20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)版：精準(zhǔn)發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)項目3.2團(tuán)購方式3.3團(tuán)購價格4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3匯款賬戶5.物權(quán)轉(zhuǎn)移與交付5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移5.2交付時間5.3交付方式6.合同履行6.1履行義務(wù)6.2履行期限6.3履行地點7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購買商業(yè)地產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指出售商業(yè)地產(chǎn)的一方；（3）“商業(yè)地產(chǎn)項目”指甲方擬購買的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項目；（4）“團(tuán)購”指甲方與乙方就商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行集體購買的行為；（5）“團(tuán)購價格”指甲方按照本合同約定價格購買商業(yè)地產(chǎn)項目的總金額；（6）“付款期限”指甲方按照本合同約定的時間支付團(tuán)購款項的期限；（7）“交付時間”指乙方按照本合同約定的時間將商業(yè)地產(chǎn)項目交付給甲方的日期；（8）“交付方式”指乙方按照本合同約定的方式將商業(yè)地產(chǎn)項目交付給甲方；（9）“違約”指任何一方違反本合同的約定；（10）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]第三條合同標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)項目本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)項目，具體信息如下：（1）項目名稱：[項目名稱]（2）土地面積：[土地面積]（3）建筑面積：[建筑面積]（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.2團(tuán)購方式甲方將與[具體人數(shù)]名投資者共同進(jìn)行團(tuán)購。3.3團(tuán)購價格團(tuán)購價格為人民幣[團(tuán)購價格]元，包括土地、建筑、配套設(shè)施等全部費用。第四條付款方式與期限4.1付款方式（1）首付比例：[首付比例]%；（2）分期付款：[分期付款金額]元，[分期付款次數(shù)]次；（3）尾款：在交付前支付。4.2付款期限（1）首付：在簽訂本合同之日起[首付期限]內(nèi)支付；（2）分期付款：按照約定的分期付款計劃執(zhí)行；（3）尾款：在交付前支付。4.3匯款賬戶賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]賬戶號碼：[乙方賬戶號碼]第五條物權(quán)轉(zhuǎn)移與交付5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移在甲方支付全部團(tuán)購款項后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2交付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)項目交付給甲方。5.3交付方式（1）甲方自行驗收；（2）委托第三方進(jìn)行驗收；（3）乙方提供相關(guān)交付文件。第六條合同履行6.1履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付團(tuán)購款項；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定將商業(yè)地產(chǎn)項目交付給甲方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。6.2履行期限本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。6.3履行地點本合同約定的履行地點為甲方指定的地點。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間支付團(tuán)購款項；（2）乙方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)項目；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知之日起[解除通知期限]內(nèi)，對方未提出異議，合同解除生效。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一項合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽訂之日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4終止時間合同終止時間以一項義務(wù)履行完畢的時間為準(zhǔn)。第十二項不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十三項保密條款13.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。13.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四項其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；（2）本合同自簽訂之日起至合同終止后[保管期限]年，甲方應(yīng)妥善保管本合同；（3）本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額（1）第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)或參與事務(wù)所產(chǎn)生直接經(jīng)濟損失的[具體金額]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；（2）第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方在合同履行過程中遵守約定。3.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益；（2）第三方通過參與合同相關(guān)事務(wù)，提高自身專業(yè)聲譽；（3）第三方通過合同履行，實現(xiàn)自身經(jīng)濟利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不因第三方介入而免除；（2）第三方對合同雙方的責(zé)任承擔(dān)不因合同雙方的委托而免除；（3）第三方對合同雙方的責(zé)任承擔(dān)不因合同雙方的配合而免除。4.2權(quán)利劃分（1）第三方對合同雙方的權(quán)利主張，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；（2）合同雙方對第三方的權(quán)利主張，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方和乙方在第三方介入時，應(yīng)向第三方明確其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；5.3第三方介入時，合同雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作計劃，明確各方的責(zé)任和權(quán)利；5.4第三方介入時，合同雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)；6.2第三方介入產(chǎn)生的費用，如合同中未明確約定，由合同雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同需要終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議；8.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；10.2第三方介入時，合同雙方應(yīng)確保第三方遵守保密條款；10.3第三方介入時，合同雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹詳細(xì)要求：包含項目地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息、項目規(guī)劃、建筑風(fēng)格等。說明：本附件作為合同標(biāo)的物的詳細(xì)說明，是合同不可分割的組成部分。2.附件二：團(tuán)購協(xié)議詳細(xì)要求：明確團(tuán)購參與者的名單、團(tuán)購價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是團(tuán)購活動的具體約定，是合同不可分割的組成部分。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款已經(jīng)完成。說明：本附件作為付款的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：交付文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。說明：本附件作為交付商業(yè)地產(chǎn)項目的必要文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方服務(wù)的詳細(xì)約定，是合同不可分割的組成部分。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，是合同不可分割的組成部分。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、終止生效時間、雙方責(zé)任等。說明：本附件作為合同終止的正式文件，是合同不可分割的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間支付團(tuán)購款項；未按約定時間接收商業(yè)地產(chǎn)項目；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密條款。