定額與清單計(jì)價(jià)培訓(xùn)演講人：日期：FROMBAIDU培訓(xùn)背景與目的定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)定額與清單計(jì)價(jià)對(duì)比分析定額與清單計(jì)價(jià)應(yīng)用案例定額與清單計(jì)價(jià)改革趨勢目錄CONTENTSFROMBAIDU01培訓(xùn)背景與目的FROMBAIDUCHAPTER123定額計(jì)價(jià)模式是一種傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)方式，以定額為基礎(chǔ)，結(jié)合費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)。定額計(jì)價(jià)模式的基本概念和原理定額計(jì)價(jià)模式廣泛應(yīng)用于建筑工程、市政工程等領(lǐng)域，是工程招標(biāo)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。定額計(jì)價(jià)模式的應(yīng)用范圍定額計(jì)價(jià)模式具有操作簡便、易于管理等優(yōu)點(diǎn)，但同時(shí)也存在與市場價(jià)脫節(jié)、計(jì)價(jià)不準(zhǔn)確等缺點(diǎn)。定額計(jì)價(jià)模式的優(yōu)缺點(diǎn)定額計(jì)價(jià)模式簡介03清單計(jì)價(jià)模式的優(yōu)缺點(diǎn)清單計(jì)價(jià)模式能夠真實(shí)反映市場價(jià)格變化，提高計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性，但同時(shí)也需要較高的管理水平和成本投入。01清單計(jì)價(jià)模式的基本概念和原理清單計(jì)價(jià)模式是一種新型的計(jì)價(jià)方式，以工程量清單為基礎(chǔ)，結(jié)合市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)。02清單計(jì)價(jià)模式的應(yīng)用范圍清單計(jì)價(jià)模式適用于各種類型的工程項(xiàng)目，特別是大型、復(fù)雜的工程項(xiàng)目。清單計(jì)價(jià)模式簡介培訓(xùn)目標(biāo)與意義通過培訓(xùn)，使學(xué)員全面了解定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)的基本概念、原理和應(yīng)用范圍，掌握兩種計(jì)價(jià)方式的優(yōu)缺點(diǎn)及相互轉(zhuǎn)換的方法，提高學(xué)員在工程計(jì)價(jià)方面的綜合素質(zhì)和能力。培訓(xùn)目標(biāo)定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)是工程計(jì)價(jià)領(lǐng)域中的兩種重要方式，對(duì)于保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行、控制工程造價(jià)、提高投資效益等方面具有重要意義。因此，加強(qiáng)定額與清單計(jì)價(jià)培訓(xùn)，對(duì)于提高工程計(jì)價(jià)人員的專業(yè)水平、推動(dòng)工程計(jì)價(jià)領(lǐng)域的健康發(fā)展具有積極作用。培訓(xùn)意義02定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)FROMBAIDUCHAPTER定額計(jì)價(jià)法是一種基于國家或地方頒布的定額標(biāo)準(zhǔn)，通過計(jì)算工程量并套用相應(yīng)定額，以確定工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。定義定額計(jì)價(jià)法具有強(qiáng)制性、統(tǒng)一性和法定性，是工程計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。特點(diǎn)定額計(jì)價(jià)法適用于各類工程項(xiàng)目的概預(yù)算、結(jié)算和決算等階段。適用范圍定額計(jì)價(jià)法概述定額包括人工、材料、機(jī)械等消耗量定額以及相應(yīng)的費(fèi)用定額。根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，定額可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額等；也可分為建筑工程定額、安裝工程定額、市政工程定額等。定額組成及分類定額分類定額組成費(fèi)用構(gòu)成工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等部分組成。其中，直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)等；間接費(fèi)包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等。計(jì)算規(guī)則根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和定額規(guī)定，按照相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。例如，人工費(fèi)根據(jù)工程量和人工單價(jià)計(jì)算；材料費(fèi)根據(jù)材料消耗量和材料單價(jià)計(jì)算等。費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算規(guī)則定額計(jì)價(jià)法所依據(jù)的文件包括國家或地方頒布的定額標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)規(guī)范等。這些文件規(guī)定了定額計(jì)價(jià)的各項(xiàng)要求和標(biāo)準(zhǔn)。文件規(guī)定在執(zhí)行定額計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)遵循相應(yīng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，如工程量計(jì)算規(guī)則、定額套用規(guī)則、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則等。