商品住宅質量保證書樣式示例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯系電話：__________________鑒于甲方為乙方建設/銷售商品住宅，為確保住宅質量，維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產品質量法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本質量保證書。第一條質量標準1.1本商品住宅質量保證書所稱住宅，是指位于________________的住宅項目，房屋結構類型為________________，建筑規(guī)模為________________。1.2甲方承諾所售商品住宅符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，包括但不限于________________。第二條質量保證2.1主體結構質量保證甲方對商品住宅主體結構質量負責，自房屋交付之日起，主體結構質量保證期限為________________年。在保證期限內，如發(fā)生主體結構質量問題，甲方應當按照________________的標準進行維修、加固或拆除，并承擔由此產生的費用。2.2設備設施質量保證甲方對商品住宅內的設備設施質量負責，自房屋交付之日起，設備設施質量保證期限為________________年。在保證期限內，如發(fā)生設備設施質量問題，甲方應當按照________________的標準進行維修、更換，并承擔由此產生的費用。2.3裝修質量保證甲方對商品住宅的裝修質量負責，自房屋交付之日起，裝修質量保證期限為________________年。在保證期限內，如發(fā)生裝修質量問題，甲方應當按照________________的標準進行維修、更換，并承擔由此產生的費用。第三條質量問題的處理3.1甲方應在接到乙方關于質量問題的通知后________________小時內，對問題進行核實，并采取相應的處理措施。3.2甲方在處理質量問題過程中，應積極與乙方溝通，確保問題得到及時、妥善解決。3.3如甲方在保證期限內未能解決質量問題，乙方有權要求甲方延長保證期限，直至問題得到解決。第四條爭議解決4.1雙方在履行本質量保證書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2訴訟費用及其他相關費用，按照________________的標準承擔。第五條其他約定5.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質量保證期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯系方式：________________第一條質量保證范圍1.1本質量保證書適用于甲方出賣給乙方的該房屋。1.2質量保證范圍包括該房屋的結構、設備、設施、配件等，具體包括但不限于：（1）結構：房屋主體結構、圍護結構、防水層等；（2）設備：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、電梯等；（3）設施：陽臺、露臺、樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間、廚房等；（4）配件：門窗、衛(wèi)生潔具、燈具、開關插座、電線電纜等。1.3質量保證期限自該房屋交付之日起計算，期限為________________年。第二條質量保證內容2.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，具備合法的交付條件。2.2甲方對該房屋的質量問題負責修復或更換，具體包括但不限于：（1）結構問題：主體結構、圍護結構、防水層等出現裂縫、沉降、滲漏等；（2）設備問題：給排水、供電、照明、供暖、空調、燃氣、電梯等設備出現故障或損壞；（3）設施問題：陽臺、露臺、樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間、廚房等設施出現損壞或功能障礙；（4）配件問題：門窗、衛(wèi)生潔具、燈具、開關插座、電線電纜等配件出現損壞或功能障礙。2.3甲方應在質量保證期內，對乙方提出的質量問題及時予以解決。第三條質量爭議解決3.1雙方在質量保證期內如對房屋質量問題產生爭議，應協商解決；協商不成的，可以請求消費者協會調解或向人民法院提起訴訟。3.2質量爭議的處理，以國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定為準。第四條附加條款4.1甲方應向乙方提供該房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等文件。4.2乙方應按照《住宅使用說明書》的建議，正確使用和維護該房屋及設施設備。4.3雙方應遵守國家關于住宅質量的法律法規(guī)，共同維護住宅質量安全。第五條其他約定5.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品住宅相關圖紙及技術資料2.商品住宅驗收標準及規(guī)范3.商品住宅質量保證書4.商品住宅維修保養(yǎng)手冊5.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認定：1.主體結構質量不符合國家標準和約定2.設備設施質量不符合國家標準和約定3.裝修質量不符合國家標準和約定4.甲方未在約定時間內處理質量問題5.甲方未能解決質量問題，導致乙方損失三、法律名詞及解釋：1.商品住宅：指用于居住的建筑物及其附屬設施和場地。2.主體結構：指建筑物的承重部分，包括梁、板、柱、墻等。3.設備設施：指住宅內的供水、供電、供氣、供暖、通訊、衛(wèi)生等設施。4.裝修：指對住宅內部進行裝飾、改造和配備家具等。5.質量保證書：是賣方對商品住宅質量進行保證的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付商品住宅。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付住宅。2.問題：商品住宅質量不符合國家標準和約定。解決辦法：甲方應當按照約定承擔維修、加固、更換等責任，并支付由此產生的費用。3.問題：甲方未在約定時間內處理質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方延長保證期限，直至問題得到解決。4.問題：甲方未能解決質量問題，導致乙方損失。解決辦法：甲方應當承擔乙方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金。五、所有應用場景：1.商品住宅買賣合同中，作為附件提供給買方。2.商品住宅質量保證，用于明確甲方對住宅質量的責任。3.商品住宅維修保養(yǎng)，用于指導甲方對住宅的維護保養(yǎng)工作。4.作為法院審理住宅質量糾紛案件的證據之一。5.買方在居住過程中，依據質量保證書維護自身合法權益。