農(nóng)村蓋樓房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的樓房一棟，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述樓房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村蓋樓房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的位于農(nóng)村的樓房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

（2）房屋面積：________________________；

（3）房屋層數(shù)：________________________；

（4）房屋朝向：________________________；

（5）附屬設(shè)施：________________________；

1.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)依法過戶至乙方名下。

1.4乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金__________元，甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________）支付給甲方。

2.3剩余房屋總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________），乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等問題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在本合同約定的交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

4.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)過戶相關(guān)材料；

2.房屋買賣合同；

3.付款憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的樓房一棟，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村蓋樓房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的位于農(nóng)村的樓房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

（2）房屋面積：________________________；

（3）房屋層數(shù)：________________________；

（4）房屋朝向：________________________；

（5）附屬設(shè)施：________________________；

1.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)依法過戶至乙方名下。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________）支付給甲方。

2.3剩余房屋總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________），乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方能夠按時(shí)收到全部款項(xiàng)。

3.2丙方擔(dān)保期間為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)款；

（2）在乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在標(biāo)的物交付后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)過戶至乙方名下；

（2）確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬爭議；

（3）在標(biāo)的物交付前，提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)、朝向、附屬設(shè)施等。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在履行合同過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%；

（2）在標(biāo)的物交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）在標(biāo)的物交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

5.2乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）在標(biāo)的物交付后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)；

（2）在標(biāo)的物交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)過戶相關(guān)材料；

2.房屋買賣合同；

3.付款憑證；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保甲方在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，能夠得到及時(shí)的資金補(bǔ)償，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保在合同履行過程中，乙方的行為符合合同約定，從而保障甲方的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的履行保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于城市的商鋪，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就商鋪購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將其擁有的位于城市的商鋪（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物基本情況如下：

（1）商鋪位置：________________________；

（2）商鋪面積：________________________；

（3）商鋪類型：________________________；

（4）商鋪設(shè)施：________________________；

1.3甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并承諾在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)依法過戶至乙方名下。

二、商鋪價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付商鋪總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________）作為定金。

2.3剩余商鋪總價(jià)款的__________%即人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________），乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在乙方未按合同約定支付商鋪總價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方能夠按時(shí)收到全部款項(xiàng)。

3.2丙方擔(dān)保期間為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在支付定金后，享有對(duì)標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)；

（2）在標(biāo)的物交付前，有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括位置、面積、類型、設(shè)施等；

（3）在標(biāo)的物交付后，享有標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)；

（4）在標(biāo)的物交付后，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付商鋪總價(jià)款；

（2）在標(biāo)的物交付前，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等；

（3）在標(biāo)的物交付后，合理使用商鋪，不得進(jìn)行任何違反法律、法規(guī)的行為。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在履行合同過程中，如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按合同約定時(shí)間將標(biāo)的物過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的__________%；

（2）在標(biāo)的物交付后，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，未在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的__________%；

（3）在標(biāo)的物交付后，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未按合同約定支付商鋪總價(jià)款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在標(biāo)的物交付后，享有商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)；

（3）在標(biāo)的物交付后，有權(quán)監(jiān)督乙方的合理使用。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)過戶相關(guān)材料；

2.商鋪買賣合同；

3.付款憑證；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：___________