合同編號：__________私人二手房屋買賣合同協(xié)議書合同簽訂日期：2024年甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為首付款。（3）乙方應按_______銀行的要求，向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修整潔，設施齊全；（3）房屋所有權、土地使用權等相關手續(xù)齊全。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例。4.3乙方逾期支付購房款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價×日違約金比例。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬、質量、用途、環(huán)境、配套設施等。（2）甲方應保證房屋不存在任何法律糾紛，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。（3）乙方應按照約定時間支付購房款項，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）雙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如有逾期，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。2.違約金：一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。3.過戶：將房屋的所有權、土地使用權等手續(xù)從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.訴訟：當事人之間因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的履行合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.場景：買賣雙方為親朋好友關系，希望合同更加溫馨、友好。補充條款：（1）鑒于雙方為親朋好友，本合同在履行過程中，雙方應本著誠實守信、相互關照的原則，共同維護交易的順利進行。（2）如在合同履行過程中出現爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調解，以保持關系的和諧。2.場景：房屋買賣雙方為異地，需通過中介協(xié)助辦理手續(xù)。補充條款：（1）甲方應向乙方提供合法的購房資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。（2）乙方應按照中介公司提供的支付流程，及時支付購房款項。3.場景：房屋買賣過程中，甲方需繼續(xù)居住，乙方同意出租給甲方。補充條款：（1）甲方在購房后，有權繼續(xù)居住在該房屋內，直至過戶手續(xù)辦理完畢。（2）乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋出租給甲方，租金標準雙方另行協(xié)商確定。附件列表