物業(yè)服務(wù)招標(biāo)要求模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理項目名稱：__________二、物業(yè)管理項目地址：__________三、物業(yè)管理項目范圍：__________四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序維護(hù)；4.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維修；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。五、物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。六、物業(yè)管理服務(wù)費：1.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月；2.物業(yè)服務(wù)費收取方式：按月收取，預(yù)付一個季度；3.物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整：__________。七、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合甲方制定的物業(yè)管理要求；3.物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；4.物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足乙方合理期望。八、違約責(zé)任：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%）；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.雙方的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。九、爭議解決：1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理項目詳細(xì)規(guī)劃圖紙2.物業(yè)管理項目設(shè)備設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊4.物業(yè)管理合同履行過程中的相關(guān)規(guī)定和通知5.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.雙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件8.物業(yè)管理合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和信息，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定保護(hù)甲方公司商業(yè)秘密和客戶隱私，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的安全、完整和良好狀態(tài)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.物業(yè)服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費用。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的物業(yè)所確定的管理范圍。5.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時間支付，必要時可依法采取措施。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，必要時可依法采取措施。3.甲方未提供相關(guān)資料和信息：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供，影響服務(wù)正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶隱私：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并依法索賠。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法