20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同多應用條款本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本信息1.2客戶基本信息1.3代理雙方聯(lián)系方式2.服務內容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務項目2.2客戶需求及服務目標3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間4.服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間及方式4.3退費規(guī)定5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2侵權責任7.代理關系7.1代理權限7.2代理范圍7.3代理變更8.責任承擔8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構責任8.2客戶責任8.3第三方責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1額外服務12.2違約責任12.3合同附件13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本信息機構名稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________機構聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱：_________1.2客戶基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.3代理雙方聯(lián)系方式房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系人：_________客戶聯(lián)系人：_________第二條服務內容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務項目提供房地產(chǎn)市場的信息查詢服務；協(xié)助客戶尋找合適的房源；協(xié)助客戶進行房屋交易；提供交易過程中的法律咨詢。2.2客戶需求及服務目標客戶希望在_________內找到_________的房屋；服務目標：協(xié)助客戶在規(guī)定時間內完成房屋交易。第三條服務期限3.1服務起始時間：____年____月____日3.2服務結束時間：____年____月____日第四條服務費用4.1費用計算方式服務費用為成交價的_________%;服務費用計算基準為房屋成交價格，不包括稅費等額外費用。4.2費用支付時間及方式客戶在房屋成交后____個工作日內支付服務費用；支付方式：____（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。4.3退費規(guī)定第五條保密條款5.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；合同內容及其相關文件。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。5.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第六條知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有；如有共同創(chuàng)作，雙方應協(xié)商確定知識產(chǎn)權歸屬。6.2侵權責任若因一方侵權導致另一方受損，侵權方應承擔相應的法律責任。第七條代理關系7.1代理權限房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在合同約定的范圍內代理客戶進行房屋交易；客戶授權房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在交易過程中代表其簽署相關文件。7.2代理范圍代理范圍包括但不限于：房屋信息的收集、交易談判、合同簽署等。7.3代理變更如客戶需更換代理人，應書面通知房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，經(jīng)同意后，代理關系相應變更。第八條責任承擔8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構責任房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；對于因房地產(chǎn)經(jīng)紀機構故意或重大過失導致的損失，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應承擔賠償責任。8.2客戶責任客戶應如實提供個人信息和房屋信息；如因客戶提供虛假信息導致?lián)p失，客戶應自行承擔相應責任。8.3第三方責任如因第三方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方有權解除合同。10.2解除程序解除合同應書面通知對方；解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3解除后的責任合同解除后，雙方應承擔各自的責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后合同生效；合同自生效之日起具有法律效力。11.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。第十二條其他約定12.1額外服務如雙方同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可提供額外服務，費用另行協(xié)商。12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同送達合同自簽訂之日起____個工作日內送達雙方。第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息房屋基本信息；房屋產(chǎn)權證明文件；房屋交易相關文件。14.2附件二：服務協(xié)議服務內容；服務費用；服務期限。14.3附件三：其他相關文件法律法規(guī)；行業(yè)標準；雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或具有相關利益關系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如遇特殊情況或甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入。15.3第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違約行為或侵權行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容、市場行情等因素綜合確定；第三方責任限額應在合同中明確約定。16.3責任限額調整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，并及時修改合同。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關信息、文件等；第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。17.2第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量；第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；第三方應保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任第三方因違約行為或侵權行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方責任限額范圍內的損失，由第三方承擔；超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應與甲方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任；甲方應配合第三方工作，按照協(xié)議約定履行義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方應與乙方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任；乙方應配合第三方工作，按照協(xié)議約定履行義務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；甲乙雙方應相互配合，共同監(jiān)督第三方履行合同義務。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同；第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。19.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第十二條的規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后，如合同履行完畢或達到終止條件，合同終止。