20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版濟南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.合同期限及終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同解除程序5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算13.2知識產(chǎn)權(quán)處理13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024JNFC00011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣人（甲方）：，身份證號碼：056781.3.2買受人（乙方）：，身份證號碼：987654321.4合同簽訂地點：濟南市路號2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場分析、價格談判、合同簽訂等。2.2服務(wù)具體內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購房客戶，并提供購房咨詢和建議。2.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋展示，包括但不限于現(xiàn)場帶看、線上展示等。2.2.3乙方協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行價格談判，促成交易。2.2.4乙方協(xié)助甲方完成合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。2.3.2乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.3.3乙方應(yīng)及時與甲方溝通服務(wù)進(jìn)展情況。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣10萬元整。3.2費用支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用總額的50%作為預(yù)付款。3.2.2乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費用。3.3費用支付時間：3.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。3.3.2服務(wù)完成后支付時間：合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成后3個工作日內(nèi)。4.合同期限及終止4.1合同期限：自合同簽訂之日起至甲方房屋成交或合同約定的服務(wù)期限屆滿。4.2合同終止條件：4.2.1甲方房屋成交，合同終止。4.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。4.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。4.3合同解除程序：4.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。4.3.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：甲方提供的房屋信息、交易價格等商業(yè)秘密。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違約責(zé)任：5.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。6.知識產(chǎn)權(quán)條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方提供的文字、圖片、音頻、視頻等資料，其知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用：6.2.1雙方在合同約定的范圍內(nèi)，可以使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。6.2.2一方使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)注明出處。7.違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)。7.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。7.1.3一方違反保密義務(wù)。7.1.4一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交濟南市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：濟南市仲裁委員會。8.3仲裁規(guī)則：按照濟南市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同的爭議解決，若仲裁不成，任何一方均可向濟南市人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、服務(wù)費用明細(xì)表、房源信息清單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除合同協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照已提供的服務(wù)內(nèi)容和費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行最終的服務(wù)費用結(jié)算。13.2知識產(chǎn)權(quán)處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，并確保不會侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：房源信息清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評估鑒定等。2.1.2合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議或提供技術(shù)支持。2.1.3雙方約定由第三方擔(dān)任合同履行的監(jiān)督者或監(jiān)管機構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獨立行使監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估等職責(zé)。4.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同服務(wù)費用總額的10%。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照補充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方共同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。7.2第三方退出：第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出合同履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。9.補充協(xié)議的簽訂9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為雙方正式的買賣合同，是合同履行的核心文件。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間、金額等。說明：此附件用于明確雙方的服務(wù)費用支付情況，確保費用透明。3.附件三：房源信息清單詳細(xì)要求：包括房源的基本信息、周邊設(shè)施、房屋狀況、交易條件等。說明：此附件用于提供房源詳細(xì)信息，幫助雙方了解房源情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除責(zé)任。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付服務(wù)費用。1.1.2未按合同約定完成房屋交付。1.1.3提供虛假房源信息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定提供服務(wù)。1.2.2提供虛假服務(wù)信息。1.2.3未按合同約定完成交易手續(xù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.3.2提供虛假信息或報告。1.3.3未能有效監(jiān)督甲乙雙方的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未支付服務(wù)費用，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.1.2甲方未按合同約定完成房屋交付，應(yīng)賠償乙方損失。2.1.3甲方提供虛假房源信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲方損失。2.2.2乙方提供虛假服務(wù)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方未按合同約定完成交易手續(xù)，應(yīng)賠償甲方損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2第三方提供虛假信息或報告，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的5%。若乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失金額。若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版濟南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2房地產(chǎn)定義1.3服務(wù)內(nèi)容1.4傭金和費用2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)2.3客戶權(quán)利2.4客戶義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容和流程3.1委托服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)終止4.房源信息保密4.1保密義務(wù)4.2保密措施4.3違約責(zé)任5.傭金和費用5.1傭金計算方式5.2費用承擔(dān)5.3傭金支付6.合同解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除和終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效10.1合同簽訂10.2合同生效時間10.3合同變更11.其他約定11.1通知方式11.2附件和補充協(xié)議11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：傭金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除和終止后的處理13.1合同解除和終止后的處理原則13.3財務(wù)結(jié)算14.