住宅出租合同協(xié)議范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米。1.2乙方承租房屋用于：居住/辦公/商業(yè)等活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/辦公/商業(yè)等活動(dòng)的基本條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日住宅出租合同協(xié)議范本就為大家提供一個(gè)參考，具體內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。希望對(duì)大家有所幫助！比如在租金及支付方式這一部分，我們還可以進(jìn)一步細(xì)化，比如水電費(fèi)用的承擔(dān)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)。押金這一部分，我們也可以補(bǔ)充一些細(xì)節(jié)，比如押金的作用，押金在租賃期滿(mǎn)或者合同提前解除后的退還方式等。在甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)這一部分，我們也可以進(jìn)一步補(bǔ)充一些細(xì)節(jié)，比如甲方負(fù)責(zé)維修的范圍，乙方合理使用的具體要求等。在違約責(zé)任這一部分，我們也可以補(bǔ)充一些細(xì)節(jié)，比如違約金的計(jì)算方式，違約一方需要承擔(dān)的具體責(zé)任等。在其他約定這一部分，我們還可以補(bǔ)充一些細(xì)節(jié)，比如合同的修改和補(bǔ)充方式，雙方的聯(lián)系方式等。例如，在租金及支付方式中，我們還可以這樣補(bǔ)充："乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。"在押金部分，我們還可以這樣補(bǔ)充："押金人民幣（大寫(xiě)）：伍仟元整（小寫(xiě)）：￥5000元。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。"在甲方權(quán)利和義務(wù)部分，我們還可以這樣補(bǔ)充："甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/辦公/商業(yè)等活動(dòng)的基本條件。"在乙方權(quán)利和義務(wù)部分，我們還可以這樣補(bǔ)充："乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。"在違約責(zé)任部分，我們還可以這樣補(bǔ)充："如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。違約金的計(jì)算方式為：違約一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約金額20%的違約金。"在其他約定部分，我們還可以這樣補(bǔ)充："本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。雙方應(yīng)保持聯(lián)系，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：xxxxxxxx，：xxxxxxxx。乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：xxxxxxxx，：xxxxxxxx。"重點(diǎn)：1.租金及支付方式：乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方賬戶(hù)，逾期未付則需支付滯納金。水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，押金在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。3.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保證房屋符合規(guī)定，不得干涉乙方正常使用和隨意提高租金。4.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，應(yīng)合理使用設(shè)施并遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.違約責(zé)任：違約一方需向守約方支付違約金，計(jì)算方式為違約金額的20%。6.其他約定：包括合同修改、補(bǔ)充方式，雙方聯(lián)系方式等。難點(diǎn)：1.押金的退還方式及扣除費(fèi)用。2.違約金的計(jì)算及違約責(zé)任的具體承擔(dān)。3.雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)的具體執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1.確保合同中租金支付時(shí)間、滯納金計(jì)算等細(xì)節(jié)