（2）乙方違約行為：未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)項目；交付的商業(yè)地產(chǎn)項目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密條款。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定；違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。3.示例說明：甲方未按約定時間支付團(tuán)購款項，導(dǎo)致乙方無法按時交付商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方交付的商業(yè)地產(chǎn)項目存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年專業(yè)版：精準(zhǔn)發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購3.1團(tuán)購項目概述3.2團(tuán)購項目地點3.3團(tuán)購項目面積3.4團(tuán)購項目用途3.5團(tuán)購項目價格3.6團(tuán)購項目付款方式4.團(tuán)購權(quán)益4.1團(tuán)購優(yōu)惠4.2團(tuán)購服務(wù)4.3團(tuán)購支持5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行責(zé)任6.付款與收款6.1付款方式6.2付款時間6.3收款方式6.4收款時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1其他約定事項14.2其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年專業(yè)版：精準(zhǔn)發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至______止。2.定義與解釋2.1定義“商業(yè)地產(chǎn)”指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公樓、綜合體等?！皥F(tuán)購”指甲方組織多個買家共同購買乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目?！皥F(tuán)購價格”指乙方根據(jù)團(tuán)購情況提供的優(yōu)惠價格。“團(tuán)購服務(wù)”指乙方為團(tuán)購買家提供的包括但不限于咨詢、談判、簽約等服務(wù)。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。3.商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購3.1團(tuán)購項目概述本團(tuán)購項目為位于______的商業(yè)地產(chǎn)項目，項目名稱為______。3.2團(tuán)購項目地點本團(tuán)購項目地點為______。3.3團(tuán)購項目面積本團(tuán)購項目總面積為______平方米。3.4團(tuán)購項目用途本團(tuán)購項目用途為______。3.5團(tuán)購項目價格本團(tuán)購項目團(tuán)購價格為每平方米______元，總價為______元。3.6團(tuán)購項目付款方式1）支付定金：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付______元作為定金。2）支付尾款：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付剩余款項。4.團(tuán)購權(quán)益4.1團(tuán)購優(yōu)惠1）團(tuán)購價格優(yōu)惠；2）團(tuán)購服務(wù)費減免。4.2團(tuán)購服務(wù)1）項目介紹；2）談判協(xié)商；3）合同簽約；4）后續(xù)服務(wù)。4.3團(tuán)購支持1）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶；2）提供相關(guān)手續(xù)辦理指導(dǎo)；3）提供后期物業(yè)管理咨詢。5.合同履行5.1合同履行期限本合同自簽訂之日起______日內(nèi)履行完畢。5.2合同履行地點本合同履行地點為______。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。5.4合同履行責(zé)任甲方應(yīng)確保按約定支付款項，乙方應(yīng)按照約定提供團(tuán)購服務(wù)和支持。6.付款與收款6.1付款方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付。6.2付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金。甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付剩余款項。6.3收款方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付。6.4收款時間乙方應(yīng)在收到甲方款項后______日內(nèi)出具收款憑證。8.違約責(zé)任8.1違約行為1）甲方未按約定支付款項；2）乙方未按約定提供團(tuán)購服務(wù)；3）甲方或乙方違反保密條款；4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任1）若甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2）若乙方未按約定提供團(tuán)購服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。8.3違約賠償1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失；3）違約賠償金額最高不超過合同總價。9.爭議解決9.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；3）仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用和賠償。10.3合同解除后果1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用和賠償。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)保持保密。11.3保密責(zé)任1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為______。12.3合同生效方式本合同以書面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用和賠償。13.3合同解除后果1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用和賠償。14.其他14.1其他約定事項1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2其他補充條款1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2）本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1）甲方和乙方有權(quán)選擇第三方介入合同執(zhí)行；2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且能夠勝任相關(guān)工作。16.2第三方介入方式1）第三方可以以顧問、監(jiān)理、評估、調(diào)解等方式介入；2）第三方介入的具體方式由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，不包括合同履行過程中的所有風(fēng)險。17.2責(zé)任限額1）第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過______元；2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3）第三方有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過程中的公正、透明；2）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分1）甲方負(fù)責(zé)合同履行過程中的主要工作，包括但不限于付款、接收貨物或服務(wù)；2）乙方負(fù)責(zé)提供貨物或服務(wù)，確保質(zhì)量符合合同要求；3）第三方負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評估，提出建議和意見。19.2責(zé)任劃分1）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序1）甲方和乙方協(xié)商一致后，可以書面形式向第三方提出合同變更請求；2）第三方應(yīng)在收到變更請求后______日內(nèi)回復(fù)。20.2變更內(nèi)容1）合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于工作范圍、報酬、責(zé)任等；2）合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件1）合同履行過程中，若第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方有權(quán)解除合同。21.2解除程序1）甲方或乙方應(yīng)以書面形式通知第三方解除合同；2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購項目詳細(xì)介紹要求：詳細(xì)描述團(tuán)購項目的地理位置、面積、用途、價格、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于甲方了解團(tuán)購項目的詳細(xì)信息。2.附件二：團(tuán)購項目相關(guān)證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建筑規(guī)劃許可證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明團(tuán)購項目的合法性和合規(guī)性。3.附件三：團(tuán)購項目付款計劃要求：明確付款時間、金額、方式等。說明：此附件作為合同附件，用于雙方明確團(tuán)購項目的付款安排。