這些標(biāo)準(zhǔn)保證了定額計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)文件規(guī)定及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)03清單計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)FROMBAIDUCHAPTER清單計(jì)價(jià)法是一種按照工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法，它將工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行細(xì)化，以清單的形式進(jìn)行列示，便于計(jì)算和控制工程造價(jià)。清單計(jì)價(jià)法的定義清單計(jì)價(jià)法具有明確性、細(xì)致性、全面性和靈活性等特點(diǎn)，能夠準(zhǔn)確地反映工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)，方便進(jìn)行成本管理和控制。清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)清單計(jì)價(jià)法適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)計(jì)算，特別是對(duì)于那些工程量大、復(fù)雜程度高的項(xiàng)目，更能體現(xiàn)其優(yōu)勢。清單計(jì)價(jià)法的適用范圍清單計(jì)價(jià)法概述清單編制的要求在編制工程量清單時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。清單的組成工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單和稅金清單五部分組成，每部分都包含了相應(yīng)的工程項(xiàng)目和費(fèi)用。清單編制的流程清單編制的流程包括收集資料、熟悉圖紙、計(jì)算工程量、編制清單等步驟，需要工程造價(jià)專業(yè)人員承擔(dān)。清單組成及編制要求綜合單價(jià)的構(gòu)成01綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)的確定方法02綜合單價(jià)的確定方法包括定額組價(jià)法、市場價(jià)格法、協(xié)商定價(jià)法等，具體方法應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行選擇。綜合單價(jià)調(diào)整的原則03在合同履行過程中，當(dāng)發(fā)生工程變更或市場價(jià)格波動(dòng)等導(dǎo)致綜合單價(jià)需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)遵循合同約定的調(diào)整原則和方法進(jìn)行處理。綜合單價(jià)構(gòu)成與確定方法風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的考慮在編制工程量清單和確定綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)充分考慮工程項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，如市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等，并合理估算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制當(dāng)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的調(diào)整，確保工程造價(jià)的合理性和公平性。風(fēng)險(xiǎn)管控的措施為降低工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采取有效的風(fēng)險(xiǎn)管控措施，如加強(qiáng)市場調(diào)研、完善合同條款、加強(qiáng)過程管理等，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用考慮及調(diào)整機(jī)制04定額與清單計(jì)價(jià)對(duì)比分析FROMBAIDUCHAPTER適用范圍定額計(jì)價(jià)適用于政府的、國有的、集體的和投資的工程項(xiàng)目；清單計(jì)價(jià)適用于市場調(diào)節(jié)價(jià)，工程價(jià)格由市場供求關(guān)系確定的建設(shè)工程項(xiàng)目。優(yōu)點(diǎn)比較定額計(jì)價(jià)反映社會(huì)平均水平，為市場競爭提供參考；清單計(jì)價(jià)提供平等競爭條件，有利于風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。缺點(diǎn)比較定額計(jì)價(jià)不利于市場競爭，容易造成價(jià)格偏離價(jià)值；清單計(jì)價(jià)需要企業(yè)具備自主報(bào)價(jià)的能力，對(duì)于市場信息的掌握要求較高。適用范圍及優(yōu)缺點(diǎn)比較定額計(jì)價(jià)的價(jià)格形成機(jī)制定額計(jì)價(jià)的價(jià)格是由政府統(tǒng)一發(fā)布的，根據(jù)社會(huì)平均成本確定的，反映的是社會(huì)平均水平。清單計(jì)價(jià)的價(jià)格形成機(jī)制清單計(jì)價(jià)的價(jià)格是在國家統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，由企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)專長、材料采購渠道和管理水平等自主報(bào)價(jià)形成的。價(jià)格形成機(jī)制差異分析定額計(jì)價(jià)通過控制消耗量來達(dá)到控制費(fèi)用的目的，但由于價(jià)格由政府統(tǒng)一發(fā)布，因此無法完全反映市場價(jià)格變化。