20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含家具家電購買選擇權）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電購買選擇權的定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條家具家電購買選擇權的行使5.1購買范圍5.2購買價格5.3購買方式第六條價款及支付方式6.1總價款6.2支付方式6.3支付時間第七條房屋過戶及產(chǎn)權轉移7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3產(chǎn)權轉移時間第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1戶口遷移10.2寵物處理10.3附屬設施歸屬第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2家具家電清單12.3其他相關文件第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本數(shù)量13.4合同保管第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電購買選擇權的定義家具家電購買選擇權是指甲方在房屋買賣合同簽訂后，給予乙方在規(guī)定時間內選擇購買甲方所提供的家具家電的權利。第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____________平方米，套內面積為____________平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為____________，房號為____________。2.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為____________。第三條買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應保證該房屋的所有權歸其所有，無任何抵押、債務等法律糾紛。甲方應按照合同約定履行交付房屋及家具家電的義務。甲方應承擔因房屋質量問題引起的維修責任。3.2買受人的權利與義務乙方有權按照合同約定購買甲方提供的家具家電。乙方應按照合同約定支付購房款及家具家電購買款。乙方應承擔因自身原因導致家具家電購買選擇權無法行使的責任。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應在合同約定的交付日期將該房屋及家具家電交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋及家具家電質量符合國家相關標準；（3）水、電、燃氣等公共服務設施正常使用。4.3驗收程序乙方應在交付時對房屋及家具家電進行驗收，如有問題，應在驗收合格后三日內向甲方提出，由甲方負責解決。第五條家具家電購買選擇權的行使5.1購買范圍甲方提供的家具家電購買范圍包括____________等（具體清單見附件）。5.2購買價格家具家電的購買價格詳見附件。5.3購買方式乙方可在簽訂合同后____________日內，向甲方支付家具家電購買款，并在甲方指定的地點領取家具家電。第六條價款及支付方式6.1總價款該房屋的購房款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2支付方式乙方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付購房款及家具家電購買款。6.3支付時間乙方應在合同簽訂后____________日內向甲方支付購房款及家具家電購買款。（合同部分結束）第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方未按約定時間交付房屋或家具家電，應支付違約金乙方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。甲方提供的家具家電不符合約定質量標準，應承擔更換、維修或退還購買款的責任。8.2買受人違約責任乙方未按約定時間支付購房款及家具家電購買款，應支付違約金甲方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方無正當理由拒絕接收房屋及家具家電，應支付違約金甲方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后____________日內，將房屋內的戶口遷移至其他住所。10.2寵物處理乙方應在交付時將房屋內的寵物帶走，如有損壞，應照價賠償。10.3附屬設施歸屬房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）歸甲方所有，如有特殊情況，雙方可另行約定。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含該房屋所有權證的復印件，甲方應保證其真實性。12.2家具家電清單本合同附件中包含甲方提供的家具家電清單，乙方應核對清單內容。12.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與合同履行相關的文件，雙方應按照附件約定執(zhí)行。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。13.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同保管甲乙雙方均應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內容。第十四條雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾甲方聲明：本合同所述房屋及家具家電信息真實有效，無任何法律糾紛。14.2買受人聲明及承諾乙方聲明：本合同所述購房款及家具家電購買款已如實支付，如有違約，愿意承擔相應責任。（合同部分結束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府部門等，在房屋買賣及家具家電購買過程中提供服務或參與監(jiān)督的各方。15.2第三方職責第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證交易的公開、公平、公正。15.3第三方權益第三方在履行合同職責過程中，有權獲得合同約定的服務費用，甲方乙方可根據(jù)合同約定向第三方支付相關費用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構如合同中涉及中介機構，甲方乙方可根據(jù)合同約定向中介支付傭金。中介機構應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。16.2評估機構如合同中涉及評估機構，甲方乙方可根據(jù)合同約定支付評估費用。評估機構應對房屋價值進行客觀、公正的評估。16.3監(jiān)理機構如合同中涉及監(jiān)理機構，甲方乙方可根據(jù)合同約定支付監(jiān)理費用。監(jiān)理機構應對房屋交付及裝修過程進行監(jiān)督，確保質量符合約定標準。16.4金融機構如合同中涉及金融機構，甲方乙方可根據(jù)合同約定向金融機構支付相關服務費用。金融機構應提供購房貸款等服務，并按照約定時間發(fā)放貸款。16.5政府部門如合同中涉及政府部門，甲方乙方可根據(jù)合同約定向政府部門支付相關費用。政府部門應依法辦理房屋過戶等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同職責過程中，因其過錯導致甲方乙方的損失，依法應承擔的責任范圍。17.2第三方責任限額規(guī)定第三方應對其提供的服務或參與監(jiān)督的行為承擔法律責任。但第三方責任限額應按照合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定，不應超過其應當承擔的合理范圍。17.3第三方責任限額的確定甲方乙方應在合同中明確第三方的責任限額，如無明確約定，雙方可協(xié)商確定。第三方責任限額的確定應考慮合同金額、第三方服務內容、行業(yè)標準等因素。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方乙方關系第三方在履行合同職責過程中，應保持獨立性，不得與甲方乙方產(chǎn)生利益沖突。18.2第三方與甲方關系第三方在提供服務或參與監(jiān)督過程中，應遵守甲方指示，并按照合同約定履行義務。18.3第三方與乙方關系第三方在提供服務或參與監(jiān)督過程中，應保障乙方合法權益，并按照合同約定履行義務。18.4第三方責任與甲方乙方責任的劃分第三方在履行合同職責過程中造成甲方乙方損失的，由第三方承擔責任。但甲方乙方未按約定履行合同義務導致?lián)p失的，由甲方乙方承擔責任。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1合同變更如合同履行過程中需要第三方介入，甲方乙方可協(xié)商變更合同內容，明確第三方職責及責任限額。19.2合同解除如第三方未按合同約定履行義務，甲方乙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。（第三方介入后的修正部分結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件內容：包含房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對該房屋的所有權。附件2：家具家電清單內容：詳細列出甲方提供的家具家電名稱、數(shù)量、型號、價格等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片內容：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內部結構、家具家電等。附件4：付款憑證內容：乙方支付購房款及家具家電購買款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件5：交付確認書內容：雙方確認房屋及家具家電交付的日期、地點、條件等信息的書面文件。附件6：驗收報告內容：乙方對房屋及家具家電進行驗收后形成的報告，記錄驗收過程中的發(fā)現(xiàn)及處理情況。附件7：違約金計算公式內容：詳細列出違約金計算的公式和方法，以便在違約行為發(fā)生時雙方依據(jù)計算。附件8：第三方服務費用清單內容：明確第三方提供服務的內容、費用金額等信息。附件9：第三方責任限額確認書內容：雙方確認第三方責任限額的書面文件，明確第三方的責任范圍。附件10：房屋過戶手續(xù)清單內容：詳細列出房屋過戶所需的手續(xù)、文件、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或家具家電。2.甲方提供的家具家電不符合約定質量標準。3.乙方未按約定時間支付購房款及家具家電購買款。4.乙方無正當理由拒絕接收房屋及家具家電。5.第三方未按約定時間提供服務或參與監(jiān)督。6.第三方提供的服務或參與監(jiān)督的行為不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責任認定：1.甲方違約行為的責任認定：甲方應支付違約金乙方人民