合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方愿意將其位于_______的房產與乙方進行聯(lián)營建設，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經充分協(xié)商，就聯(lián)營建房事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資估算：_______第二條合作方式2.1甲方將其位于_______的房產_______平方米，按照本協(xié)議的約定提供給乙方使用，乙方負責投資建設，雙方共同經營。2.2甲方應保證其提供的房產符合國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，具備建設條件。2.3乙方應按照本協(xié)議約定的投資金額和建設周期完成項目建設。第三條投資與收益分配3.1乙方向本項目投資總額為_______元，其中：建筑成本_______元，設備采購成本_______元，人員工資及管理費用_______元，其他_______元。3.2項目的收益分配按照甲乙雙方的投資比例進行，具體分配方式如下：（1）項目運營后，每年凈利潤的_______%歸甲方所有，_______%歸乙方所有；（2）項目結束后，固定資產的_______%歸甲方所有，_______%歸乙方所有。第四條建設與運營管理4.1乙方負責項目的建設、運營和管理，確保項目順利進行。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關的審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。4.3乙方應按照約定的建設周期完成項目建設，并保證項目質量和安全。4.4項目運營期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，確保項目正常運營。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供房產或提供的房產不符合法律法規(guī)規(guī)定的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按照約定完成投資或項目建設進度延遲的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其提供的房產符合法律法規(guī)規(guī)定，具備建設條件。2.乙方應按照約定的投資金額和建設周期完成項目建設。3.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。4.項目運營期間，乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營。5.本協(xié)議的爭議解決應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.對于甲方未按照約定提供房產或提供的房產不符合法律法規(guī)規(guī)定的情況，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.對于乙方未按照約定完成投資或項目建設進度延遲的情況，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.對于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指提供房產的一方，具有房產的所有權或使用權。2.乙方：指負責投資建設并共同經營的一方。3.聯(lián)營建設：指甲方提供房產，乙方負責投資建設，雙方共同經營的合作方式。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的金錢賠償。5.損失賠償：指一方因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失，應予以賠償?shù)慕痤~。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應用場合：1.甲方為房產開發(fā)商，乙方為投資合作方，雙方合作開發(fā)一個新的住宅小區(qū)。2.甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)，雙方合作建設一座公共設施。3.甲方為農村集體組織，乙方為農業(yè)企業(yè)，雙方合作開發(fā)一個現(xiàn)代農業(yè)項目。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房產開發(fā)商，乙方為投資合作方，合作開發(fā)新的住宅小區(qū)：補充條款：甲方確保其提供的房產土地使用權合法，無任何法律糾紛。補充條款：乙方在投資建設過程中，應遵守環(huán)保規(guī)定，確保建設項目對周邊環(huán)境的影響降到最低。2.甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)，合作建設公共設施：補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關的審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。補充條款：項目建成后的運營管理權歸乙方所有，甲方不參與運營管理。3.甲方為農村集體組織，乙方為農業(yè)企業(yè)，合作開發(fā)現(xiàn)代農業(yè)項目：補充條款：甲方提供土地使用權，并負責土地的農業(yè)生產用途調整和土地平整。補充條款：乙方應確?，F(xiàn)代農業(yè)項目的技術支持和市場銷售渠道，保障項目的經濟效益。附件列表：1.甲方提供的房產土地使用權證明文件。2.乙方投資建設的項目可行性研究報告。3.