20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押貸款協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱1.2抵押人名稱1.3抵押權(quán)人法定代表人1.4抵押人法定代表人1.5抵押權(quán)人住所1.6抵押人住所1.7聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.8抵押權(quán)人開戶銀行及賬號1.9抵押人開戶銀行及賬號2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落地點(diǎn)2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.4抵押物面積2.5抵押物用途2.6抵押物評估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限3.6貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管人5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.4抵押物毀損、滅失責(zé)任6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3還款時(shí)間6.4還款方式6.5貸款逾期責(zé)任7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償比例8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)解除條件8.4抵押權(quán)解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3抵押權(quán)登記證明13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3抵押權(quán)人法定代表人：1.4抵押人法定代表人：1.5抵押權(quán)人住所：市區(qū)路號1.6抵押人住所：市區(qū)路號1.7聯(lián)系人及聯(lián)系方式：抵押權(quán)人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678抵押人：趙六，聯(lián)系電話：139xxxx56781.8抵押權(quán)人開戶銀行及賬號：銀行股份有限公司，賬號：051.9抵押人開戶銀行及賬號：銀行股份有限公司，賬號：987652.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的土地使用權(quán)2.2抵押物坐落地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：國有土地使用權(quán)證，證號：國土用字第000020號2.4抵押物面積：10000平方米2.5抵押物用途：房地產(chǎn)開發(fā)2.6抵押物評估價(jià)值：人民幣壹億元整3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整3.2貸款期限：自合同生效之日起計(jì)算，期限為5年3.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：分期償還，每月等額本金償還3.5還款期限：貸款到期日為2029年12月31日3.6貸款用途：用于抵押人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)國土資源局4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)人承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管與使用5.1抵押物保管人：抵押權(quán)人5.2抵押物使用限制：抵押物僅限于抵押人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目使用，不得改變用途5.3抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.4抵押物毀損、滅失責(zé)任：因抵押人原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放時(shí)間：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定賬戶6.2貸款發(fā)放方式：轉(zhuǎn)賬至抵押人指定賬戶6.3還款時(shí)間：每月5日為還款日6.4還款方式：通過抵押權(quán)人指定賬戶自動(dòng)扣款6.5貸款逾期責(zé)任：如抵押人未按期還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收罰息，并要求抵押人立即償還逾期本金及利息7.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的全部或部分優(yōu)先受償7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序：抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押人的一般債權(quán)人受償7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償比例：抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押權(quán)設(shè)立時(shí)的抵押物評估價(jià)值與貸款金額的比例受償8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件：在合同履行期間，如抵押物所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生變更，抵押權(quán)人應(yīng)在變更之日起15日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)8.2抵押權(quán)變更程序：抵押權(quán)人向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交變更登記申請及相關(guān)證明材料8.3抵押權(quán)解除條件：在合同履行期間，如抵押權(quán)人同意，抵押人可申請解除抵押權(quán)，但需支付抵押權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償8.4抵押權(quán)解除程序：抵押人向抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)的申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，雙方簽訂解除抵押權(quán)協(xié)議，并辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按約定用途使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，要求抵押人返還貸款本息及違約金9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失9.3第三方違約責(zé)任：如合同履行過程中，因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：本合同因期滿、解除、終止等原因終止11.3合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1抵押物清單：附本合同之后12.2貸款合同：附本合同之后12.3抵押權(quán)登記證明：附本合同之后13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律顧問服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失或損害。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定貸款金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；第三方因違約給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；第三方因違約給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他合同相關(guān)方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由相關(guān)方自行協(xié)商解決。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2評估服務(wù)條款：評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；評估方對評估過程中發(fā)生的失誤或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3擔(dān)保服務(wù)條款：擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)；擔(dān)保方對擔(dān)保過程中發(fā)生的失誤或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。6.4法律顧問服務(wù)條款：法律顧問方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)；法律顧問方應(yīng)保證所提供法律意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；法律顧問方對所提供法律意見的失誤或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5技術(shù)服務(wù)條款：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證所提供技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果；技術(shù)服務(wù)方對技術(shù)服務(wù)過程中發(fā)生的失誤或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、坐落地點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)情況、面積、用途等基本信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押權(quán)人了解抵押物情況的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)條款。