20.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；第三方應按照合同約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：詳細列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、產(chǎn)權狀況、使用年限等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：服務協(xié)議要求：明確服務內容、費用、期限、雙方權利義務等。說明：此附件作為合同附件，用于詳細說明雙方達成的一致服務條款。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、交易合同等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋交易的合法性及雙方的權利義務。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括但不限于進度、費用支出等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按約定提供服務或提供的服務不符合約定；客戶未按約定支付服務費用；第三方未按約定履行義務；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準；責任認定標準根據(jù)違約行為的性質、程度、后果等因素綜合確定。3.違約責任示例說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未按約定提供服務，導致客戶損失，應承擔相應的賠償責任；客戶未按約定支付服務費用，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構支付違約金；第三方未按約定履行義務，應承擔相應的賠償責任；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序，應承擔相應的違約責任；因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同多應用條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人定義1.2合同標的定義1.3術語和定義2.服務內容和范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用和支付方式3.1費用標準和計算方式3.2支付方式和時間3.3費用調整4.權利和義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權利4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人的義務4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同雙方的權利4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同雙方義務5.保密條款5.1保密范圍5.2保密義務5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同效力10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除的程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的權利義務11.2合同解除后的財產(chǎn)處理11.3合同解除后的其他事項12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的追償13.1追償范圍13.2追償程序13.3追償責任14.其他條款14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人定義1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方：指在中華人民共和國境內依法注冊成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務接受方：指與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方簽訂本合同的房地產(chǎn)買賣或租賃方。1.1.3房地產(chǎn)：指本合同中涉及的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)。1.2合同標的定義1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務標的：指房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方提供的房地產(chǎn)買賣或租賃經(jīng)紀服務。1.2.2房地產(chǎn)標的：指本合同中約定的具體房地產(chǎn)項目。1.3術語和定義1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方提供經(jīng)紀服務所收取的費用。1.3.2傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方在成功促成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例從交易價款中提取的報酬。第二條服務內容和范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容2.1.1提供房地產(chǎn)信息查詢服務；2.1.2協(xié)助客戶進行房地產(chǎn)交易談判；2.1.3協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；2.1.4提供房地產(chǎn)交易咨詢服務。2.2服務范圍2.2.1房地產(chǎn)買賣或租賃；2.2.2房地產(chǎn)項目推廣；2.2.3房地產(chǎn)交易相關咨詢。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第三條服務費用和支付方式3.1費用標準和計算方式3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費按照本合同約定比例收??；3.1.2傭金按照交易價款的約定比例計算。3.2支付方式和時間3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費在服務完成后一次性支付；3.2.2傭金在房地產(chǎn)交易完成后一次性支付。3.3費用調整3.3.1在合同有效期內，如遇政策調整，服務費用可相應調整。第四條權利和義務4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權利4.1.1要求客戶按照約定支付服務費用；4.1.2要求客戶配合完成交易手續(xù)；4.1.3要求客戶提供真實、準確的信息。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人的義務4.2.1尊重客戶的意愿，不得強制交易；4.2.2保守客戶秘密，不得泄露客戶信息；4.2.3按照合同約定提供經(jīng)紀服務。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同雙方的權利4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務接受方有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方提供優(yōu)質服務；4.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務接受方有權對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方提供的服務提出意見和建議。4.4房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同雙方義務4.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務接受方應按照約定支付服務費用；4.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務接受方應配合房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方完成交易手續(xù)；4.4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務接受方應提供真實、準確的信息。第五條保密條款5.1保密范圍5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同雙方之間的商業(yè)秘密；5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務接受方提供的個人信息。5.2保密義務5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同雙方應保守本合同中的保密信息；5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同雙方不得泄露或使用對方的保密信息。