20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣居間合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任4.2居間方義務(wù)4.3居間方權(quán)利5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用金額6.2居間費(fèi)用支付方式6.3居間費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行與變更7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3合同變更8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語：本合同中使用的術(shù)語，如“土地”、“買賣”、“居間方”等，其含義應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行解釋。a.土地：指本合同中買賣的位于[具體地址]的土地，包括其上的一切附屬設(shè)施和權(quán)益。b.買賣：指賣方將土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。c.居間方：指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)，促成土地買賣合同簽訂的第三方。2.雙方基本信息2.1賣方信息：賣方全稱[賣方全稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[聯(lián)系電話]。2.2買方信息：買方全稱[買方全稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[聯(lián)系電話]。2.3居間方信息：居間方全稱[居間方全稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[聯(lián)系電話]。3.土地基本情況3.1土地位置：[具體地址]，位于[所在區(qū)域]。3.2土地面積：[面積單位]平方米。3.3土地用途：[土地用途]。3.4土地權(quán)屬：賣方對(duì)該土地?fù)碛型耆乃袡?quán)。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方責(zé)任：居間方應(yīng)負(fù)責(zé)為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并促成買賣雙方簽訂土地買賣合同。4.2居間方義務(wù)：居間方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行中介職責(zé)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.3居間方權(quán)利：居間方有權(quán)獲得約定的居間費(fèi)用，并有權(quán)要求買賣雙方履行合同義務(wù)。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：土地買賣合同價(jià)款為人民幣[金額]元。a.首付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，買方支付合同價(jià)款的[比例]%作為首付款。b.尾款：土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)，買方支付剩余合同價(jià)款。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間由買賣雙方另行約定。6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用金額：居間方應(yīng)獲得人民幣[金額]元的居間費(fèi)用。6.2居間費(fèi)用支付方式：居間費(fèi)用在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，由賣方支付給居間方。6.3居間費(fèi)用支付時(shí)間：居間費(fèi)用支付時(shí)間與合同價(jià)款支付時(shí)間相同。7.合同履行與變更7.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行地點(diǎn)：土地過戶登記手續(xù)辦理地點(diǎn)。7.3合同變更：合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任a.若賣方未按約定時(shí)間將土地過戶給買方，每延遲一日，應(yīng)向買方支付合同價(jià)款的[比例]%作為違約金。b.若賣方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致買方無法辦理土地過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任a.若買方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的[比例]%作為違約金。b.若買方在合同履行過程中擅自改變土地用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此遭受的損失。8.3居間方違約責(zé)任a.若居間方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣合同無法履行，居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。b.若居間方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同履行地所在地的法院。10.合同解除a.一方違約，且違約方在收到解除通知后[天數(shù)]日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：合同履行完畢或因上述約定原因解除后，合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限可以相應(yīng)延長，直至不可抗力事件消除。13.其他約定a.郵寄：通過掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址。b.傳真：通過傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。a.土地權(quán)屬證明文件b.買賣雙方的身份證明文件c.居間服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方和居間方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在買賣合同履行過程中，除買賣雙方和居間方之外，因特定目的而介入合同關(guān)系中的第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持或其他有助于合同履行的輔助服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.2資金支持機(jī)構(gòu)：如銀行、投資機(jī)構(gòu)等。16.3技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如工程咨詢公司、建筑公司等。17.第三方介入的加入程序17.1買賣雙方同意：買賣雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。17.2第三方協(xié)議：買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和協(xié)議約定，為買賣雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，并在合同中明確。20.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。20.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式如下：a.若合同價(jià)款為[金額]元，則第三方責(zé)任限額為合同價(jià)款的[比例]%。b.若第三方提供服務(wù)過程中造成損失，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的[比例]%。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系：第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于與買賣雙方簽訂的協(xié)議。21.2第三方與居間方之間的關(guān)系：第三方與居間方是獨(dú)立的合同關(guān)系，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于與居間方簽訂的協(xié)議。21.3第三方與其他方的劃分：第三方與合同中未提及的其他方（如政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）無直接合同關(guān)系，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。22.第三方介入對(duì)合同履行的影響22.1第三方介入不影響合同本身的效力。22.2第三方的介入應(yīng)有助于合同的履行，如無法達(dá)到預(yù)期效果，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的退出機(jī)制23.1若第三方無法繼續(xù)履行合同或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證明，包括土地證、土地使用權(quán)證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)。2.