物業(yè)管理服務合同范例合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等。1.2甲方應按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：__________、__________、__________、__________等。第二條服務標準2.1甲方應按照國家和地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，提供服務。2.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保物業(yè)設施設備安全運行，保證物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費標準，按時足額支付物業(yè)管理費。3.2物業(yè)管理費標準為：__________元/平方米·月。3.3乙方應在每季度第一個月內向甲方支付本季度的物業(yè)管理費。第四條支付方式4.1乙方可通過現金、轉賬等方式支付物業(yè)管理費。4.2甲方應在收到乙方支付的物業(yè)管理費后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂補充協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。5.2在合同有效期內，如乙方需解除合同，應提前一個月書面通知甲方。5.3在合同有效期內，如甲方未按照約定提供服務，乙方有權解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與項目1.2甲方應提供的物業(yè)管理服務內容包括：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修基金籌集、管理和使用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、清潔、衛(wèi)生、安全等工作；（5）物業(yè)公共秩序維護；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務內容。第二條服務標準與質量2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關法規(guī)、標準和行業(yè)慣例，為乙方提供高品質的物業(yè)管理服務。2.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務的正常運行。2.3甲方應定期對物業(yè)進行巡查、檢查，發(fā)現問題及時整改，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務內容，支付相應的服務費用。服務費用包括：物業(yè)管理費、維修基金等。3.2服務費用的具體標準、計算方式及支付期限由雙方在合同附件中約定。3.3乙方逾期支付服務費用的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1甲方應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，并保障乙方的合法權益。4.2乙方應按照合同約定，支付服務費用，并配合甲方的物業(yè)管理工作。4.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護物業(yè)的正常使用和物業(yè)管理秩序。4.4甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理服務的實施情況，接受乙方的監(jiān)督。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更或解除應遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。5.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。5.3合同解除后，甲方應按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關手續(xù)，確保乙方的合法權益。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償。6.3乙方未按照約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2雙方在爭議解決過程中，應保證物業(yè)的正常使用和管理，避免損失擴大。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務合同范例2.甲方（物業(yè)公司）資質證明3.乙方（業(yè)主）身份證明4.物業(yè)管理范圍及服務標準詳細說明5.物業(yè)管理費收費標準及計算公式6.合同變更、解除補充協(xié)議模板7.違約金計算公式8.爭議解決方式相關法律文件9.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供服務，包括但不限于物業(yè)設施設備維護不及時、物業(yè)環(huán)境整治不達標等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.雙方在合同有效期內發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務合同：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務，業(yè)主支付物業(yè)管理費的合同。2.物業(yè)管理費：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.違約金：是指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約補償。4.爭議解決：是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的服務未達到約定標準。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方在一定期限內整改達標；若溝通無果，可以向相關政府部門投訴或依法解除合同。2.問題：乙方未能按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方可以提醒乙方盡快支付；若乙方仍不支付，可以向法院提起訴訟要求乙方支付。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理5.旅游度假區(qū)物業(yè)管理6.其他需要物業(yè)管理服務的場景一、附件列表：1.物業(yè)范圍與項目詳細說明2.服務費用計算明細3.物業(yè)管理服務標準4.維修基金籌集、管理和使用規(guī)定5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.合同變更與解除協(xié)議7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付服務費用，視為違約。a.違反國家法律法規(guī)、社會公德，影響物業(yè)正常使用和管理秩序的行為。b.未按照合同約定履行各自權利和義務的行為。c.妨礙物業(yè)管理服務正常運行的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的涉及物業(yè)共用部位、共用設施設備及公共秩序維護等方面的服務。2.物業(yè)共用部位：指物業(yè)建筑物、構筑物及其附屬設施的共有部分。3.物業(yè)共用設施設備：指物業(yè)共用部位所需的設施和設備。4.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備維修、更新、改造的專項資金。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方改正或賠償，如甲方逾期不改正，乙方可以解除合同。2.問題：乙方未按約定支付服務費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：合同履