20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷房預(yù)售合同條款詳解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.預(yù)售房基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房總價(jià)3.2首付款及分期付款比例3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.預(yù)售房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收期限5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.合同附件8.1房屋圖紙8.2付款憑證8.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他約定事項(xiàng)9.1合同變更及補(bǔ)充9.2合同保密條款9.3合同通知方式10.合同生效日期11.合同附件清單11.1房屋測(cè)繪報(bào)告11.2預(yù)售許可證11.3預(yù)售合同備案證明12.合同簽訂人信息12.1預(yù)售方信息12.2買受人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人出賣方：[出賣方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。買受人：[買受人名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二條預(yù)售房基本情況2.1房屋位置預(yù)售房位于[具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)坐落]。2.2房屋結(jié)構(gòu)預(yù)售房為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型描述]。2.3房屋面積預(yù)售房建筑面積為[建筑面積]，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]。2.4房屋用途預(yù)售房用途為[用途描述]。第三條預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房總價(jià)預(yù)售房總價(jià)為人民幣[總價(jià)金額]元。3.2首付款及分期付款比例首付款比例為[首付款比例]，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。后續(xù)分期付款比例為[分期付款比例]。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款于合同簽訂后[首付款繳納期限]內(nèi)支付；后續(xù)分期付款按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]第四條預(yù)售房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間預(yù)售房交付時(shí)間為[具體交付日期]。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）房屋內(nèi)外裝修工程已完成；（3）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施已具備使用條件；（4）其他相關(guān)配套設(shè)施已按照合同約定完成。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收程序?yàn)椋海?）出賣方在交付前向買受人提供驗(yàn)收資料；（2）買受人應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收期限買受人應(yīng)在收到出賣方提供的驗(yàn)收通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）出賣方未按合同約定交付預(yù)售房；（2）買受人未按合同約定支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。5.2違約責(zé)任（1）出賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：①支付違約金；②賠償買受人因此遭受的損失。（2）買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：①支付違約金；②賠償出賣人因此遭受的損失。5.3違約金的計(jì)算及支付違約金按照合同約定比例計(jì)算，買受人應(yīng)在違約發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）預(yù)售房交付完畢，且買受人已辦理入住手續(xù)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項(xiàng)；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他約定事項(xiàng)。第八條合同附件8.1房屋圖紙本合同附件包括預(yù)售房的詳細(xì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸和功能分區(qū)。8.2付款憑證付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、網(wǎng)上支付截圖等，用以證明買受人已按照合同約定支付了房款。8.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由買受人填寫(xiě)，應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)提交給出賣方，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括存在的問(wèn)題和改進(jìn)意見(jiàn)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同變更及補(bǔ)充任何一方對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同保密條款雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同通知方式本合同的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，發(fā)送日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件清單11.1房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的實(shí)際面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。11.2預(yù)售許可證預(yù)售許可證由出賣方提供，證明預(yù)售房具有合法預(yù)售資格。11.3預(yù)售合同備案證明預(yù)售合同備案證明由出賣方在簽訂合同后[備案期限]內(nèi)向相關(guān)政府部門備案，證明合同已生效。第十二條合同簽訂人信息12.1預(yù)售方信息預(yù)售方名稱：[預(yù)售方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[預(yù)售方住所地地址]聯(lián)系電話：[預(yù)售方聯(lián)系電話]電子郵箱：[預(yù)售方電子郵箱]12.2買受人信息買受人名稱：[買受人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[買受人住所地地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]電子郵箱：[買受人電子郵箱]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求補(bǔ)辦或更換。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項(xiàng)；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）其他約定事項(xiàng)。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）辦理注銷預(yù)售許可證手續(xù)；（3）其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等；（2）需要第三方監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入后的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可文件；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任；（4）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任；（4）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。18.4第三方與其他各方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）合同解除；（4）合同約定的其他終止條件。20.2合同終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸和功能分區(qū)。附件說(shuō)明：房屋圖紙是確定房屋具體情況的依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)至關(guān)重要。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、網(wǎng)上支付截圖等，證明買受人已支付房款。附件說(shuō)明：付款憑證是證明買受人履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，對(duì)于后續(xù)的房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)具有法律效力。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受人填寫(xiě)，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括存在的問(wèn)題和改進(jìn)意見(jiàn)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的實(shí)際面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是確定房屋實(shí)際面積和位置的重要依據(jù)，對(duì)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和后續(xù)交易具有法律效力。5.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：證明預(yù)售房具有合法預(yù)售資格。附件說(shuō)明：預(yù)售許可證是預(yù)售房合法性的證明，對(duì)于買受人購(gòu)買具有法律保障。6.預(yù)售合同備案證明詳細(xì)要求：證明合同已生效，由出賣方在簽訂合同后[備案期限]內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。附件說(shuō)明：預(yù)售合同備案證明是合同生效的證明，對(duì)于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和交易具有法律效力。