20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年居民小區(qū)物業(yè)托管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方信息1.2物業(yè)服務需求方信息2.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容概述2.2物業(yè)服務具體項目3.物業(yè)服務期限3.1物業(yè)服務起始日期3.2物業(yè)服務結束日期4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用調整機制5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)服務提供方責任5.2物業(yè)服務需求方責任6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責任劃分6.2維修及保養(yǎng)費用承擔7.物業(yè)安全與秩序7.1安全管理措施7.2安全事件處理程序8.物業(yè)服務考核與評價8.1考核指標及評價標準8.2考核結果及改進措施9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)服務費用計算方式12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方信息（1）名稱：物業(yè)管理公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務需求方信息（1）名稱：居民小區(qū)業(yè)主委員會（2）住所：省市區(qū)路號（3）負責人：（4）聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)服務范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容概述本合同約定的物業(yè)服務范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)、安全保障、秩序維護、社區(qū)文化活動組織等。2.2物業(yè)服務具體項目（1）公共區(qū)域清潔：包括道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運等。（2）綠化養(yǎng)護：包括樹木、花卉的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。（3）設施設備維修保養(yǎng)：包括小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防設施等設備的日常維修保養(yǎng)。（4）安全保障：包括小區(qū)內(nèi)的治安巡邏、監(jiān)控設備維護、門禁系統(tǒng)管理等。（5）秩序維護：包括小區(qū)內(nèi)的車輛管理、公共秩序維護等。（6）社區(qū)文化活動組織：包括定期舉辦的文化活動、節(jié)日慶典等。3.物業(yè)服務期限3.1物業(yè)服務起始日期自200X年X月X日起3.2物業(yè)服務結束日期至200X年X月X日止4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費用為每月每平方米X元，具體費用標準詳見附件二。4.2物業(yè)服務費用支付方式物業(yè)服務費用應于每月X日前支付，支付方式為銀行轉賬。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)服務提供方責任（1）按照合同約定提供物業(yè)服務，確保小區(qū)內(nèi)的公共設施正常運行。（2）定期對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔、綠化養(yǎng)護。（3）負責小區(qū)內(nèi)的安全保障和秩序維護。（4）及時處理業(yè)主投訴和問題。5.2物業(yè)服務需求方責任（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用小區(qū)公共設施。（2）按時支付物業(yè)服務費用。（3）配合物業(yè)服務提供方進行物業(yè)管理活動。6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)責任劃分小區(qū)內(nèi)的公共設施維修保養(yǎng)責任由物業(yè)服務提供方承擔。6.2維修及保養(yǎng)費用承擔維修及保養(yǎng)費用由物業(yè)服務提供方承擔，業(yè)主無需額外支付。7.物業(yè)安全與秩序7.1安全管理措施（1）設立保安巡邏隊，進行24小時巡邏。（2）安裝監(jiān)控設備，對小區(qū)進行監(jiān)控。（3）制定應急預案，應對突發(fā)事件。7.2安全事件處理程序（1）發(fā)生安全事件時，立即啟動應急預案。（2）及時通知業(yè)主和相關部門。（3）按照相關規(guī)定進行調查和處理。8.物業(yè)服務考核與評價8.1考核指標及評價標準（1）服務質量：包括清潔、綠化、設施設備維護、安全保障、秩序維護等方面。（2）服務態(tài)度：包括對業(yè)主的溝通、接待、解決問題等方面。（3）業(yè)主滿意度：通過問卷調查、意見收集等方式，評估業(yè)主對物業(yè)服務的滿意度。8.2考核結果及改進措施（1）物業(yè)服務提供方應根據(jù)考核結果，對存在的問題進行整改。（2）考核結果作為物業(yè)服務費用調整的依據(jù)之一。9.違約責任9.1違約行為及認定（1）物業(yè)服務提供方未按約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求的，視為違約。（2）物業(yè)服務需求方未按時支付物業(yè)服務費用的，視為違約。9.2違約責任承擔方式（1）物業(yè)服務提供方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）物業(yè)服務需求方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應通過協(xié)商解決爭議。（2）調解：協(xié)商不成時，可申請物業(yè)管理相關機構進行調解。（3）仲裁：調解不成時，可申請仲裁機構仲裁。10.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應在合理時間內(nèi)達成一致意見。（2）調解：調解應在雙方自愿的前提下進行。（3）仲裁：仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）物業(yè)服務期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)服務費用計算方式12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序（1）變更內(nèi)容應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件（1）物業(yè)服務提供方嚴重違約。（2）物業(yè)服務需求方嚴重違約。（3）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。14.其他約定事項14.1通知送達（1）通知應以書面形式送達，包括但不限于郵寄、電子郵件等方式。（2）送達地址應以合同約定為準。14.2合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，應以雙方認可的另一種語言為準。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在物業(yè)服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具有相應資質和能力，為物業(yè)服務提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督、調解等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)服務質量和效率，保障業(yè)主權益，維護物業(yè)管理秩序，促進甲乙雙方和諧合作。16.第三方介入方式16.1第三方選任（1）甲乙雙方共同決定邀請第三方介入。（2）第三方應具備相應的專業(yè)資質和良好信譽。16.2第三方職責（1）對物業(yè)服務進行定期或不定期的檢查、評估。（2）對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。