合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議當(dāng)事人：身份證號：________________住址：________________身份證號：________________住址：________________一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2土地使用權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價款總額的千分之二的違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得土地使用權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中，不得有任何損害乙方利益的行為。4.3乙方應(yīng)按照約定的價格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定時間接收土地使用權(quán)。4.4乙方自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)依法使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)未將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付價款總額的千分之五。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其擁有合法的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、查封等情況。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方使用。（3）乙方應(yīng)按照約定的價格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定時間接收土地使用權(quán)。（4）乙方自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)依法使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（5）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.解決辦法：（1）若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。（2）若乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價款總額的千分之二的違約金。（3）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占用、使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得甲方土地使用權(quán)而支付給甲方的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為上市公司，乙方為個人投資者補充條款：鑒于甲方為上市公司，乙方為確保投資安全，有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的詳細法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同、規(guī)劃許可證等。同時，乙方有權(quán)要求甲方披露與土地使用權(quán)相關(guān)的任何債務(wù)、抵押、查封等信息。2.場合：土地位于學(xué)區(qū)，乙方擬用于教育用途補充條款：鑒于土地位于學(xué)區(qū)，乙方擬用于教育用途，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不受任何教育政策調(diào)整的影響。如遇政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)價值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方為首次購買土地，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程不熟悉補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細流程及所需材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓流程出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：土地使用權(quán)涉及地上建筑物，乙方擬進行改造補充條款：甲方應(yīng)提供地上建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、施工許可證等。同時，甲方應(yīng)保證地上建筑物符合相