房屋買賣合同解除公告書合同編號：__________房屋買賣合同解除公告書甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：一、解除合同的事由：1.根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付購房款人民幣____元整。截至目前，乙方已支付購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），尚欠甲方人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方未按照合同約定的期限支付購房款，已構(gòu)成違約。甲方據(jù)此有權(quán)解除合同。3.雙方在合同履行過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等原因產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決。為避免雙方損失進一步擴大，雙方同意解除合同。二、解除合同的效力：1.本公告書發(fā)布之日起，雙方簽訂的《房屋買賣合同》解除，甲乙雙方互不追究對方的法律責(zé)任。2.乙方已支付的購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）扣除甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金等費用后，如有剩余，乙方應(yīng)在解除合同之日起__日內(nèi)向甲方退還。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將已收取的購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）退還給乙方，同時支付自合同約定的付款之日起至實際退款之日止的利息，利率按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。4.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保雙方合法權(quán)益。三、違約責(zé)任：1.乙方未按照合同約定的期限支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.雙方因履行合同產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方依法承擔。四、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定：1.本公告書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本公告書自發(fā)布之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.《房屋買賣合同》正本2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋平面圖7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件9.違約金計算公式說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的期限支付購房款，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定提供房屋，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。5.雙方因履行合同產(chǎn)生的其他損失，按違約責(zé)任約定處理。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其名下房屋出售給乙方，乙方支付購房款的合同。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房價款。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.解除合同：指雙方同意終止合同效力，互不追究對方法律責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房款：甲方可以催告乙方按時支付，協(xié)商不成時可提起訴訟要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔延遲交付的違約責(zé)任，支付乙方違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提起訴訟，根據(jù)法院判決處理房屋產(chǎn)權(quán)問題。4.土地使用權(quán)糾紛：雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提起訴訟，根據(jù)法院判決處理土地使用權(quán)問題。5.合同履行過程中產(chǎn)生其他爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方達成房屋買賣意向。2.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.乙方按照合同約定支付購房款。4.甲