合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收補(bǔ)償范圍1.1甲方征收乙方位于__________（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方征收乙方上述房屋所占用的土地使用權(quán)。第二條補(bǔ)償內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）作為房屋征收補(bǔ)償款。2.2甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.3甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.4甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.5其他補(bǔ)償費(fèi)用：（1）_______________________________________________________________（2）_______________________________________________________________（3）_______________________________________________________________第三條支付方式和時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）作為搬遷補(bǔ)助費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）作為臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）作為停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋征收補(bǔ)償款。第四條房屋交付及拆除4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后，按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償內(nèi)容向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3甲方應(yīng)在支付完畢補(bǔ)償款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將拆除后的土地恢復(fù)至符合規(guī)劃要求的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保征收行為的合法性，包括但不限于取得相關(guān)征收批文、辦理征收手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)核實(shí)房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)信息，確保補(bǔ)償款的準(zhǔn)確性。（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付、收取補(bǔ)償款項(xiàng)。（4）乙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)，以確保自身權(quán)益。（5）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。（2）如乙方未按照約定交付房屋，甲方可以要求乙方交付房屋，并有權(quán)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。（3）如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.征收：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征用、購(gòu)買或者征收補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付的房屋征收補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.法律約束力：指合同對(duì)雙方具有的法律效力，雙方均應(yīng)遵守合同約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：征收住宅房屋補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保障乙方的居住權(quán)，提供合理的臨時(shí)安置方案，確保乙方在征收期間有合適的住所。（2）甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的家庭成員情況，給予相應(yīng)的安置補(bǔ)償。2.應(yīng)用場(chǎng)合：征收商業(yè)房屋補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)充分考慮乙方因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。（2）甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合理的搬遷期限，確保乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行搬遷。3.應(yīng)用場(chǎng)合：征收共有房屋補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)與共有權(quán)利人充分溝通，確保征收補(bǔ)償款的分配公平合理。（2）甲方應(yīng)核實(shí)共有房屋的權(quán)