20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州房產(chǎn)交易安全保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房產(chǎn)中介公司）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易方式第三條交易安全保障3.1丙方責(zé)任3.1.1丙方應(yīng)保證甲方和乙方提供的房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性3.1.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.1.3丙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息安全保密3.2甲方和乙方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)3.2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易第四條交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間5.2交易流程第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方10.2受影響的一方應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無(wú)異議第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)杭州市區(qū)路號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有合法權(quán)利出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。1.2乙方（買(mǎi)方）：指具有合法購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)利的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。1.3丙方（房產(chǎn)中介公司）：指具備相關(guān)資質(zhì)，提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司，詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、建筑年份等相關(guān)信息，詳細(xì)描述見(jiàn)附件二。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），支付方式見(jiàn)第四條。2.3房產(chǎn)交易方式：雙方同意采取交易方式為買(mǎi)賣(mài)，具體交易流程見(jiàn)第五條。第三條交易安全保障3.1丙方責(zé)任3.1.1丙方應(yīng)保證甲方和乙方提供的房產(chǎn)交易信息的真實(shí)性：丙方應(yīng)核實(shí)甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性，如因丙方原因?qū)е滦畔⒉粚?shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。3.1.3丙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息安全保密：丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。3.2甲方和乙方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整：甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)性、完整性的承諾，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。3.2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易：雙方在進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易。第四條交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第五條交易時(shí)間及流程5.1交易時(shí)間：雙方同意按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.2交易流程：5.2.1雙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供完整的房產(chǎn)交易資料。5.2.2丙方在收到完整的房產(chǎn)交易資料后個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。5.2.3乙方在支付完畢房產(chǎn)交易款項(xiàng)后，按照丙方的指引完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.1.2甲方未按照本合同約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.2乙方違約6.2.1乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.2.2乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.3丙方違約6.3.1丙方未按照本合同約定提供專業(yè)咨詢或泄露甲方和乙方信息的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.3.2丙方未按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。變更或解除合同的條件和程序如下：8.2.1雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2變更或解除合同的事宜應(yīng)以書(shū)面形式表達(dá)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.3變更或解除合同的事宜應(yīng)報(bào)丙方備案，丙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行合同義務(wù)。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。保密信息包括但不僅限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易策略、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的10%。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2受影響的一方應(yīng)采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。10.3不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無(wú)異議。11.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易。第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同簽訂地點(diǎn)杭州市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1本合同允許第三方介入，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估師等。第三方介入的目的是為了確保交易的合法性、安全性和有效性。第三方責(zé)任界定15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，并與甲乙雙方達(dá)成一致。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三方介入的程序和條件15.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。第三方費(fèi)用和支付方式15.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，除非雙方另有約定。費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。第三方責(zé)任限額15.5第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失均不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過(guò)失。第三方與其他各方的關(guān)系15.6第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易決策。第三方信息的保密15.7第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。保密期限自合同終止或履行完畢之日止。第三方違約責(zé)任15.8如果第三方未能履行其職責(zé)或違反了合同條款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不應(yīng)超過(guò)合同約定的限額。第三方介入的終止條件15.9甲乙雙方或第三方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中終止第三方介入。終止條件應(yīng)在合同中明確。第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10如果甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、建筑年份等信息，并由甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)證明文件。附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，并由乙方簽字確認(rèn)。附件三：交易款項(xiàng)支付證明詳細(xì)記錄乙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提交相關(guān)政府部門(mén)要求的文件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方對(duì)甲乙雙方的損失責(zé)任限額，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)，并由各方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)3.丙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)4.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)5.丙方泄露甲乙雙方信息6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易金額的10%。3.丙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易金額的10%。4.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.丙方泄露甲乙雙方信息的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)盡量減少損失的責(zé)任。全文完。2024年度杭州房產(chǎn)交易安全保障合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3甲方指定的房產(chǎn)交易服務(wù)中心第二條房產(chǎn)交易信息2.1甲方出售房產(chǎn)的基本信息2.2乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的基本信息第三條交易安全保障措施3.