定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用控制效果清單計(jì)價(jià)通過控制單價(jià)來達(dá)到控制費(fèi)用的目的，企業(yè)可以根據(jù)市場價(jià)格變化自主調(diào)整報(bào)價(jià)，因此能夠更好地反映市場價(jià)格變化。清單計(jì)價(jià)的費(fèi)用控制效果費(fèi)用控制效果評(píng)估定額計(jì)價(jià)實(shí)際操作中注意事項(xiàng)在使用定額計(jì)價(jià)時(shí)，需要注意選擇合適的定額子目，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整換算；同時(shí)要注意定額的時(shí)效性，及時(shí)采用新定額。清單計(jì)價(jià)實(shí)際操作中注意事項(xiàng)在使用清單計(jì)價(jià)時(shí)，需要注意準(zhǔn)確描述項(xiàng)目特征，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確理解報(bào)價(jià)要求；同時(shí)要注意合理設(shè)置暫列金額和暫估價(jià)，以便應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的變更和風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際操作中注意事項(xiàng)05定額與清單計(jì)價(jià)應(yīng)用案例FROMBAIDUCHAPTER

工程招標(biāo)階段應(yīng)用案例招標(biāo)文件編制在編制招標(biāo)文件時(shí)，如何根據(jù)工程特點(diǎn)和需求，合理確定定額和清單計(jì)價(jià)方式，確保招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性和完整性。工程量清單編制如何根據(jù)施工圖紙和工程規(guī)范，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，并按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行組價(jià)，形成完整的工程量清單?？刂苾r(jià)設(shè)定如何結(jié)合市場行情和工程實(shí)際，合理設(shè)定招標(biāo)控制價(jià)，確保招標(biāo)活動(dòng)的公平性和合理性。投標(biāo)報(bào)價(jià)策略根據(jù)招標(biāo)文件要求和市場競爭情況，如何制定投標(biāo)報(bào)價(jià)策略，包括定額套用、清單組價(jià)、優(yōu)惠幅度等。成本核算與控制在投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中，如何進(jìn)行成本核算和控制，確保報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和盈利性。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范針對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如何進(jìn)行評(píng)估和防范，降低投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)階段應(yīng)用案例在合同履行過程中，如發(fā)生工程變更，如何根據(jù)變更內(nèi)容和合同約定，對(duì)定額和清單進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。工程變更處理針對(duì)市場價(jià)格波動(dòng)和政策調(diào)整等因素，如何建立價(jià)格調(diào)整機(jī)制，確保合同履行的公平性和合理性。價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同履行過程中，如發(fā)生索賠事件，如何根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理運(yùn)用定額和清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行索賠與反索賠。索賠與反索賠合同履行過程中調(diào)整案例爭議原因分析證據(jù)收集與整理協(xié)商與談判訴訟與仲裁爭議解決中運(yùn)用技巧在爭議解決過程中，如何分析爭議原因，明確責(zé)任歸屬和爭議焦點(diǎn)。在爭議解決過程中，如何運(yùn)用協(xié)商和談判技巧，與對(duì)方進(jìn)行有效溝通，尋求合理解決方案。針對(duì)爭議事項(xiàng)，如何收集和整理相關(guān)證據(jù)，包括定額和清單計(jì)價(jià)文件、施工圖紙、變更簽證等。如無法通過協(xié)商解決爭議，如何運(yùn)用訴訟和仲裁手段，維護(hù)自身合法權(quán)益。06定額與清單計(jì)價(jià)改革趨勢FROMBAIDUCHAPTER

政策法規(guī)變動(dòng)對(duì)計(jì)價(jià)影響政策法規(guī)不斷調(diào)整，對(duì)定額與清單計(jì)價(jià)產(chǎn)生直接影響，需要密切關(guān)注政策變化。隨著建筑行業(yè)法規(guī)的完善，定額與清單計(jì)價(jià)將更加規(guī)范、透明、合理。政策法規(guī)的變動(dòng)將推動(dòng)定額與清單計(jì)價(jià)向更加精細(xì)化、專業(yè)化方向發(fā)展。新技術(shù)、新材料的不斷涌現(xiàn)，給定額與清單計(jì)價(jià)帶來新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。需要及時(shí)了解新技術(shù)、新材料的價(jià)格和市場行情，以便準(zhǔn)確進(jìn)行計(jì)價(jià)。新技術(shù)、新材料的推廣和應(yīng)用將推動(dòng)定額與清單計(jì)價(jià)的不斷更新和完善。新技術(shù)新材料對(duì)計(jì)價(jià)挑戰(zhàn)環(huán)保節(jié)能要求的提高，對(duì)定額與清單計(jì)價(jià)產(chǎn)生重要影響，需要考慮環(huán)保節(jié)能因素。在計(jì)價(jià)過程中，需要注重環(huán)保材料的選用和節(jié)能措施的實(shí)施，以降低能耗和減少污染。環(huán)保節(jié)能要求的提高將推動(dòng)建筑行業(yè)向更加綠色、低碳、