（3）對物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題提出整改建議。（4）在甲乙雙方協(xié)商不成時，提供調解服務。17.第三方介入程序17.1第三方介入通知甲乙雙方應提前X天書面通知第三方介入事宜。17.2第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)具體情況確定，但一般不超過合同期限的一半。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方責任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的直接損失承擔相應責任。18.2責任限額第三方責任限額為本合同物業(yè)服務費用的X%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的職責和義務，由甲方負責監(jiān)督和考核。（2）甲方應向第三方提供必要的工作條件和支持。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔的職責和義務，由乙方負責監(jiān)督和考核。（2）乙方應向第三方提供必要的工作條件和支持。19.3第三方與業(yè)主的劃分（1）第三方應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主利益。（2）業(yè)主對第三方提出的整改建議和意見，有權提出異議。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.2費用支付方式第三方介入費用應于第三方介入前支付。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）合同期限屆滿。（2）第三方完成合同約定的職責。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應提前X天書面通知第三方介入終止事宜。（2）第三方應在接到終止通知后X天內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細要求和說明：列出物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于清潔、綠化、維修保養(yǎng)、安全保障、秩序維護等。每項服務內(nèi)容應明確服務標準、執(zhí)行頻率和責任主體。清單應附有相關圖片或圖表，以直觀展示服務內(nèi)容和標準。2.附件二：物業(yè)服務費用計算方式詳細要求和說明：明確物業(yè)服務費用的構成，包括但不限于管理費、維修基金、公共能耗等。計算公式和費率標準應詳細列出，確保透明和公平。附件應包含歷史費用數(shù)據(jù)和費用調整記錄。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于物業(yè)服務規(guī)章制度、業(yè)主公約、應急預案、維修保養(yǎng)計劃等。文件內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體條款，包括介入目的、職責、期限、費用等。協(xié)議應包含甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。5.附件五：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：列出可能發(fā)生的違約行為，如未按時支付費用、未按標準提供服務、違反物業(yè)管理規(guī)章制度等。每項違約行為應明確責任認定標準和相應的賠償或處罰措施。6.附件六：物業(yè)服務考核評價報告詳細要求和說明：包含物業(yè)服務考核評價的結果，包括服務質量、業(yè)主滿意度等。報告應附有相關數(shù)據(jù)和圖表，以支持評價結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用未按標準提供服務違反物業(yè)管理規(guī)章制度故意損壞公共設施2.責任認定標準：未按時支付物業(yè)服務費用：每逾期一天，應支付欠款金額的X%作為滯納金。未按標準提供服務：根據(jù)實際損失情況，由物業(yè)服務提供方承擔相應賠償責任。違反物業(yè)管理規(guī)章制度：根據(jù)違規(guī)程度，給予警告、罰款或解除合同等處罰。故意損壞公共設施：由責任人承擔修復費用，并可能面臨法律責任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，逾期X天，應支付滯納金為欠款金額的1%。乙方未按約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化帶受損，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。業(yè)主在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，違反物業(yè)管理規(guī)章制度，物業(yè)服務提供方可給予警告，并要求業(yè)主整改。業(yè)主故意損壞小區(qū)內(nèi)的公共設施，如電梯，應承擔修復費用，并可能面臨法律責任。全文完。2024年居民小區(qū)物業(yè)托管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及住所1.2小區(qū)業(yè)主委員會名稱及住所1.3雙方法定代表人姓名及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.2小區(qū)公共設施設備維護2.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.4小區(qū)安全保障服務2.5小區(qū)綠化養(yǎng)護2.6小區(qū)停車場管理2.7小區(qū)其他相關服務3.物業(yè)服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限變更條件及程序4.物業(yè)服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式及時間4.3費用調整機制5.物業(yè)服務質量標準5.1服務質量目標5.2質量監(jiān)督及投訴處理6.物業(yè)管理費收支管理6.1收支管理制度6.2財務審計及公開7.物業(yè)維修基金管理7.1基金提取及使用7.2基金管理與監(jiān)督8.物業(yè)合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3合同解除或終止后的善后處理9.違約責任9.1雙方違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1物業(yè)服務合同附件清單12.2相關法律法規(guī)及政策文件13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2約定事項的解釋14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)住所：省市區(qū)路號1.3小區(qū)業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4小區(qū)業(yè)主委員會住所：省市區(qū)路號單元1.5雙方法定代表人姓名：1.5.1物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.5.2小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：1.6雙方法定代表人聯(lián)系方式：2.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理：負責小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、健身器材、兒童游樂場等公共區(qū)域的日常維護和管理。2.2小區(qū)公共設施設備維護：負責小區(qū)內(nèi)供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防等公共設施的日常維護和保養(yǎng)。2.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾分類等工作。2.4小區(qū)安全保障服務：負責小區(qū)內(nèi)的巡邏、門禁、監(jiān)控等安全防范工作。2.5小區(qū)綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)內(nèi)綠化植物的澆水、修剪、病蟲害防治等工作。