2024全新建筑工程管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方簽訂合同的代表人第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程性質第三條服務內容3.1乙方提供的服務范圍3.2乙方服務的具體內容3.3服務期限第四條乙方的義務與責任4.1乙方應遵守的法律法規(guī)4.2乙方應具備的資質條件4.3乙方應提供的工程管理人員的資質證明第五條合同價款與支付5.1合同總價款5.2支付方式5.3支付時間及條件第六條違約責任6.1甲乙雙方的違約行為6.2違約責任的具體承擔方式第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的時間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1雙方應保密的信息內容9.2保密信息的例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件11.2合同的履行地點與方式11.3合同終止的條件第十二條甲方提供的資料與文件12.1甲方應提供的資料內容12.2甲方應提交的文件類型第十三條乙方提交的報告與資料13.1乙方應提交的報告內容13.2乙方應提交的資料類型第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：具體的全稱應符合相關法律法規(guī)規(guī)定的名稱。1.2乙方名稱：具體的全稱應符合相關法律法規(guī)規(guī)定的名稱。1.3甲方與乙方簽訂合同的代表人：甲乙雙方應明確合同簽訂的代表人，并提供相應的授權文件。第二條工程概述2.1工程名稱：具體工程項目的名稱。2.2工程地點：具體到街道、門牌號碼的工程實施地點。2.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、建筑高度、結構類型等。2.4工程性質：商業(yè)、住宅、公共設施等。第三條服務內容3.1乙方提供的服務范圍：包括但不限于工程進度管理、質量管理、安全文明施工管理、材料設備管理、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調等。3.2乙方服務的具體內容：詳細列出乙方需執(zhí)行的具體管理工作和任務。3.3服務期限：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止。第四條乙方的義務與責任4.1乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方在履行合同過程中應遵守的國內法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。4.2乙方應具備的資質條件：乙方應具備的建筑工程管理相關的資質等級和證書。4.3乙方應提供的工程管理人員的資質證明：乙方派駐現(xiàn)場的管理人員應具備的相關資質證明文件。第五條合同價款與支付5.1合同總價款：明確合同總價款，包括服務費、管理費、人員費用等。5.2支付方式：支付合同價款的方式，如轉賬、支票等。5.3支付時間及條件：具體支付時間及條件，如工程進度達到一定比例時支付相應比例的合同價款。第六條違約責任6.1甲乙雙方的違約行為：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。6.2違約責任的具體承擔方式：對于違約行為，明確違約責任的承擔方式，如違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除的條件，如甲方延遲支付合同價款超過合同約定的期限，乙方未能按照合同約定履行管理職責等。第九條保密條款9.1雙方應保密的信息內容：包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密信息的例外情況：如法律、法規(guī)、政府規(guī)定等要求披露的信息。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理方式：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應盡快協(xié)商，根據(jù)實際情況采取減輕損失的措施。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的履行地點與方式：合同履行地點為工程所在地，履行方式為按照合同約定的服務內容進行。11.3合同終止的條件：合同終止的條件，如工程竣工驗收合格、合同履行期限屆滿等。第十二條甲方提供的資料與文件12.1甲方應提供的資料內容：包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、工程量清單、工程預算等。12.2甲方應提交的文件類型：包括但不限于授權書、資質證書、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條乙方提交的報告與資料13.1乙方應提交的報告內容：包括但不限于工程進度報告、質量報告、安全報告等。13.2乙方應提交的資料類型：包括但不限于管理人員的資質證明、施工人員的名冊等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：包括但不限于合同的轉讓、解除、終止等。14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：乙方資質證書復印件附件三：合同簽訂授權書附件四：工程設計文件附件五：施工圖紙附件六：工程量清單附件七：工程預算附件八：乙方管理人員資質證明附件九：乙方施工人員名冊附件十：合同變更協(xié)議附件十一：違約金計算公式附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力事件證明文件附件詳細要求和說明：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：需提供最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，且需加蓋甲方公章。附件二：乙方資質證書復印件要求：需提供有效的乙方資質證書復印件，且需加蓋乙方公章。附件三：合同簽訂授權書要求：授權書需由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。附件四：工程設計文件要求：設計文件需完整，包括設計說明書、平面圖、立面圖、剖面圖等。附件五：施工圖紙要求：施工圖紙需完整，包括結構圖、水電圖、通風空調圖等。附件六：工程量清單要求：工程量清單需詳細列出所有工程項目的數(shù)量和單價。附件七：工程預算要求：工程預算需詳細列出所有工程項目的費用。附件八：乙方管理人員資質證明要求：管理人員資質證明需證明乙方的管理人員具備相應的管理能力。附件九：乙方施工人員名冊要求：施工人員名冊需列出乙方的施工人員名單，包括工種、身份證號碼等。附件十：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更的內容和影響，并經甲乙雙方簽字蓋章。附件十一：違約金計算公式要求：違約金計算公式需明確違約金的計算方式和比例。附件十二：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需明確保密信息的范圍和保密期限。附件十三：不可抗力事件證明文件要求：不可抗力事件證明文件需證明事件的發(fā)生和影響。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲支付合同價款超過合同約定的期限。2.乙方未能按照合同約定履行管理職責。3.甲方未按照合同約定提供工程資料和文件。4.乙方未按照合同約定提交報告和資料。5.甲方未經乙方同意擅自變更合同內容。6.乙方未經甲方同意擅自解除合同。違約責任認定：1.甲方延遲支付合同價款超過合同約定的期限，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照合同約定履行管理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定提供工程資料和文件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供，并有權解除合同if甲方未能提供。4.乙方未按照合同約定提交報告和資料，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內提交，并有權解除合同if乙方未能提交。5.甲方未經乙方同意擅自變更合同內容，乙方有權要求甲方恢復原合同內容，并有權解除合同。6.乙方未經甲方同意擅自解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金。示例說明：假設甲方延遲支付合同價款超過合同約定的期限，乙方根據(jù)合同約定有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算可以根據(jù)附件十一中的違約金計算公式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的法律行為。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定或者法律規(guī)定向對方支付的金錢。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。5.合同轉讓：指合同一方將其合同權利和義務全部或者部分轉讓給他人的行為。6.資質證書