5.3違約責任5.3.1如一方違約泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方未按約定提供服務的；6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務接受方未按約定支付服務費用的；6.1.3雙方違反保密條款的。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；6.3.2違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。第七條解除合同7.1解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.2一方違約，另一方提出解除合同的；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。7.2解除程序7.2.1雙方應提前通知對方解除合同；7.2.2雙方應在解除合同后進行必要的財產(chǎn)清算。7.3解除后的處理7.3.2解除合同后，雙方應相互返還已經(jīng)支付的費用和財產(chǎn)。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構；8.1.3如雙方未約定爭議解決機構，爭議可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方協(xié)商一致，可選擇有管轄權的仲裁委員會；8.2.2如雙方未協(xié)商一致，爭議解決機構由合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決機構應依法進行審理，并作出裁決。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同雙方已簽署并簽字或蓋章；9.1.2合同內容合法有效；9.1.3合同已按約定完成生效手續(xù)。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效；9.2.2如合同另有約定，以約定的生效日期為準。9.3合同效力9.3.1合同對雙方具有法律約束力；9.3.2合同的變更、解除和終止均需遵守法律規(guī)定。第十條合同變更和解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；10.1.2合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.2.2如一方違約，另一方有權解除合同。10.3變更和解除的程序10.3.1雙方應提前通知對方關于合同變更或解除的意向；第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的權利義務11.1.1合同解除后，雙方的權利義務終止；11.2合同解除后的財產(chǎn)處理11.2.1雙方應按照合同約定返還已經(jīng)支付的費用和財產(chǎn)；11.2.2如有爭議，可提交爭議解決機構解決。11.3合同解除后的其他事項11.3.1合同解除后，雙方應互相提供必要的協(xié)助，以完成房地產(chǎn)交易事宜；11.3.2合同解除后，雙方應互相確認已履行完畢的義務。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同其他約定的終止條件成就。12.2合同終止程序12.2.1雙方應提前通知對方關于合同終止的意向；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應互相返還已經(jīng)支付的費用和財產(chǎn)；12.3.2如有爭議，可提交爭議解決機構解決。第十三條合同解除后的追償13.1追償范圍13.1.1追償因違約行為造成的損失；13.1.2追償因違反保密條款造成的損失。13.2追償程序13.2.1追償方應向違約方提出追償請求；13.2.2違約方應按照法律規(guī)定或合同約定履行追償義務。13.3追償責任13.3.1違約方應承擔相應的追償責任；13.3.2追償責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機構裁決。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2合同條款的適用應遵循公平、公正的原則。14.2爭議管轄14.2.1本合同的爭議管轄權由合同簽訂地人民法院行使；14.2.2如雙方另有約定，可由雙方共同認可的仲裁委員會行使仲裁管轄權。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)信息查詢記錄、交易合同、服務費用結算單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，因特定需求而介入的獨立第三方主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、物業(yè)服務企業(yè)等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，且其業(yè)務范圍應與本合同約定的服務內容相關。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房地產(chǎn)交易評估需求；2.1.2房地產(chǎn)交易法律咨詢需求；2.1.3房地產(chǎn)交易稅務咨詢需求；2.1.4房地產(chǎn)交易物業(yè)服務咨詢需求；2.1.5合同約定的其他第三方介入需求。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務不符合約定的；3.2.2第三方違反保密義務的；3.2.3第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的。3.3如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權利義務。4.2.1第三方介入的必要性、目的和范圍；4.2.2第三方介入的具體服務內容和標準；4.2.3第三方介入的費用及支付方式；4.2.4第三方責任限額及賠償方式；4.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。第五條第三方責任劃分5.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任與其他各方的責任劃分如下：5.2.1第三方責任與甲乙雙方的責任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準；5.2.2第三方責任與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方的責任劃分，以本合同約定為準；5.2.3第三方責任與房地產(chǎn)標的方的責任劃分，以房地產(chǎn)標的方的責任為準。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情形；6.2甲乙雙方與第三方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；6.3第三方按照協(xié)議約定提供相關服務；6.4第三方服務完成后，甲乙雙方對第三方服務進行評價。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的情形包括：7.1.1第三方介入服務完成；7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構解決。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條本合同修正10.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應就相關條款進行修正，以確保合同內容的完整性和一致性。10.2修正后的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認，并作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方介入的必要性、目的、服務內容、費用及責任限額等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入的細節(jié)和責任。3.房地產(chǎn)交易評估報告要求：評估報告應具有權威性，由具備相應資質的評估機構出具。4.房地產(chǎn)交易法律意見書要求：法律意見書應由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對交易的法律風險進行評估。說明：本意見書用于指導交易雙方在法律層面進行決策。5.房地產(chǎn)交易稅務咨詢報告要求：報告應詳細說明交易涉及的稅費情況，由具備稅務咨詢資質的機構出具。說明：本報告用于指導交易雙方合理規(guī)避稅務風險。6.房地產(chǎn)交易物業(yè)服務咨詢報告要求：報告應由具備物業(yè)服務咨詢資質的機構出具，對物業(yè)服務進行評估。說明：本報告用于指導交易雙方選擇合適的物業(yè)服務。7.房地產(chǎn)信息查詢記錄要求：記錄應真實反映查詢內容，由房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方提供。說明：本記錄用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方已盡到查詢義務。