2.6小區(qū)停車場管理：負責小區(qū)停車場的收費、管理、車輛引導等工作。2.7小區(qū)其他相關服務：根據(jù)業(yè)主需求，提供家政服務、維修服務、活動組織等其他服務。3.物業(yè)服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務終止日期：2027年12月31日3.3服務期限變更條件及程序：如因不可抗力等原因需要變更服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.物業(yè)服務費用4.1服務費用標準：根據(jù)《市住宅物業(yè)服務收費標準》，本小區(qū)物業(yè)服務收費標準為每平方米建筑面積每月X元。4.2費用支付方式及時間：業(yè)主應在每月X日前，將物業(yè)服務費用支付至物業(yè)服務企業(yè)指定的賬戶。4.3費用調整機制：如遇國家政策調整或市場變化，物業(yè)服務費用可按相關規(guī)定進行調整。5.物業(yè)服務質量標準5.1服務質量目標：確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化美觀、設施設備正常運行、安全保障有力。5.2質量監(jiān)督及投訴處理：業(yè)主對物業(yè)服務質量的投訴，物業(yè)服務企業(yè)應在接到投訴后X小時內(nèi)予以答復，并在X個工作日內(nèi)解決。6.物業(yè)管理費收支管理6.1收支管理制度：物業(yè)服務企業(yè)應建立健全物業(yè)管理費收支管理制度，確保收支透明、規(guī)范。6.2財務審計及公開：物業(yè)服務企業(yè)每年應接受一次審計，并將審計報告在小區(qū)內(nèi)公開。7.物業(yè)維修基金管理7.1基金提取及使用：按照《市住宅專項維修資金管理辦法》，物業(yè)服務企業(yè)負責基金的管理和使用。7.2基金管理與監(jiān)督：業(yè)主委員會對維修基金的使用情況有權進行監(jiān)督，并對使用情況提出意見和建議。8.物業(yè)合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定，服務質量嚴重不達標，經(jīng)業(yè)主委員會要求整改后仍不達標的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，且無法通過其他方式解決的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止程序：8.2.1任何一方提出解除合同，應提前X個月書面通知對方；8.2.2雙方應就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議；8.2.3合同終止后，物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主委員會提交物業(yè)服務報告和財務審計報告。9.違約責任9.1雙方違約行為：9.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按時完成物業(yè)服務，導致業(yè)主利益受損的；9.1.2業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費用的；9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；9.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件：11.2.1按照第八條約定的合同解除條件；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1物業(yè)服務合同附件清單：12.1.1業(yè)主大會決議；12.1.2物業(yè)服務收費標準；12.1.3其他相關文件。12.2相關法律法規(guī)及政策文件：12.2.1《物業(yè)管理條例》；12.2.2《住宅專項維修資金管理辦法》；12.2.3其他相關法律法規(guī)及政策文件。13.其他約定事項13.1雙方認為需要約定的其他事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同如有未盡事宜，按照有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。13.2約定事項的解釋：13.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.合同簽署14.1雙方簽署日期：14.1.1物業(yè)服務企業(yè)簽署日期：____年____月____日；14.1.2小區(qū)業(yè)主委員會簽署日期：____年____月____日。14.2合同份數(shù)及保管：14.2.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力；14.2.2合同自雙方簽署之日起生效，保管雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：第三方是指在物業(yè)服務合同中，除甲乙雙方之外，為履行合同需要介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、審計機構、法律服務機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務、技術服務、審計監(jiān)督、法律支持等。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件：在符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.2介入程序：16.2.1甲乙雙方應共同決定第三方介入的事項和范圍；16.2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料；16.2.3第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；17.1.2第三方應對其提供的服務質量負責，確保其工作符合甲乙雙方的要求；17.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出意見和建議；17.2.3第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定：第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、范圍和風險程度確定。18.2責任限額的具體內(nèi)容：18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過合同總額的X%；18.2.2第三方在介入過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，其責任限額可另行協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托方；19.1.2第三方應按照甲方的委托范圍和目的履行職責。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務對象；19.2.2第三方應按照乙方的需求和期望提供高質量的服務。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性：當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行必要的變更。20.2合同變更的程序：20.2.1甲乙雙方應就合同變更事項達成一致；20.2.2甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任；20.2.3補充協(xié)議作為原合同的附件，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件：當?shù)谌浇槿氩环虾贤s定或法律法規(guī)規(guī)定時，甲乙雙方可解除合同。21.2合同解除的程序：21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同；21.2.2第三方應在接到通知后X日內(nèi)，按照合同約定處理相關事宜；21.2.3合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主大會決議詳細要求：決議應包括業(yè)主大會的召開時間、地點、參會業(yè)主人數(shù)、表決結果等內(nèi)容。說明：業(yè)主大會決議是物業(yè)服務合同生效的前提條件之一。2.物業(yè)服務收費標