合同編號：__________高效能房屋買賣合同合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于_______（省、市、區(qū)/縣），具體地址為_______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、設備及其使用說明等交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、通信等戶名變更手續(xù)。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰准m紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應按照逾期部分房價款的_______%支付違約金。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的房屋信息和個人信息真實、完整、有效。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款及承擔過戶費用。（3）甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并積極配合相關部門的審查。（4）甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)。（5）在房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、通信等戶名變更手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定時間、方式支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如因甲方原因?qū)е路课萁灰准m紛，甲方應承擔相應的法律責任。（4）如因乙方原因?qū)е路课萁灰准m紛，乙方應承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同的履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款，作為履行合同的擔保。2.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)益。5.過戶手續(xù)：辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括申請、審查、登記等環(huán)節(jié)。6.仲裁：由仲裁機構(gòu)對雙方當事人之間的糾紛進行審理，并作出具有法律效力的裁決。7.訴訟：當事人通過法院解決糾紛的一種方式，包括起訴、審理、判決等程序。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋存在任何潛在的質(zhì)量問題，甲方應無條件負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.特殊應用場合：房屋買賣涉及貸款補充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要貸款購買房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并積極配合貸款銀行提供所需資料。貸款批準后，乙方應按照貸款合同約定的時間和方式償還貸款。3.特殊應用場合：房屋買賣雙方為外籍人士補充條款：鑒于雙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的外籍人士相關手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。如有需要，甲方還應協(xié)助乙方翻譯相關文件。4.特殊應用場合：房屋買賣涉及未成年人補充條款：甲乙雙方同意，如乙方為未成年人，甲方應協(xié)助乙方及乙方監(jiān)護人辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程符合相關法律法規(guī)要求。附件列表：1