合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：_________________為確保甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，就該房屋的質量保證事項達成如下協議：第一條質量保證范圍1.1本質量保證書所保證的房屋范圍包括但不限于：主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、暖通空調系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。1.2甲方承諾，該房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方宣傳材料中所載明的質量標準。第二條質量保證期限2.1本質量保證書所涉及的房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為____年。2.2在質量保證期限內，如該房屋出現質量問題，甲方應按本質量保證書約定承擔維修、更換等責任。第三條質量保證責任3.1甲方對房屋主體結構的質量保證期限為____年，在此期間內，如主體結構出現質量問題，甲方負責維修、加固或拆除重建，并承擔由此產生的全部費用。3.2甲方對房屋裝修及附屬設施的質量保證期限為____年，在此期間內，如裝修及附屬設施出現質量問題，甲方負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。3.3甲方對房屋設備及系統(tǒng)的質量保證期限為____年，在此期間內，如設備及系統(tǒng)出現質量問題，甲方負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。3.4甲方對房屋防水層的質量保證期限為____年，在此期間內，如防水層出現質量問題，甲方負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。3.5甲方對房屋給排水、供電、照明、暖通空調、燃氣等系統(tǒng)的設計、施工質量保證期限為____年，在此期間內，如系統(tǒng)出現質量問題，甲方負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。3.6甲方對房屋消防、通信、智能化等系統(tǒng)的質量保證期限為____年，在此期間內，如系統(tǒng)出現質量問題，甲方負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。第四條質量保證程序4.1乙方在發(fā)現房屋質量問題后，應立即向甲方或甲方委托的物業(yè)公司提出書面申請，并提供相關證據。4.2甲方在收到乙方申請后，應在____個工作日內派員赴現場進行核實。4.3經核實確屬房屋質量問題后，甲方應在____個工作日內制定維修方案，并通知乙方。4.4甲方按照維修方案進行維修，乙方應給予配合。維修期間，乙方不得以此為由拒絕支付房屋使用費用。4.5維修完成后，乙方應對維修質量進行驗收。如驗收合格，甲方應在驗收合格后____個工作日內賠償乙方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本質量保證書過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2本質量保證書簽訂地為合同雙方所在地。第六條其他約定6.1本質量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品住宅質量保證書2.住宅使用說明書3.房屋交付確認書4.房屋質量問題修復記錄表5.質量爭議調解申請書6.司法訴訟申請書7.消費者協會調解申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付符合質量標準的房屋，視為違約。2.甲方未在質量保證期內對乙方提出的質量問題進行及時解決，視為違約。3.甲方提供的附件不齊全或不符合法律法規(guī)要求，視為違約。4.乙方未按照《住宅使用說明書》建議正確使用和維護房屋及設施設備，視為違約。5.乙方未按照合同約定支付購房款項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅質量保證書：出賣人向買受人提供的，關于商品住宅質量保障的書面承諾。2.住宅使用說明書：出賣人向買受人提供的，關于商品住宅使用、維護和保養(yǎng)的書面指導。3.質量保證期限：出賣人對于商品住宅質量問題承擔修復或更換責任的期限。4.質量爭議：買受人認為商品住宅存在質量問題，與出賣人產生的爭議。5.違約行為：合同雙方違反合同約定，未能履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質量問題未在質量保證期內得到解決。解決辦法：乙方可以請求消費者協會調解，或向人民法院提起訴訟。2.問題：質量爭議協商不成。解決辦法：請求消費者協會調解，或向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方提供的附件不齊全或不符合要求。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內補充齊全附件，或按照法律法規(guī)進行處理。4.問題：乙方未正確使用和維護房屋及設施設備。解決辦法：甲方有權要求乙方按照《住宅使用說明書》建議正確使用和維護。5.問題：乙方未按照合同約定支付購房款項。解決辦法：甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于延遲交付房屋、增加違約金等。五、所有應用場景：1.商品住宅買賣雙方在交付房屋時使用。2.商品住宅質量問題出現時，買受人向出賣人提出修復或更換要求。3.買受人正確使用和維護商品住宅及設施設備。4.買受人按照合同約定支付購房款項。5.質量爭議發(fā)生時，雙方協商解決或請求第三方調解、司法訴訟。一、附件列表：1.商品住宅質量保證書2.房屋交付確認書3.質量問題報告4.維修方案5.驗收記錄6.損失賠償計算書7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的質量標準交付房屋2.甲方未在約定的期限內對質量問題進行維修或更換3.甲方未按照維修方案進行維修，導致乙方損失4.乙方未按照約定配合甲方進行維修5.乙方未按照約定支付房屋使用費用三、法律名詞及解釋：1.商品住宅質量保證書：開發(fā)商對商品住宅質量進行保證的書面文件。2.主體結構：指房屋的承重墻、梁、柱、屋頂等主要構件。3.質量保證期限：指開發(fā)商對房屋質量問題承擔責任的期限。4.質量問題：指房屋在保修期內出現的與約定的質量標準不符的問題。5.維修：指對房屋或附屬設施進行必要的修復、加固或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質量問題認定：如乙方對房屋質量問