冷庫租賃合同：酒水批發(fā)冷藏配送合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施并愿意將其出租，乙方需要租賃冷庫進行酒水批發(fā)冷藏配送，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃冷庫及用途1.1甲方同意向乙方提供位于__________的冷庫一座，冷庫容積為__________立方米。1.2乙方租賃冷庫用于酒水批發(fā)冷藏配送業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每月初提前支付當月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供冷庫及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。第四條租賃物的使用、維護和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作，確保租賃物安全、正常運行。4.3租賃期間，因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復印件，確保冷庫內(nèi)的貨物及設(shè)備受到保險保障。5.2保險受益人為甲方，保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__________%。6.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.保險單據(jù)5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同解除證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，認定違約。2.甲方未按照約定提供租賃物，認定違約。3.乙方未合理使用租賃物，導致?lián)p壞，認定違約。4.乙方未按照約定進行保險，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫設(shè)施并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃冷庫用于酒水批發(fā)冷藏配送的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的冷庫使用費用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方按時支付，如乙方仍不支付，可解除合同并追討違約金。2.甲方未按時提供租賃物：與甲方溝通，協(xié)商解決，如甲方仍不提供，可解除合同并追討違約金。3.乙方使用不當導致設(shè)備損壞：乙方承擔維修費用，如乙方不維修，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。4.乙方未購買保險：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，如乙方不購買，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.酒水批發(fā)商租賃冷庫進行貨物儲