合同編號(hào)：__________一、房屋描述1.2房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），合同終止后，如有損壞或遺失，承租方應(yīng)在扣除相應(yīng)賠償后，剩余押金無息退還。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：__________四、房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修，確保房屋的安全及合法性。五、房屋交付及返還5.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按照附件一的要求交付給承租方使用。5.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施返還給出租方，如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。6.3合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)違約金后，無息退還承租方已支付的押金。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋附屬設(shè)施清單（在此列出房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等）附件二：房屋照片（在此附上房屋的照片，以證明房屋的實(shí)際情況）注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，不影響承租方的合法權(quán)益。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞，避免對(duì)房屋造成損害。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.租金、押金等費(fèi)用支付，應(yīng)明確金額、支付方式和時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)具體明確，避免因約定不明確導(dǎo)致爭議。6.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保持合法權(quán)益。4.雙方可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自己的權(quán)益得到保障。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，確保明確各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指通過合法途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：如果承租方因家庭團(tuán)聚需要提前解除合同，可以與出租方協(xié)商，按照實(shí)際情況妥善處理。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)盡量協(xié)商一致，提前一個(gè)月通知對(duì)方，以便對(duì)方有足夠的時(shí)間做出調(diào)整。2.孩子教育：如果承租方因孩子教育需要變更租賃地址，可以與出租方協(xié)商，提前解除合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)盡量協(xié)商一致，提前一個(gè)月通知對(duì)方，以便對(duì)方有足夠的時(shí)間尋找新的租戶。3.房屋維修：如果房屋出現(xiàn)重大維修問題，影響承租方正常居住，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并盡量減少承租方的損失。補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修，確保房屋的安全及合法性。4.租金調(diào)整：如果市場(chǎng)行情發(fā)生變化，出租方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并與承租方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知