20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條：房屋過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體5.2過(guò)戶(hù)所需材料5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋使用管理11.2房屋維修養(yǎng)護(hù)11.3稅費(fèi)承擔(dān)11.4鄰里關(guān)系第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋，是指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，不具備上市交易條件的農(nóng)村集體土地上建造的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中：住宅面積____________平方米，其他面積____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___________，房屋樓層為_(kāi)___________層，建造時(shí)間為_(kāi)___________年。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于____________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____________日內(nèi)將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完畢交易價(jià)格后，將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。4.3交付方式（1）直接交付；（2）郵寄交付；（3）委托第三方交付。第五條：房屋過(guò)戶(hù)及手續(xù)辦理5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體乙方應(yīng)自行辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過(guò)戶(hù)所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他必要的證明材料。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用乙方應(yīng)在____________年____________月____________日前辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買(mǎi)賣(mài)的情形，如：違章建筑、質(zhì)量問(wèn)題等。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍為_(kāi)___________，保修期限為_(kāi)___________年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___________元。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格的；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為實(shí)際損失的____________倍。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方另有約定。第十一條：其他約定11.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。11.2房屋維修養(yǎng)護(hù)乙方承擔(dān)該房屋的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。11.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。11.4鄰里關(guān)系乙方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，遵守社區(qū)規(guī)定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的該房屋所有權(quán)證。12.2房屋共有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的該房屋共有權(quán)證。12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章本合同附件包括雙方簽字蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：____________13.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方介入的具體條款修正16.1中介機(jī)構(gòu)如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。中介機(jī)構(gòu)的傭金應(yīng)在交易完成后支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)如本合同涉及過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行政規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。16.4稅務(wù)機(jī)構(gòu)如本合同涉及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，稅務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和稅收政策，對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征繳。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同金額的____________%確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方義務(wù)第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)。第三方不得濫用優(yōu)勢(shì)地位，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有與甲方、乙方平等的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求提供必要的協(xié)助等。18.3第三方責(zé)任第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自義務(wù)和責(zé)任確定。18.4第三方糾紛解決如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。18.5第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的甲方或乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，第三方介入即終止。19.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付傭金、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。19.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲方和乙方對(duì)第三方不再承擔(dān)任何義務(wù)。第二十條：其他相關(guān)事項(xiàng)20.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的工作成果，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容。20.3甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，支付第三方應(yīng)得的報(bào)酬。20.4甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同約定的工作。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證本附件包括甲方持有的該房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋共有權(quán)證本附件包括甲方持有的該房屋共有權(quán)證，用于證明房屋的共有權(quán)情況。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章本附件包括雙方簽字蓋章的房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章，用于證明合同的有效性。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告本附件包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單本附件包括房屋過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)清單，用于指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件6：稅費(fèi)支付憑證本附件包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，用于證明稅費(fèi)的支付情況。附件7：中介服務(wù)合同本附件包括與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議本附件包括與第三方機(jī)構(gòu)（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格；2.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；4.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%；2.賠償金額：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的____________倍；3.第三方責(zé)任：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失10000元，甲方還需向乙方支付10000元的賠償金。全文完。2024年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模版1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋用途第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方其他權(quán)利義務(wù)9.1出賣(mài)人義務(wù)9.2買(mǎi)受人義務(wù)第十條房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私第十二條合同的修訂12.1合同修訂條件第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________1.2房屋坐落地址：_____________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________1.4房屋用途：_____________第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息：2.1.1姓名：_____________2.1.2身份證號(hào)碼：_____________2.1.3地址：_____________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：_____________2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1姓名：_____________2.2.2身份證號(hào)碼：_____________2.2.3地址：_____________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：_____________第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___________元作為定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：_____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；4.2.2出賣(mài)人應(yīng)提供完整的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施，并確保其正常使用；4.2.3出賣(mài)人應(yīng)提供房屋鑰匙，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程：雙方約定，過(guò)戶(hù)時(shí)間為交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。具體過(guò)戶(hù)流程按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣(mài)人保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算；5.2.2房屋設(shè)備設(shè)施保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算；5.2.3保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、防水層等。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：6.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；6.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；6.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；8.2.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。8.3合同解除條件：8.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；8.3.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。第九條雙方其他權(quán)利義務(wù)9.1出賣(mài)人義務(wù)：9.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；9.1.2按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)；9.1.3按照約定時(shí)間履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2買(mǎi)受人義務(wù)：9.2.1按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；9.2.2按照約定時(shí)間接收房屋，并履行相關(guān)物業(yè)手續(xù)；9.2.3愛(ài)護(hù)房屋及公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十條房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商解決。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的個(gè)人信息及交易秘密，不得泄露給第三方。第十二條合同的修訂12.1合同修訂條件：12.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；12.1.2合同修訂不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款：雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并明確第三方服務(wù)內(nèi)容；2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.1.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在有效期內(nèi)；2.2.2第三方應(yīng)獲得甲乙方的書(shū)面同意；2.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙方實(shí)際支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下均不對(duì)甲乙方的房屋交易價(jià)格、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。5.2服務(wù)內(nèi)容變更：如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，不代表對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。9.2信息披露時(shí)間：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙方披露相關(guān)信息。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息及交易秘密予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起，至房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，保障第三方的合法權(quán)益。11.2權(quán)益保障措施：如甲乙方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)其權(quán)益。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同第三方介入條款的制定，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2如本合同第三方介入條款與法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范沖突，應(yīng)以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同第三方介入條款履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂及終止14.1合同修訂：本合同第三方介入條款的修訂，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.2合同終止：本合同第三方介入條款的終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十五條其他約定15.1如本合同第三方介入條款外，甲乙方有其他第三方介入的約定，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件，用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件6：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)文件。附件7：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣(mài)人未能提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施；3.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；5.買(mǎi)受人未能按照約定接收房屋；6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；2.損害賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償；3.合同解除：如違約方違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同；4.承擔(dān)額外費(fèi)用：如違約方違約行為導(dǎo)致雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；5.承擔(dān)法律責(zé)任：違約方應(yīng)依法承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出賣(mài)人的違約行為導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人還需進(jìn)行賠償。全文完。2024年度個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模版2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3支付憑證第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1配套設(shè)施及交付10.2物業(yè)管理及費(fèi)用10.3維修基金及使用第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條：房屋基本狀況2.1房屋坐落甲方同意將位于_______的房屋出賣(mài)給乙方。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2付款方式及期限乙方采取_______方式支付購(gòu)房款，分_______期支付。首期付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二期付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；余款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3支付憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具等額的正式收款憑證。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理方式如該房屋存在瑕疵，甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)退房，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；（2）乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；（3）甲方未按約定交付房屋；（4）乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______，甲乙雙方應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施及交付甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，附屬設(shè)施齊全、功能正常。如存在缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2物業(yè)管理及費(fèi)用甲方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)信息告知乙方，并承擔(dān)物業(yè)管理的相應(yīng)費(fèi)用。10.3維修基金及使用房屋維修基金的使用按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)相互提供。第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：____________________12.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________________第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：合同有效期14.1合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)；（4）提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過(guò)程的各方。第二條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，依法履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于甲乙雙方的委托或協(xié)議建立。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______，甲乙雙方應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的