買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件應(yīng)真實(shí)、有效，證明買賣雙方的合法身份。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定居間方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，反映土地的真實(shí)價(jià)值。5.土地過戶登記申請(qǐng)材料要求：提供辦理土地過戶登記所需的全部申請(qǐng)材料。說明：附件應(yīng)齊全、規(guī)范，確保過戶登記的順利進(jìn)行。6.付款憑證要求：提供買賣雙方已支付合同價(jià)款的憑證。說明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明付款行為的完成。7.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的憑證。說明：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明違約金支付的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間過戶土地。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買方合同價(jià)款的[比例]%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付賣方合同價(jià)款的[比例]%作為違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的居間費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若賣方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)未能完成土地過戶，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付合同價(jià)款的[比例]%作為違約金。若買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付合同價(jià)款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付合同價(jià)款的[比例]%作為違約金。全文完。2024年土地買賣居間合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地用途2.6土地使用年限3.土地買賣價(jià)格3.1土地買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付地點(diǎn)5.合同簽訂時(shí)間6.合同生效條件7.合同履行期限8.交地條件8.1交地時(shí)間8.2交地方式8.3交地地點(diǎn)9.土地過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理主體9.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間9.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.4過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)10.合同解除條件11.違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任11.3居間方違約責(zé)任12.爭議解決方式13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2買方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________1.3居間方基本信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3地址：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5傳真：________2.土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地性質(zhì)：________2.4土地權(quán)屬：________2.5土地用途：________2.6土地使用年限：________年3.土地買賣價(jià)格3.1土地買賣總價(jià)：________元3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：________3.4付款地點(diǎn)：________3.5付款憑證：________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：________元4.2費(fèi)用支付方式：________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：________4.4費(fèi)用支付地點(diǎn)：________5.合同簽訂時(shí)間：________6.合同生效條件6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同簽訂后，買方需在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付土地買賣總價(jià)及居間服務(wù)費(fèi)，合同方正式生效。7.合同履行期限7.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)在合同約定的交地時(shí)間內(nèi)，將土地交付給買方。7.2買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付土地買賣總價(jià)及居間服務(wù)費(fèi)。7.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.交地條件8.1交地時(shí)間：____年____月____日之前8.2交地方式：賣方應(yīng)將土地及地上附著物、設(shè)施等完整地交付給買方，確保土地符合合同約定的使用條件。8.3交地地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)8.4交地前的土地權(quán)利狀態(tài)：賣方應(yīng)確保在交地前土地權(quán)利清晰，不存在任何爭議或限制。8.5交地前的土地現(xiàn)狀：賣方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與合同約定一致，無任何影響土地使用的障礙。9.土地過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理主體：賣方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.4過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____市____區(qū)土地管理局。9.5過戶手續(xù)辦理結(jié)果：賣方應(yīng)確保土地過戶手續(xù)辦理成功，取得新的土地所有權(quán)證。10.合同解除條件10.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任：11.1.1如賣方未按約定時(shí)間交地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。11.1.2如賣方提供虛假土地信息或未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付____%的賠償金。11.2買方違約責(zé)任：11.2.1如買方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。11.2.2如買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付____元違約金。11.3居間方違約責(zé)任：11.3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)，并支付____元違約金。12.爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2土地測(cè)繪報(bào)告14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲方（賣方）和乙方（買方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括介入的申請(qǐng)、審批、通知和實(shí)施等步驟。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；4.1.2協(xié)助完成合同規(guī)定的相關(guān)手續(xù)；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；4.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和合同約定確定。5.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙；5.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；5.2.3第三方因未盡到監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行過程中的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)和協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，對(duì)第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償；6.1.