履行過程中因自身過失造成的損失，承擔(dān)不超過合同總價(jià)款__________%的責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。2.2.2責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤造成的損失，承擔(dān)不超過合同總價(jià)款__________%的責(zé)任。2.3律師事務(wù)所2.3.1職責(zé)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。2.3.2責(zé)任限額：律師事務(wù)所對(duì)因法律咨詢或處理法律事務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤，承擔(dān)不超過合同總價(jià)款__________%的責(zé)任。2.4鑒定機(jī)構(gòu)2.4.1職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。2.4.2責(zé)任限額：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因鑒定結(jié)果錯(cuò)誤造成的損失，承擔(dān)不超過合同總價(jià)款__________%的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助；3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。第四條第三方介入的終止4.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止；4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；6.2若合同未約定，則由受益方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；8.2第三方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)提出。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；9.2第三方對(duì)合同解除有異議的，應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)提出。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.2第三方對(duì)合同終止有異議的，應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)提出。第十一條第三方介入的合同生效11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2第三方介入后，合同生效日期不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)合法、有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說明：本合同附件，用于證明雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋現(xiàn)狀交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器等。3.2房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，證明房屋狀況。3.3房屋權(quán)屬變更登記證明：證明房屋權(quán)屬變更已辦理完畢。3.4評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。3.5鑒定報(bào)告：鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的__________%。示例：若受讓方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.違約行為：一方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________%。示例：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若轉(zhuǎn)讓方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償受讓方人民幣_(tái)_________元。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若中介方未能促成合同簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年天津存量房轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)1.2聯(lián)系方式1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3.3房屋面積1.3.4房屋用途1.3.5房屋結(jié)構(gòu)1.4合同簽訂時(shí)間2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)2.2支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式3.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)3.1.1過戶所需材料3.1.2過戶流程3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1契稅3.2.2個(gè)人所得稅3.2.3土地增值稅3.2.4交易手續(xù)費(fèi)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用限制5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.2.1維修范圍5.2.2維修責(zé)任主體5.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.2.1違約金6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署人簽名10.3簽署人指紋11.合同附件簽署11.1附件簽署日期11.2附件簽署人簽名11.3附件簽署人指紋12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，身份證號(hào)碼：5619800101乙方（受讓方）：，身份證號(hào)碼：561980020223451.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：天津市河西區(qū)路號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：津房權(quán)證字第56號(hào)1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2支付方式：2.2.1甲方收到首付款后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時(shí)間：2024年3月20日前2.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：2024年6月30日前2.4付款方式：2.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)3.1.1過戶所需材料：3.1.1.1雙方身份證原件及復(fù)印件3.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件3.1.1.3房屋測繪報(bào)告3.1.1.4轉(zhuǎn)讓合同3.1.1.5銀行支付憑證3.1.2過戶流程：3.1.2.1乙方持相關(guān)材料到房屋交易管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)3.1.2.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1契稅：乙方承擔(dān)3.2.2個(gè)人所得稅：乙方承擔(dān)3.2.3土地增值稅：乙方承擔(dān)3.2.4交易手續(xù)費(fèi)：雙方各承擔(dān)一半4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：2024年7月31日前4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下4.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)4.3房屋使用范圍：僅限于住宅用途4.4房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任：5.2.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂?shù)?.2.2維修責(zé)任主體：甲方5.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的6.2違約責(zé)任：6.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)5%的違約金6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金支付后，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交天津市河西區(qū)人民法院訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。8.2.2雙方約定的合同解除條件成就。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3轉(zhuǎn)讓合同9.4銀行支付憑證9.5雙方身份證復(fù)印件9.6其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。10.合同簽署10.1簽署日期：2024年3月15日10.2簽署人簽名：10.2.1甲方：10.2.2乙方：10.3簽署人指紋：10.3.1甲方：指紋10.3.2乙方：指紋11.合同附件簽署11.1附件簽署日期：同合同簽署日期11.2附件簽署人簽名：11.2.1甲方：11.2.2乙方：11.3附件簽署人指紋：11.3.1甲方：指紋11.3.2乙方：指紋12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序：12.2.1提出變更方應(yīng)向另一方發(fā)出書面變更通知。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起15日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改本合同。12.3變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.合同解除13.1解除條件：符合本合同第六條規(guī)定的合同解除條件。13.2解除程序：13.2.1解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。13.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除。13.3解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。如遇法律法規(guī)變動(dòng)，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。16.2法律顧問介入：16.2.1法律顧問作為第三方，為甲乙雙方提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。16.2.2法律顧問應(yīng)在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀公正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)的一定比例。