合同解除和終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除和終止后的后續(xù)事宜處理14.2合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“房地產(chǎn)”指房屋及其附屬設(shè)施和土地；（2）“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司；（3）“客戶”指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房地產(chǎn)交易的個人或單位；（4）“服務(wù)內(nèi)容”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)客戶委托提供的房源搜索、信息提供、交易協(xié)調(diào)等經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（5）“傭金”指客戶支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的報酬；（6）“費用”指客戶為達(dá)成交易而發(fā)生的稅費、評估費、測繪費等；1.2房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)為位于濟南市行政區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地；1.3服務(wù)內(nèi)容（1）為客戶提供符合其需求的房源信息；（2）協(xié)助客戶進(jìn)行房源看房、洽談；（3）協(xié)調(diào)交易雙方達(dá)成交易；（4）提供交易過程中的法律咨詢；（5）辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；1.4傭金和費用（1）傭金按成交價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）費用由客戶承擔(dān)，具體費用項目及金額由雙方協(xié)商確定；2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利（1）要求客戶提供真實、完整的個人信息和需求；（2）拒絕提供不符合法律法規(guī)和道德規(guī)范的服務(wù)；（3）在服務(wù)過程中，對客戶的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）按照客戶需求，及時提供符合要求的房源；（3）協(xié)助客戶進(jìn)行房源看房、洽談，協(xié)調(diào)交易雙方達(dá)成交易；（4）為客戶提供交易過程中的法律咨詢；（5）協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.3客戶權(quán)利（1）要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)提出意見和建議；2.4客戶義務(wù)（1）向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、完整的個人信息和需求；（2）按照合同約定支付傭金和費用；（3）配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源看房、洽談；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；3.服務(wù)內(nèi)容和流程3.1委托服務(wù)內(nèi)容（1）房源搜索；（2）信息提供；（3）交易協(xié)調(diào)；3.2服務(wù)流程（1）客戶與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)客戶需求提供房源信息；（3）客戶選擇房源并看房；（4）客戶與交易對方達(dá)成交易；（5）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易手續(xù)辦理完畢之日止；3.4服務(wù)終止（1）客戶提前終止合同，需支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已提供服務(wù)的費用；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因故終止合同，應(yīng)提前通知客戶，并退還已收取的費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向濟南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至濟南市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用和管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的簽訂地為本合同第一條所述的濟南市，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至濟南市有管轄權(quán)的人民法院解決。10.合同生效10.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自合同簽訂之日起生效，除非另有約定。10.3合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.其他約定11.1通知方式（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（3）通知送達(dá)日期以收件人實際收到通知之日為準(zhǔn)。11.2附件和補充協(xié)議本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：傭金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除和終止后的處理13.1合同解除和終止后的處理原則（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的遺留問題。（2）如因合同解除或終止導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。13.3財務(wù)結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；（2）財務(wù)結(jié)算應(yīng)包括已支付的費用、未支付的費用、違約金等。14.合同解除和終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除和終止后的后續(xù)事宜處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜；（2）雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同解除或終止后可能出現(xiàn)的爭議。14.2合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任；（2）如因合同解除或終止導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助履行的；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理的。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和信譽程度協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其介入合同執(zhí)行過程中的行為，不包括甲乙雙方在合同履行過程中的行為。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，不負(fù)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有甲乙雙方提供的資源和服務(wù)；（2）在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在介入過程中，有權(quán)提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）在介入過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在介入過程中，應(yīng)積極履行職責(zé)，確保合同目的實現(xiàn)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方時，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請；（2）第三方收到邀請后，應(yīng)在約定時間內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。18.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動退出或被要求退出。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說明：房源信息表應(yīng)確保真實、準(zhǔn)確、完整，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：傭金支付憑證要求：記錄傭金支付的時間和金額，以及支付方式。說明：傭金支付憑證作為雙方確認(rèn)傭金支付的重要憑證，應(yīng)妥善保管。3.附件三：交易合同要求：詳細(xì)記錄交易雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：交易合同是雙方達(dá)成交易的重要法律文件，應(yīng)確保內(nèi)容合法、完整。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是房屋買賣雙方履行交易的重要法律文件，應(yīng)確保內(nèi)容合法、完整。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，應(yīng)確保真實、有效。6.附件六：房屋評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)的評估報告，包括房屋價值、評估方法等。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估結(jié)果準(zhǔn)確、公正。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的地位和作用的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）甲乙雙方未按照合同約定支付傭金和費用；（3）甲乙雙方未按照合同約定履行交易手續(xù)；（4）第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等；（3）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.示例說明：（1）若甲乙雙方未按照合同約定提供真實房源信息，導(dǎo)致客戶交易失敗，違約方應(yīng)賠償客戶因此遭受的損失，包括但不限于誤工費、交通費等；（2）若甲乙雙方未按照合同約定支付傭金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）若第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版濟南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4退費條款4.房源信息4.1房源基本情況4.2房源產(chǎn)權(quán)信息4.3房源用途信息4.4房源價格信息5.