說明：貸款合同是雙方約定的貸款協(xié)議，是貸款發(fā)放和還款的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效憑證，證明抵押權(quán)已依法登記。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要法律文件。5.評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等擔(dān)保相關(guān)條款。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方對抵押權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議。7.法律顧問意見書要求：提供法律顧問對合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見書。說明：法律顧問意見書是雙方在簽訂合同前獲取法律保障的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定用途使用貸款、未按期還款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此造成的損失。示例：抵押人未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款資金損失，抵押人應(yīng)賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、泄露抵押人商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致抵押人項(xiàng)目進(jìn)度延誤，抵押權(quán)人應(yīng)賠償延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年土地抵押貸款協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.抵押土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地權(quán)屬證明文件4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保主債權(quán)5.2抵押擔(dān)保利息5.3抵押擔(dān)保違約金5.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使期限9.貸款償還9.1貸款償還方式9.2貸款償還期限9.3貸款償還利息計(jì)算10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年土地抵押貸款協(xié)議1.2合同編號：LT202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2抵押人信息：抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方擔(dān)保人信息（如有）：擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司擔(dān)保人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：137xxxx56783.抵押土地信息3.1土地位置：市區(qū)街道號3.2土地面積：10000平方米3.3土地使用權(quán)類型：出讓3.4土地權(quán)屬證明文件：土地證號：04.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）4.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止4.3貸款利率：年利率6%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行4.4貸款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保主債權(quán)：包括本金、利息、罰息等5.2抵押擔(dān)保利息：按照貸款合同約定的利率計(jì)算5.3抵押擔(dān)保違約金：如抵押人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金5.4抵押擔(dān)保其他費(fèi)用：包括抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：由抵押權(quán)人依法處置6.2抵押物處置程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和抵押合同約定執(zhí)行6.3抵押物處置收益分配：扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人償還7.抵押物保管7.1抵押物保管人：由抵押權(quán)人指定7.2抵押物保管責(zé)任：保管人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失7.3抵押物保管費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件：在抵押人未按約定償還貸款本金、利息、罰息或違約金的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使程序：8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前30日書面通知抵押人及第三方擔(dān)保人（如有）；8.2.2抵押權(quán)人可要求抵押人償還貸款本金、利息、罰息及違約金；8.2.3抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)償還的，抵押權(quán)人可依法處置抵押物；8.2.4抵押物處置所得優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。8.3抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)行使條件成就之日起，抵押權(quán)人應(yīng)在合理期限內(nèi)行使抵押權(quán)。9.貸款償還9.1貸款償還方式：抵押人應(yīng)按月償還貸款本金及利息；9.2貸款償還期限：貸款期限為5年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止；9.3貸款償還利息計(jì)算：按照貸款合同約定的利率按月計(jì)算利息，每月償還日為每月的15日。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：10.1.1抵押人未按約定償還貸款本金、利息、罰息的，應(yīng)支付違約金；10.1.2抵押人未按時(shí)支付抵押物保管費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；10.1.3抵押人故意或重大過失導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任：10.3.1第三方擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件成就。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同終止條件：13.3.1貸款本金及利息全部清償；13.3.2合同解除；13.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件成就。13.4合同終止日期：自合同終止條件成就之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以送達(dá)對方之日起生效。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、第三方擔(dān)保人（如有）及銀行股份有限公司各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的和方式由本條款規(guī)定。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：經(jīng)甲乙雙方同意，中介方可協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在抵押物價(jià)值評估、貸款額度確定等環(huán)節(jié)，甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)。15.2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對抵押人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任：如第三方造成甲乙雙方的損失超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的劃分：18.1.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。18.1.2第三方對抵押權(quán)人、抵押人的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。18.2第三方與第三方擔(dān)保人之間的劃分：18.2.1第三方擔(dān)保人作為本合同的第三方，其責(zé)任和義務(wù)由本合同約定。18.2.2第三方擔(dān)保人與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方擔(dān)保人的責(zé)任不因第三方的介入而改變。18.3第三方與其他第三方之間的劃分：18.3.1各第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。18.3.2各第三方之間的責(zé)任劃分，由各自合同約定。19.第三方變更19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及已更換的第三方。