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定比例分擔(dān)。7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的變更和解除8.1甲方、乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除第三方的介入。8.2變更或解除第三方介入，需書面通知第三方，并明確變更或解除的原因和后果。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲方、乙方的其他協(xié)議相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地測(cè)繪報(bào)告說明：提供土地測(cè)繪報(bào)告，以證明土地面積、位置、界址等信息準(zhǔn)確無誤。3.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明合同雙方的主體資格合法有效。4.土地買賣協(xié)議說明：提供土地買賣協(xié)議，以證明雙方就土地買賣達(dá)成一致意見。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買方已按照約定支付土地買賣總價(jià)及居間服務(wù)費(fèi)。6.居間服務(wù)協(xié)議說明：提供居間服務(wù)協(xié)議，以證明居間方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.土地過戶手續(xù)辦理證明說明：提供土地過戶手續(xù)辦理證明，以證明土地過戶手續(xù)已辦理成功。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以證明雙方就爭議解決方式達(dá)成一致。9.補(bǔ)充協(xié)議說明：提供補(bǔ)充協(xié)議，以解決合同中未明確約定的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日____元的違約金。1.2乙方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日____元的違約金。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用，并支付____%的賠償金。1.4甲方、乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)，并支付____%的賠償金。1.5甲方、乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.6甲方、乙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約情況，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明：2.1甲方應(yīng)于2024年5月1日前交地，但實(shí)際交地時(shí)間為2024年5月10日。違約行為：甲方逾期交地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交地期間的違約金，即____元。2.2乙方應(yīng)于2024年4月30日前支付土地買賣總價(jià)及居間服務(wù)費(fèi)，但實(shí)際付款時(shí)間為2024年5月10日。違約行為：乙方逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款期間的違約金，即____元。全文完。2024年土地買賣居間合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.土地基本情況3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3土地權(quán)屬3.4土地使用權(quán)期限4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.土地買賣交易流程6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)6.2土地交易稅費(fèi)6.3土地交易合同簽訂7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任8.3買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出賣方、買受方及居間方在土地買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.3居間方信息居間方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______3.土地基本情況3.1土地位置與面積土地所在地：_______土地面積：_______平方米3.2土地用途土地用途：_______3.3土地權(quán)屬土地權(quán)屬證書編號(hào)：_______3.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：_______4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)為出賣方和買受方提供信息溝通平臺(tái)，協(xié)助雙方就土地買賣事宜進(jìn)行協(xié)商；4.1.2依法收集、整理相關(guān)資料，為雙方提供必要的法律咨詢；4.1.3協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同；4.1.4協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；4.2居間方權(quán)利4.2.1收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)出賣方和買受方提供的信息進(jìn)行保密；4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為土地成交價(jià)的_______%；5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買受方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付給居間方；5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月_______日。6.土地買賣交易流程6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)居間方協(xié)助出賣方和買受方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于：6.1.1準(zhǔn)備相關(guān)文件；6.1.2辦理過戶登記；6.1.3辦理注銷土地抵押登記（如有）；6.2土地交易稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)土地交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等；6.3土地交易合同簽訂出賣方和買受方應(yīng)按照居間方提供的合同范本簽訂土地買賣合同，合同內(nèi)容包括但不限于土地成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額為保證合同履行，買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金，保證金數(shù)額為土地成交價(jià)的_______%；7.2保證金支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將履約保證金支付至出賣方指定賬戶；7.3保證金退還條件在土地買賣合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同約定的交付土地之日起_______日內(nèi)退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.1.1居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同未能履行或造成損失的，應(yīng)向出賣方和買受方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2出賣方違約責(zé)任8.2.1出賣方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為土地成交價(jià)的_______%；8.2.2出賣方提供虛假信息或隱瞞土地權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3買受方違約責(zé)任8.3.1買受方未按合同約定支付土地款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%；8.3.2買受方未按合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，非違約方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1土地買賣合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件；12.1.2土地買賣合同；12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法納稅；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在土地買賣過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)或協(xié)助的金額的_______%；16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或提出建議；