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效3.2乙方提供真實(shí)身份信息和購(gòu)房能力證明3.3甲方指定的房產(chǎn)交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)交易過(guò)程中的安全保障第四條交易流程4.1雙方簽訂房產(chǎn)交易合同4.2甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)4.3乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方在交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及設(shè)施符合合同約定5.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)第六條交易款項(xiàng)及支付方式6.1雙方約定的購(gòu)房款項(xiàng)6.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式和時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效9.2任何一方不得單方面變更或解除合同9.3合同的終止需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為杭州市第十二條其他約定12.1雙方在合同附件中約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件13.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方代表在此頁(yè)簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂和效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：杭州置業(yè)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330100，地址：浙江省杭州市區(qū)街道路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（買(mǎi)受人）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.3甲方指定的房產(chǎn)交易服務(wù)中心：杭州房產(chǎn)中介有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330100，地址：浙江省杭州市區(qū)街道路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第二條房產(chǎn)交易信息2.1甲方出售房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)名稱：杭州花園幢單元室房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)用途：住宅建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米建筑結(jié)構(gòu)：建筑類型：裝修情況：附屬設(shè)施：2.2乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的基本信息乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)為上述甲方出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。第三條交易安全保障措施3.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，如甲方提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。3.2乙方提供真實(shí)身份信息和購(gòu)房能力證明，如乙方提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。3.3甲方指定的房產(chǎn)交易服務(wù)中心負(fù)責(zé)交易過(guò)程中的安全保障，包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、合同簽訂、款項(xiàng)支付、房產(chǎn)交付等環(huán)節(jié)。第四條交易流程4.1雙方簽訂房產(chǎn)交易合同，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方在交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及設(shè)施符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。5.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)向甲方提出，并提供書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后七日內(nèi)作出答復(fù)。第六條交易款項(xiàng)及支付方式6.1雙方約定的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。6.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：（1）人民幣現(xiàn)金支付：人民幣元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：人民幣元整；6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3甲方延遲交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照延遲交付部分房款的2‰向乙方支付違約金。7.4乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)按照延遲支付部分房款的2‰向甲方支付違約金。7.5雙方均違約的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除合同，如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同的終止需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為杭州市。第十二條其他約定12.1雙方在合同附件中約定的其他事項(xiàng)。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證。13.3房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。13.4雙方提供的其他相關(guān)文件和資料。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方代表在此頁(yè)簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂和效力。14.2簽字或蓋章后的合同副本具有同等法律效力，各方均應(yīng)予以保存。14.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款銀行、物業(yè)公司等。（1）中介方提供房產(chǎn)交易咨詢、推廣、協(xié)商等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）監(jiān)理單位對(duì)房產(chǎn)交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）貸款銀行提供購(gòu)房貸款服務(wù)；（5）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)盡力配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。如甲乙方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方合法權(quán)益得到保障。如第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提供與本合同有關(guān)的全部資料和信息。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告或證明文件。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后七個(gè)工作日內(nèi)，支付約定費(fèi)用。如甲乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付部分費(fèi)用的2‰向第三方支付違約金。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.2如甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有特殊約定，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，支付第三方費(fèi)用。6.3甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定和法律法規(guī)規(guī)定范圍的服務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2第三方同意變更或解除的，甲乙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。7.3第三方不同意變更或解除的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行義務(wù)。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲乙方與第三方之間的糾紛解決9.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的附件10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件。10.2第三方提供的服務(wù)報(bào)告或證明文件。第十一條合同的簽字蓋章11.1甲乙方與第三方在此頁(yè)簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂和效力。11.2簽字或蓋章后的合同副本具有同等法律效力，各方均應(yīng)予以保存。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)交易合同附件4：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件5：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件6：第三方服務(wù)合同附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：監(jiān)理報(bào)告附件9：貸款合同附件10：物業(yè)服務(wù)合同附件11：其他相關(guān)文件和資料附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，載明房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的土地使用權(quán)證書(shū)，載明土地的位置、面積、用途、使用期限等。附件3：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件4：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按約定交付。附件5：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證應(yīng)載明支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件6：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件7：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載