甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修期4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2戶(hù)口遷移9.3附屬設(shè)施9.4維修基金第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條：合同的解釋和適用14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律14.3合同的語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3房屋描述房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型、樓層等詳細(xì)描述：1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2付款方式（1）人民幣現(xiàn)金：元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：元整；（3）其他方式：。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付成交價(jià)格。第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證，標(biāo)的物在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量保修期自標(biāo)的物交付之日起，甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物；（2）甲方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題；（4）雙方約定的其他解除條件。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起日內(nèi)向上級(jí)人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物；（2）甲方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題；（4）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理雙方同意，物業(yè)管理的有關(guān)事宜按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的物內(nèi)的戶(hù)口遷出。9.3附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬及使用方式，雙方可在本合同附件中進(jìn)行約定。9.4維修基金維修基金的相關(guān)事宜按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件。10.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)交易部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件本合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要修訂，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修訂。11.2修訂程序合同修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修訂日期。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：合同的解釋和適用14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的語(yǔ)言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、銀行等協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)材料。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款審批、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其違約程度及合同約定確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行其職責(zé)。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方收費(fèi)及支付6.1第三方收費(fèi)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。6.2第三方收費(fèi)支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方介入的變更及解除7.1第三方介入變更如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的內(nèi)容或條件，應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.2第三方介入解除如甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通8.2第三方協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事宜。第九條：第三方介入的書(shū)面文件9.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。9.2第三方介入文件第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、過(guò)戶(hù)證明等，應(yīng)由甲乙方妥善保管。第十條：第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)遵守第三方在介入房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方介入的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，作出相應(yīng)調(diào)整。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決依據(jù)爭(zhēng)議解決依據(jù)為本合同及法律法規(guī)。第十二條：第三方介入的效力12.1第三方介入效力第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。12.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入的獨(dú)立性，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十三條：第三方信息的保密13.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條：第三方介入后的合同修訂14.1修訂條件本合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要修訂，甲乙方協(xié)商一致后可以進(jìn)行修訂。14.2修訂程序合同修訂應(yīng)由甲乙方共同簽署，并注明修訂日期。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)的重要文件。乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件是否與原件一致。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。乙方應(yīng)確保甲方提供的身份證復(fù)印件真實(shí)有效。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明是房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效的必要條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同備案手續(xù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告5.附件五：貸款批準(zhǔn)文件說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，貸款批準(zhǔn)文件是銀行同意貸款的證明。甲方應(yīng)提供真實(shí)的貸款批準(zhǔn)文件。6.附件六：過(guò)戶(hù)證明說(shuō)明：過(guò)戶(hù)證明是表明標(biāo)的物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供過(guò)戶(hù)證明。7.附件七：附屬設(shè)施清單說(shuō)明：附屬設(shè)施清單列明標(biāo)的物附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。乙方應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容，確保附屬設(shè)施的歸屬和狀況。8.附件八：維修基金相關(guān)文件說(shuō)明：維修基金相關(guān)文件包括維修基金的繳納證明、使用規(guī)定等。甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明維修基金的使用條件和程序。9.附件九：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲方作為物業(yè)所有人的義務(wù)，向乙方提供物業(yè)管理的依據(jù)。10.附件十：戶(hù)口遷移證明說(shuō)明：戶(hù)口遷移證明是表明甲方已將標(biāo)的物內(nèi)的戶(hù)口遷出的證明文件。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)提供戶(hù)口遷移證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物；未能按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題；違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。2.乙方違約行為未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格；未能按照約定接受標(biāo)的物交付；違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。3.第三方違約行為未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估、貸款審批、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；未能按照約定提供相關(guān)文件；違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方違約程度及合同約定確定。示例說(shuō)明