8.服務費用結算單要求：結算單應詳細列出費用項目、金額及支付時間。說明：本單據(jù)用于證明已支付的服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方未按約定提供服務責任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：如經(jīng)紀服務方未按約定提供房產(chǎn)信息查詢服務，應退還查詢費用。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務接受方未按約定支付服務費用責任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務接受方應支付未支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：如接受方未按約定支付傭金，應支付傭金并承擔滯納金。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。示例：如評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，應退還評估費用。4.第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：如律師泄露客戶隱私，應承擔相應的賠償責任。5.雙方未按約定履行合同責任認定：雙方應承擔違約責任，賠償因未履行合同造成的損失。示例：如雙方未按約定完成房地產(chǎn)交易，應承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同多應用條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容與要求2.1服務內容概述2.2服務具體要求3.雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構權利與義務4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算標準4.2支付方式與時間5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.房地產(chǎn)信息保密與使用6.1信息保密要求6.2信息使用規(guī)定7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2賠償責任及方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件與補充10.1合同附件10.2合同補充條款11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他權利與義務12.2其他約定內容13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容與要求2.1服務內容概述（1）收集、整理、發(fā)布房源信息；（2）協(xié)助雙方進行交易談判；（3）起草、審核房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供相關法律咨詢。2.2服務具體要求（1）經(jīng)紀機構應保證提供的信息真實、準確、完整；（2）經(jīng)紀機構應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）經(jīng)紀機構應采取合理措施，確保交易安全；（4）經(jīng)紀機構應按照委托人的要求，及時、準確、全面地履行經(jīng)紀服務。3.雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務（1）有權要求經(jīng)紀機構提供真實、準確、完整的房源信息；（2）有權要求經(jīng)紀機構按照委托要求提供經(jīng)紀服務；（3）有權監(jiān)督經(jīng)紀機構的服務質量；（4）應如實提供房屋信息；（5）應按時支付經(jīng)紀服務費用。3.2買受人權利與義務（1）有權要求經(jīng)紀機構提供真實、準確、完整的房源信息；（2）有權要求經(jīng)紀機構按照委托要求提供經(jīng)紀服務；（3）有權監(jiān)督經(jīng)紀機構的服務質量；（4）應如實提供購買需求；（5）應按時支付經(jīng)紀服務費用。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構權利與義務（1）有權要求委托人提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）有權要求委托人按照約定支付經(jīng)紀服務費用；（3）有權拒絕不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的委托；（4）應保證提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（5）應采取合理措施，確保交易安全。4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算標準經(jīng)紀服務費用按成交額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。4.2支付方式與時間（1）服務費用在交易完成后支付；（2）支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付；（3）支付時間應在交易完成后十個工作日內。5.合同期限及終止條件5.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成或合同約定終止條件成就時止。5.2合同終止條件（1）交易完成；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.房地產(chǎn)信息保密與使用6.1信息保密要求（1）經(jīng)紀機構對委托人提供的房源信息負有保密義務；（2）未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露房源信息。6.2信息使用規(guī)定（1）經(jīng)紀機構僅限于在履行經(jīng)紀服務過程中使用房源信息；（2）未經(jīng)委托人同意，不得將房源信息用于其他目的。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為所在地人民法院，雙方同意將爭議提交至該法院管轄。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：a.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行；b.合同目的無法實現(xiàn)；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照合同約定處理已發(fā)生的服務費用。10.合同附件與補充10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明、委托書等。10.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他權利與義務雙方在履行合同過程中，應遵守誠實信用原則，相互尊重，履行各自的義務。12.2其他約定內容雙方在本合同中未約定的其他事項，應遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理合同備案手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、融資機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢、財務審計等；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易流程；（3）對甲、乙雙方或合同標的進行監(jiān)督、檢查。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的專業(yè)服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）甲方應向乙方提供第三方服務的相關資料，包括但不限于服務協(xié)議、資質證明等；（3）甲方應承擔第三方服務費用，并在合同中明確費用承擔方式。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應向甲方提供第三方服務的相關資料，包括但不限于服務協(xié)議、資質證明等；（3）乙方應承擔第三方服務費用，并在合同中明確費用承擔方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述“責任限額”是指第三方因履行本合同約定的義務過程中產(chǎn)生的違約責任，按照約定的金額承擔。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）責任限額應合理確定，以保障甲、乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方對甲方造成的損失，應在責任限額內承擔賠償責任。18.2第三方對乙方的責任（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方對乙方造成的損失，應在責任限額內承擔賠償責任。18.3第三方對甲乙雙方共同的責任（1）第三方