4.附件四：團(tuán)購項目服務(wù)承諾要求：詳細(xì)列出乙方提供的團(tuán)購服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方在團(tuán)購過程中應(yīng)提供的服務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于雙方在合同履行過程中明確違約責(zé)任。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點等。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。8.附件八：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中的變更內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付款項；乙方未按約定提供團(tuán)購服務(wù)；第三方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；乙方未按約定提供團(tuán)購服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。3.違約責(zé)任示例甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______%的違約金；乙方未能按約定時間完成項目，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金，并賠償因此造成的損失；第三方泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)版：精準(zhǔn)發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目用途3.購買方義務(wù)3.1購買方資質(zhì)要求3.2購買方付款方式3.3購買方驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4購買方違約責(zé)任4.銷售方義務(wù)4.1銷售方資質(zhì)要求4.2銷售方提供項目信息4.3銷售方配合購買方驗收4.4銷售方違約責(zé)任5.合同價格及支付方式5.1合同價格確定5.2付款時間及比例5.3預(yù)付款及尾款支付方式5.4匯率及費用承擔(dān)6.驗收及交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間及地點6.3驗收程序6.4交付條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1購買方違約責(zé)任8.2銷售方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件11.合同附件11.1附件一：項目詳細(xì)介紹11.2附件二：項目規(guī)劃圖11.3附件三：合同補充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除的效力13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（銷售方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號乙方（購買方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)購項目2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目類型[項目類型]2.4項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.5項目用途[項目用途]3.購買方義務(wù)3.1購買方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)購買資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。3.2購買方付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及比例支付款項。3.3購買方驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同附件一中的項目詳細(xì)介紹和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。3.4購買方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]。4.銷售方義務(wù)4.1銷售方資質(zhì)要求甲方應(yīng)具備相應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。4.2銷售方提供項目信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃圖、項目詳細(xì)介紹等。4.3銷售方配合購買方驗收甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目驗收，并提供必要的協(xié)助。4.4銷售方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供項目信息或配合驗收，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總價的[百分比]。5.合同價格及支付方式5.1合同價格確定本合同項目總價為人民幣[金額]元。5.2付款時間及比例乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付預(yù)付款人民幣[金額]元，剩余款項在項目交付后[天數(shù)]內(nèi)支付完畢。5.3預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款及尾款均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4匯率及費用承擔(dān)合同價格以人民幣計算，如涉及匯率變動，按付款當(dāng)日銀行公布的匯率計算，相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。6.驗收及交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在項目交付后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件一中的項目詳細(xì)介紹為準(zhǔn)。6.2驗收時間及地點驗收時間為[具體日期]，地點為[具體地點]。6.3驗收程序驗收程序按合同附件一中的規(guī)定執(zhí)行。6.4交付條件甲方應(yīng)確保項目在交付時符合合同約定及驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1購買方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的[百分比]的違約金。若乙方未按合同約定進(jìn)行驗收，視為驗收合格，但乙方有權(quán)要求甲方在[天數(shù)]內(nèi)完成整改。8.2銷售方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供項目信息或配合驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付項目總價[百分比]的違約金。若甲方未按合同約定時間交付項目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付項目總價[百分比]的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。10.3不可抗力解除條件不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：項目詳細(xì)介紹包括項目位置、規(guī)模、用途、配套設(shè)施等。11.2附件二：項目規(guī)劃圖展示項目整體布局和建筑結(jié)構(gòu)。11.3附件三：合同補充協(xié)議包括雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補充協(xié)議。12.合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.3合同變更及解除的效力合同變更及解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期合同終止日期以合同約定的項目交付日期為準(zhǔn)。13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則解釋。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供項目信息、交易撮合等中介服務(wù)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供項目可行性、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)。3.評估方：對項目價值、市場前景等進(jìn)行評估。4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供合同履行擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同項目總價的[百分比]，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介方原因?qū)е录滓译p方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，如因咨詢方原因?qū)е录滓译p方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3評估方責(zé)任評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對項目進(jìn)行評估，如因評估方原因?qū)е略u估結(jié)果失實，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.4擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的項目信息真實、準(zhǔn)確，并對其提供的擔(dān)保等服務(wù)進(jìn)行審查。16.1.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的咨詢服務(wù)、評估結(jié)果等符合其需求，