土地流轉合同永久補充合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其土地使用權轉讓給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：____________________1.2地塊面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地性質：____________________1.5土地使用權取得方式：____________________二、土地使用權轉讓2.2土地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地使用權轉讓價款。三、土地使用權使用期限3.1土地使用權的使用期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方應在土地使用權期限內按照約定使用土地，并遵守國家和地方有關土地使用的法律法規(guī)。四、土地使用權轉讓后的權利和義務4.1甲方應保證乙方在土地使用權期限內對土地享有合法的使用權。4.2乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應在土地使用權期限內按時支付土地使用權轉讓價款。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.土地使用權轉讓價格確認書3.土地使用權轉讓支付憑證4.土地用途變更審批文件5.土地使用權轉讓合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方提供土地使用權，或提供的土地使用權與約定不符。2.乙方未按照約定的時間和方式支付土地使用權轉讓價款。3.乙方未按照約定使用土地，擅自改變土地用途或損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。4.任何一方遲延履行合同義務，或違反合同約定導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法取得的在一定期限內對國有土地的使用權利。2.土地流轉：指土地使用權的轉移，包括出租、轉讓、互換、入股等形式。3.土地管理法：中華人民共和國全國人民代表大會常務委員會制定的關于土地管理和使用的法律。4.合同法：中華人民共和國全國人民代表大會常務委員會制定的關于合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權轉移登記手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，辦理相關手續(xù)。2.土地用途變更審批困難，解決辦法：提前了解審批要求，準備相應材料，合規(guī)使用土地。3.乙方支付轉讓價款不及時，解決辦法：甲方可催告乙方履行付款義務，必要時可依法追討欠款。4.合同履行過程中發(fā)生爭議，解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農業(yè)用途：如農用地流轉給農業(yè)企業(yè)，用于發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)。2.工業(yè)用途：如工業(yè)用地流轉給企業(yè)，用于建設廠房和配套設施。3.商業(yè)用途：如商業(yè)用地流轉給開