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，對(duì)于保障合同履行和解決爭(zhēng)議具有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付預(yù)售房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，賠償買受人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣方未按合同約定日期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，賠償出賣人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：買受人未按合同約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致驗(yàn)收?qǐng)?bào)告存在錯(cuò)誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并可能面臨敗訴風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：一方拒絕通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，并可能因敗訴而承擔(dān)額外損失。全文完。2024版回遷房預(yù)售合同條款詳解1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3預(yù)售許可證2.合同主體2.1預(yù)售方基本信息2.2買受人基本信息2.3代理方（如有）3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3首付款比例4.4付款期限4.5預(yù)付款項(xiàng)利息計(jì)算5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同備案手續(xù)5.4合同備案時(shí)間6.預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期7.2維修責(zé)任7.3維修期限7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同生效10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1預(yù)售房屋平面圖11.2預(yù)售房屋配套設(shè)施清單11.3預(yù)售方承諾書(shū)12.合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。1.2地方政府相關(guān)政策：市關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售管理的相關(guān)規(guī)定。1.3預(yù)售許可證：預(yù)售許可證號(hào)：_______，發(fā)證機(jī)關(guān)：_______。2.合同主體2.1預(yù)售方基本信息：預(yù)售方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.2買受人基本信息：買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.3代理方（如有）：代理方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______3.預(yù)售房屋基本情況3.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.4房屋用途：_______。3.5房屋配套設(shè)施：_______。4.預(yù)售價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)______元/平方米。4.2付款方式：首付款：人民幣_(tái)______元，支付時(shí)間：_______。按揭貸款：_______，貸款銀行：_______，貸款年限：_______。4.3首付款比例：_______。4.4付款期限：_______。4.5預(yù)付款項(xiàng)利息計(jì)算：_______。5.預(yù)售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時(shí)間：_______。5.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。5.3合同備案手續(xù)：_______。5.4合同備案時(shí)間：_______。6.預(yù)售房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______。6.2交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全。房屋面積符合合同約定。房屋配套設(shè)施齊全。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.4驗(yàn)收程序：_______。6.5驗(yàn)收不合格的處理：_______。7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期：_______。7.2維修責(zé)任：_______。7.3維修期限：_______。7.4維修費(fèi)用承擔(dān)：_______。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1預(yù)售方原因?qū)е潞贤獬?.1.1.1預(yù)售方未按約定取得預(yù)售許可證；8.1.1.2預(yù)售方提供的預(yù)售房屋不符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；8.1.1.3預(yù)售方未按合同約定交付房屋；8.1.1.4預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.2買受人原因?qū)е潞贤獬?.1.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款；8.1.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.2.3買受人違反合同約定使用房屋；8.1.3其他原因?qū)е潞贤獬?.1.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1預(yù)售方違約責(zé)任：8.2.1.1違約金：預(yù)售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元/平方米的違約金；8.2.1.2逾期交付：預(yù)售方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元/平方米的逾期交付違約金；8.2.1.3質(zhì)量問(wèn)題：預(yù)售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1違約金：買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向預(yù)售方支付_______元/平方米的違約金；8.2.2.2逾期付款：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付_______元/平方米的逾期付款違約金；8.2.2.3逾期交付：買受人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付_______元/平方米的逾期交付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2地址：_______；9.2.3聯(lián)系電話：_______。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.3.3仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在_______日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.4仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2合同變更：10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。10.4合同份數(shù)及保管：10.4.1本合同一式_______份，預(yù)售方執(zhí)_______份，買受人執(zhí)_______份；10.4.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入概述11.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。11.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的透明度和公正性。11.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決；11.3.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、施工等服務(wù)；11.3.3爭(zhēng)議解決：第三方作為仲裁員或調(diào)解員參與爭(zhēng)議解決。12.甲乙雙方的責(zé)任12.1甲方的責(zé)任：12.1.1提供第三方服務(wù)的必要條件和信息；12.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；12.1.3按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。12.2乙方的責(zé)任：12.2.1同意甲方選擇的第三方；12.2.2與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作；12.2.3按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。13.第三方的責(zé)任與權(quán)利13.1第三方的責(zé)任：13.1.1按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效；13.1.2遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密；13.1.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方的權(quán)利：13.2.1根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；13.2.2對(duì)甲方和乙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)；13.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。14.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同總金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。15.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：15.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.1.3甲方對(duì)第三方的違約行為負(fù)責(zé)追究。15.