19.2第三方變更后的責(zé)任：19.3第三方變更后的費(fèi)用承擔(dān)：19.3.1新的第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.3.2原第三方已收取的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、土地登記證明等，用以證明抵押土地的權(quán)利歸屬。2.抵押物評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告，用以確定抵押物的價(jià)值。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、用途等。4.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，詳細(xì)約定抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。5.第三方擔(dān)保合同（如有）：甲乙雙方與第三方擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，詳細(xì)約定擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。6.通知函：甲乙雙方或其他相關(guān)方發(fā)出的通知函，用于告知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表：抵押人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，用以證明其財(cái)務(wù)狀況，評估其還款能力。8.審計(jì)報(bào)告：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用以驗(yàn)證抵押人的財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定償還貸款本金、利息、罰息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定行使抵押權(quán)或擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押人造成的損失。3.第三方擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。簡要示例說明：抵押人未按約定償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息和違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押人造成的損失。第三方擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。全文完。2024年土地抵押貸款協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地抵押基本情況2.1土地名稱2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評估價(jià)值4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押登記及手續(xù)辦理5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管義務(wù)6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用范圍8.貸款利息及費(fèi)用8.1貸款利息計(jì)算方式8.2貸款利息支付方式8.3其他費(fèi)用及支付9.抵押解除及清償9.1抵押解除條件9.2抵押解除程序9.3抵押清償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條土地抵押基本情況2.1土地名稱抵押土地名稱：[具體土地名稱]2.2土地位置抵押土地位置：[具體地理位置描述]2.3土地面積抵押土地面積：[具體面積數(shù)值，如：1000平方米]2.4土地用途抵押土地用途：[具體土地用途描述，如：商業(yè)用地、住宅用地等]第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額抵押貸款金額：[具體貸款金額數(shù)值，如：100萬元]3.2貸款期限抵押貸款期限：[具體貸款期限，如：10年]3.3貸款利率抵押貸款利率：[具體貸款利率，如：5.5%]3.4還款方式抵押貸款還款方式：[具體還款方式，如：按月等額本息還款]第四條抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)抵押物評估機(jī)構(gòu)：[具體評估機(jī)構(gòu)名稱]4.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：[具體評估價(jià)值數(shù)值，如：120萬元]4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值確認(rèn)：雙方確認(rèn)抵押物評估價(jià)值為[具體價(jià)值數(shù)值]。第五條抵押登記及手續(xù)辦理5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)名稱]5.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求，辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：[具體費(fèi)用數(shù)值，如：3000元]由[甲方/乙方]承擔(dān)。第六條抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。6.2抵押物保管措施1.對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其完好無損；2.防止抵押物被盜、損壞或滅失；3.在抵押物出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)通知甲方。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：[具體費(fèi)用數(shù)值，如：500元/月]由[甲方/乙方]承擔(dān)。第七條貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件1.乙方提交完整的貸款申請材料；2.抵押登記手續(xù)齊全；3.甲方審核通過乙方貸款申請。7.2貸款發(fā)放方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入乙方指定賬戶。7.3貸款使用范圍乙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第八條貸款利息及費(fèi)用8.1貸款利息計(jì)算方式抵押貸款利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并按月計(jì)息。8.2貸款利息支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月貸款利息。8.3其他費(fèi)用及支付1.乙方應(yīng)承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。2.上述費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前或貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。第九條抵押解除及清償9.1抵押解除條件1.乙方按時(shí)償還全部貸款本息；2.雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)抵押登記解除手續(xù)。9.2抵押解除程序1.乙方提出解除抵押申請；2.雙方簽訂抵押解除協(xié)議；3.辦理抵押登記解除手續(xù)。9.3抵押清償方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息；2.逾期未償還的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.[具體仲裁委員會(huì)名稱]2.[具體仲裁規(guī)則]10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息；2.乙方未按約定用途使用貸款；3.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.乙方按時(shí)償還全部貸款本息；2.抵押解除；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條合同附件13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的任何獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；1.2.2服務(wù)提供商：如物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)代理等；1.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；2.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.3在爭議解決過程中，提供中立、公正的調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立操作的權(quán)利；3.2.3根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由協(xié)議約定。4.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受協(xié)議約定的限制。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于協(xié)議約定范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自協(xié)議或法律法規(guī)調(diào)整。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