17.2責(zé)任限額比例：第三方責(zé)任限額比例為合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)的5%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)：17.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方無力承擔(dān)全部賠償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，協(xié)助甲方完成房屋交易。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，協(xié)助乙方完成房屋交易。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)：18.3.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全。18.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其作為第三方的責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中的協(xié)調(diào)、溝通和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。19.第三方介入的合同條款變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入本合同的行為違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同。21.2合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)狀況的權(quán)威證明。3.轉(zhuǎn)讓合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章），明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定。4.銀行支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行公章，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：作為付款事實(shí)的證明。5.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋身份證復(fù)印件專用章。說明：作為證明雙方身份的有效文件。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，需與房屋交易相關(guān)的文件。說明：作為房屋交易過程中可能涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓總價(jià)萬分之一的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓總價(jià)為100萬元，甲方延遲交付房屋一天，則需支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓總價(jià)萬分之一的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓總價(jià)為100萬元，乙方延遲支付款項(xiàng)一天，則需支付1000元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方維修期間的費(fèi)用。5.違約行為：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，則甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。2024年天津存量房轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人與授權(quán)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款及定金4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)及時(shí)間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收爭議解決7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵認(rèn)定及處理程序8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.房屋權(quán)屬變更及限制9.1房屋權(quán)屬變更9.2房屋限制條件9.3房屋權(quán)屬爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解除及終止后的處理13.4其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990050500131.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990050600231.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理人與授權(quán)1.3.1出賣人授權(quán)代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011990050700331.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4授權(quán)范圍：代理簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：津房權(quán)證字第0001號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：天津市河西區(qū)某路某號(hào)2.2.2建筑面積：100平方米2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件已附合同附件2.4房屋配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、煤氣、暖氣齊全2.4.2室內(nèi)設(shè)施：家具、家電齊全3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元整（￥100,000.00）3.2.2買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣90萬元整（￥900,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)前3.4預(yù)付款及定金3.4.1定金抵作房款，逾期未支付定金視為放棄交易4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1.1交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)4.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額4.2.1契稅：按房屋交易價(jià)格的1.5%計(jì)算4.2.2土地增值稅：按房屋交易價(jià)格的5%計(jì)算4.2.3其他稅費(fèi)：按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.3稅費(fèi)繳納義務(wù)及時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)4.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)前5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證書5.2.2房屋測繪報(bào)告5.2.3雙方身份證原件及復(fù)印件5.2.4其他相關(guān)證明材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.4過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4.1辦理過戶手續(xù)時(shí)間：簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合房屋現(xiàn)狀及合同約定6.2.2出賣人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書等材料6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人整改6.4驗(yàn)收爭議解決6.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決驗(yàn)收爭議6.4.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁8.付款條件及違約責(zé)任8.1付款條件8.1.1買受人應(yīng)在約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)按照約定的金額支付房款8.1.2買受人支付的房款應(yīng)直接支付至出賣人指定的銀行賬戶8.2違約責(zé)任8.2.1若買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)每日萬分之五的違約金8.2.2若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋價(jià)值每日萬分之五的違約金8.2.3若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.房屋權(quán)屬變更及限制9.1房屋權(quán)屬變更9.1.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理9.1.2房屋權(quán)屬變更后，房屋所有權(quán)歸買受人所有9.2房屋限制條件9.2.1房屋不存在任何權(quán)屬爭議或法律限制9.2.2房屋不得存在任何未披露的債務(wù)或責(zé)任9.3房屋權(quán)屬爭議解決9.3.1若發(fā)生房屋權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，合同終止10.3合同解除及終止的程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否接受解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，可向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同的條款及交易信息負(fù)有保密義務(wù)13.2通知送達(dá)方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)問題14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效14.2.1合同自簽署之日起生效，具有法律約束力14.3合同備案及登記14.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案及登記第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)p失的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理、公平。16.3責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易洽談、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等；17.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.2.4測繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測繪；17.2.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方發(fā)生職責(zé)交叉。18.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)；若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)