甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定租期住宅租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還條件5.維修與保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任7.使用與保管8.提前終止租賃9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.2租賃物面積：[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋樓層：[樓層]。2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租期總月數(shù)]個(gè)月。2.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.1租金3.1.1租金為每月[租金金額]元。3.1.2租金支付方式：承租方每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.1押金4.1.1承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付押金[押金金額]元。4.1.2合同到期或提前終止合同后，出租方在確認(rèn)租賃物符合交割狀態(tài)后[退還時(shí)間]內(nèi)退還承租方押金。5.1維修與保養(yǎng)5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保租賃物已辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。6.1.2承租方應(yīng)自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)造成的損失。7.1使用與保管7.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，也不得改變租賃物的使用性質(zhì)。8.1提前終止租賃8.1.1承租方如提前終止本合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知出租方。8.1.2出租方在收到提前終止通知后，有權(quán)按屆時(shí)市場(chǎng)租金收取承租方剩余租賃期限的租金。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.1.2違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方法]。10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用[法律適用國(guó)家或地區(qū)]的法律。12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。13.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1簽署日期及地點(diǎn)14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物內(nèi)外部照片，詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰展示租賃物的各個(gè)角度，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物設(shè)施清單描述：列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、狀態(tài)等信息。要求：清單需詳細(xì)準(zhǔn)確，如有缺失或損壞需注明。附件三：物業(yè)管理規(guī)定描述：包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括使用、維護(hù)、安全等方面的要求。要求：規(guī)定需明確具體，便于承租方遵守。附件四：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。要求：記錄需真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件五：維修與保養(yǎng)記錄描述：記錄租賃期間出租方進(jìn)行的維修與保養(yǎng)的詳細(xì)信息。要求：記錄需真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件六：押金退還記錄描述：記錄押金退還的詳細(xì)信息，包括退還時(shí)間、金額等。要求：記錄需真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.出租方未辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。5.承租方轉(zhuǎn)租或改變租賃物的使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的[延遲支付違約金比例]作為違約金。示例：承租方延遲支付租金，延遲支付金額為1000元，違約金比例為1%，則違約金為10元。2.出租方未按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，每延遲一天履行，應(yīng)支付[延遲履行違約金金額]作為違約金。示例：出租方延遲履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，延遲履行時(shí)間為5天，違約金金額為500元。3.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)支付[違規(guī)行為違約金金額]作為違約金。示例：承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，違約金金額為200元。4.出租方未辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)缺失導(dǎo)致的所有損失。示例：出租方未辦理物業(yè)保險(xiǎn)，租賃物發(fā)生意外損失，損失金額為10000元，出租方承擔(dān)該損失。5.承租方轉(zhuǎn)租或改變租賃物的使用性質(zhì)的，應(yīng)支付[轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)違約金金額]作為違約金。示例：承租方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租租賃物，違約金金額為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用、收益權(quán)的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損失