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：15.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.2.3乙方對(duì)第三方的違約行為負(fù)責(zé)追究。15.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說(shuō)明：15.3.1在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售許可證副本要求：清晰、完整，加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明預(yù)售方具備合法預(yù)售資格。2.房屋平面圖要求：比例尺準(zhǔn)確，標(biāo)注房間面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等。說(shuō)明：展示預(yù)售房屋的布局和結(jié)構(gòu)。3.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：明確預(yù)售房屋所配備的設(shè)施。4.預(yù)售方承諾書(shū)要求：書(shū)面形式，承諾內(nèi)容真實(shí)、合法。說(shuō)明：預(yù)售方對(duì)合同履行的承諾。5.付款計(jì)劃表要求：明確每筆付款金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：記錄購(gòu)房款的支付進(jìn)度。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：確保房屋交付質(zhì)量。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介要求：簡(jiǎn)要介紹爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的性質(zhì)、職責(zé)等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。10.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：為不可抗力事件提供證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售方違約行為未按約定取得預(yù)售許可證；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；1.2買受人違約行為未按約定支付購(gòu)房款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定使用房屋；逾期交付房屋；1.3第三方違約行為未按約定提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1預(yù)售方違約責(zé)任違約金：人民幣_(tái)______元/平方米；逾期交付違約金：人民幣_(tái)______元/平方米/日；質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。2.2買受人違約責(zé)任違約金：人民幣_(tái)______元/平方米；逾期付款違約金：人民幣_(tái)______元/平方米/日；逾期交付違約金：人民幣_(tái)______元/平方米/日。2.3第三方違約責(zé)任第三方責(zé)任限額：合同總金額的_______%；超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：3.1預(yù)售方未按約定交付房屋預(yù)售方應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)______元的違約金；每逾期一日，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的逾期交付違約金。3.2買受人逾期付款買受人應(yīng)向預(yù)售方支付人民幣_(tái)______元的違約金；每逾期一日，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的逾期付款違約金。全文完。2024版回遷房預(yù)售合同條款詳解2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2購(gòu)房人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.回遷房項(xiàng)目概況2.1回遷房項(xiàng)目名稱2.2回遷房項(xiàng)目地點(diǎn)2.3回遷房項(xiàng)目規(guī)模及戶型2.4回遷房項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.預(yù)售房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)歸屬6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款6.2違約責(zé)任7.逾期交付及違約責(zé)任7.1逾期交付7.2違約責(zé)任8.退房及退款事宜8.1退房條件8.2退款事宜9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：房屋交接單14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3企業(yè)注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2購(gòu)房人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.回遷房項(xiàng)目概況2.1回遷房項(xiàng)目名稱：____________________2.2回遷房項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3回遷房項(xiàng)目規(guī)模及戶型2.3.1總建筑面積：____________________2.3.2戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.4回遷房項(xiàng)目配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.4.2公共服務(wù)設(shè)施：____________________3.預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式3.1預(yù)售房?jī)r(jià)格3.1.1單價(jià)：____________________3.1.2總價(jià)：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2分期付款：____________________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：____年____月____日3.3.2分期付款支付期限：____年____月____日4.預(yù)售房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：____年____月____日4.2交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗及配套設(shè)施等符合設(shè)計(jì)要求4.2.2房屋內(nèi)部清潔，無(wú)垃圾、污物4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記5.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)歸屬5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人所有6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款6.1.1購(gòu)房人逾期付款，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付____%的違約金6.2違約責(zé)任6.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金7.逾期交付及違約責(zé)任7.1逾期交付7.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付____%的違約金7.2違約責(zé)任7.2.1若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的房款，并支付____%的違約金8.退房及退款事宜8.1退房條件8.1.1購(gòu)房人在簽訂合同后____日內(nèi)，可無(wú)條件退房8.1.2購(gòu)房人在簽訂合同后____日至____日內(nèi)，因特殊原因（如家庭變故、工作調(diào)動(dòng)等）可申請(qǐng)退房8.2退款事宜8.2.1無(wú)條件退房：購(gòu)房人已支付的房款全額退還8.2.2特殊原因退房：購(gòu)房人已支付的房款扣除____%的手續(xù)費(fèi)后退還9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量9.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗及配套設(shè)施等應(yīng)在保修期內(nèi)保持正常使用9.2保修期限9.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：____年9.2.2門窗及配套設(shè)施保修期限：____年9.3保修責(zé)任9.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換損壞的部件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1購(gòu)房人嚴(yán)重違約11.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)重違約11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，購(gòu)房人不再履行合同約定的義務(wù)11.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再履行合同約定的義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房屋買賣合同12.2.2本合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.3本合同附件三：付款計(jì)劃表12.2.4本合同附件四：房屋交接單12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：房屋交接單14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下進(jìn)行必要的行為。16.第三方的責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，應(yīng)符合甲方的需求和要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和協(xié)助，應(yīng)符合乙方的需求和要求。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入后的合同條款18.1.1本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)視為甲乙