客戶信息5.1客戶身份信息5.2客戶聯(lián)系方式5.3客戶購房需求5.4客戶信用記錄6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.代理條款7.1代理權(quán)限7.2代理范圍7.3代理費用7.4代理期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同解除后的處理13.1房源信息處理13.2服務(wù)費用處理13.3爭議處理14.合同簽署與附件14.1合同簽署方式14.2合同附件簽署14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：JN202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：濟南市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.4住所地：濟南市區(qū)路號1.3.5客戶姓名：1.3.6聯(lián)系電話：139xxxx87651.3.7住所地：濟南市區(qū)路號1.4合同簽訂地點：濟南市區(qū)路號2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目：本合同約定為房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息搜集、房產(chǎn)評估、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.3服務(wù)方式：采用線上線下相結(jié)合的方式，包括但不限于電話溝通、面談、網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布等。2.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成且雙方簽署《房屋買賣合同》之日止。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。3.2費用支付方式：客戶應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%在交易完成后五個工作日內(nèi)支付。3.3費用支付時間：預(yù)付款支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)，尾款支付時間為交易完成后五個工作日內(nèi)。3.4退費條款：如因本合同約定的服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，客戶可向經(jīng)紀(jì)公司提出書面退費申請，經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司核實后，根據(jù)實際情況退還相應(yīng)費用。4.房源信息4.1房源基本情況：濟南市區(qū)路號，建筑面積100平方米，住宅。4.2房源產(chǎn)權(quán)信息：該房源擁有完整的房產(chǎn)證，無抵押、無查封等權(quán)利限制。4.3房源用途信息：該房源為住宅用途，可用于居住或出租。4.4房源價格信息：該房源掛牌價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.客戶信息5.1客戶身份信息：，身份證號碼：Xxxxxxxxxxx。5.2客戶聯(lián)系方式：139xxxx8765。5.3客戶購房需求：購買一套建筑面積100平方米左右的住宅，預(yù)算為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.4客戶信用記錄：客戶信用良好，無不良信用記錄。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.3違約責(zé)任：如任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.代理條款7.1代理權(quán)限：經(jīng)紀(jì)公司作為客戶的代理人，有權(quán)代表客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。7.2代理范圍：包括但不限于房源信息搜集、房產(chǎn)評估、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。7.3代理費用：本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣捌萬元整（￥80,000.00），其中代理費用為人民幣捌萬元整（￥80,000.00）。7.4代理期限：自合同簽訂之日起至交易完成且雙方簽署《房屋買賣合同》之日止。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1客戶原因解除：如客戶在合同簽訂后，因自身原因要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知經(jīng)紀(jì)公司，并支付經(jīng)紀(jì)公司已提供服務(wù)部分的合理費用。8.1.2經(jīng)紀(jì)公司原因解除：如經(jīng)紀(jì)公司在合同簽訂后，因自身原因無法履行合同，應(yīng)及時通知客戶，并退還客戶已支付的全部費用。8.2合同終止條件8.2.1交易完成：當(dāng)交易完成，雙方簽署《房屋買賣合同》后，本合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3.2終止合同：合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1客戶未按時支付費用：客戶未按時支付費用的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款利率。9.1.2經(jīng)紀(jì)公司未履行服務(wù)義務(wù)：經(jīng)紀(jì)公司未履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致客戶遭受損失的，應(yīng)賠償客戶損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償金。9.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的10%，最高不超過合同總金額的30%。9.3違約賠償9.3.1客戶違約賠償：客戶違約的，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金或賠償金。9.3.2經(jīng)紀(jì)公司違約賠償：經(jīng)紀(jì)公司違約的，應(yīng)向客戶支付違約金或賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提起仲裁申請。10.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后六十日內(nèi)作出裁決。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于《房屋買賣合同》、服務(wù)協(xié)議等。11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致。11.2.2合同附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式通知雙方。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。11.3.2合同附件的任何修改或補充均需雙方書面確認(rèn)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與本合同第八條約定的解除條件相同。12.3合同生效與解除程序12.3.1合同生效程序：雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.3.2合同解除程序：按照本合同第八條約定的解除程序進(jìn)行。13.合同解除后的處理13.1房源信息處理13.1.1合同解除后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)將房源信息及時撤回或更新。13.2服務(wù)費用處理13.2.1合同解除后，已支付的服務(wù)費用不予退還，但經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按比例退還未提供服務(wù)部分的費用。13.3爭議處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的爭議事項進(jìn)行協(xié)商或申請仲裁解決。14.合同簽署與附件14.1合同簽署方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2合同附件簽署14.2.1合同附件應(yīng)由雙方共同簽署。14.2.2合同附件簽署后，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期為本合同第一條約定的合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，以防止因第三方行為導(dǎo)致的損失擴大。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由第三方在合同簽訂前向甲方提供書面承諾，并經(jīng)乙方確認(rèn)。16.第三方介入的情形16.1法律服務(wù)機構(gòu)介入16.1.1如合同履行過程中發(fā)生法律糾紛，雙方可共同委托第三方法律服務(wù)機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或代理訴訟。16.1.2法律服務(wù)機構(gòu)應(yīng)在雙方同意的前提下介入，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1在房地產(chǎn)交易過程中，如需對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、公正的評估報告，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3鑒定機構(gòu)介入16.3.1如對房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，雙方可共同委托第三方鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定。16.3.2鑒定機構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的鑒定意見，并對鑒定結(jié)論承擔(dān)責(zé)任。16.4金融機構(gòu)介入16.4.1在房地產(chǎn)交易過程中，如需貸款，雙方可共同委托第三方金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)。16.4.2金融機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供貸款服務(wù)，并對貸款資金的用途進(jìn)行監(jiān)管。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費用。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。17.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的專業(yè)意見保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