工廠廠房租賃合同范例甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的廠房租賃給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)人為甲方。1.3廠房現(xiàn)狀為_______，乙方承租后需自行承擔裝修及改造費用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至承租前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用范圍4.1乙方僅限于將廠房作為_______使用，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改建的，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因?qū)е碌膹S房損毀，甲方應承擔修復或賠償責任。5.2因乙方使用不當導致的廠房損毀，乙方應承擔修復或賠償責任。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買廠房保險，并將保險單復印件交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日在實際操作中，我們會遇到各種各樣的情況，這些情況并不完全符合標準合同的條款。因此，在簽訂租賃合同前，我們需要對一些特殊情況做出明確的規(guī)定。例如，關(guān)于租金的調(diào)整機制，我們可以約定一個周期，比如每兩年調(diào)整一次，調(diào)整的依據(jù)可以是市場行情、通貨膨脹率或者甲方投入的成本等因素。這樣可以保證租金的公平性和合理性。再比如，關(guān)于廠房的改造和擴建，我們可以設(shè)定一個審批流程，乙方在進行任何改造或擴建之前，需要提交詳細的方案給甲方，甲方審批通過后才能進行。這樣可以避免乙方隨意改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，造成安全隱患。我們還需要考慮一些潛在的風險，比如廠房的維修和保養(yǎng)責任，乙方在使用過程中造成廠房損壞的，需要承擔修復或賠償責任。同時，甲方也需要履行維修和保養(yǎng)的義務，保證廠房的安全和正常使用。我們還需要考慮合同的解除和終止條件。比如，如果乙方提前終止租賃合同，需要支付違約金；如果甲方因故需要提前終止合同，也需要對乙方進行相應的賠償。總的來說，租賃合同的簽訂是一個復雜的過程，需要雙方充分溝通和協(xié)商，確保合同的公平性和合理性。同時，也需要考慮到合同的執(zhí)行和履行，確保雙方的權(quán)益得到保障。重點：1.廠房基本信息明確，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)。2.租賃期限固定，包括起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金金額及支付方式和時間。4.使用范圍限制，規(guī)定乙方只能將廠房用于特定目的。5.維修責任劃分，明確因自然原因或使用不當導致的損毀責任方。6.保險購買要求，確保廠房安全。7.違約責任及爭議解決方式。難點：1.租金調(diào)整機制的設(shè)計，需要考慮市場行情和成本等因素。2.廠房改造和擴建的審批流程設(shè)定。3.維修和保養(yǎng)責任的明確劃分。4.合同解除和終止條件的規(guī)定。注意事項：1.特殊情況的條款應根據(jù)實際情況具體制定。2.合同中應明確雙方的權(quán)利和義務，確保公平合理。3.考慮潛在風險，制定相應的賠償和