商鋪轉讓合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪所有權證號：__________1.5商鋪使用權證號：__________二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格受讓該商鋪。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金。2.3剩余款項乙方應在辦理商鋪過戶手續(xù)完成后七個工作日內支付給甲方，具體金額根據(jù)實際過戶費用和甲方實際支出為準。2.4乙方支付款項后，甲方應向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。三、轉讓手續(xù)及時間3.1甲方應保證其對商鋪享有合法所有權和使用權，且該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方正常經(jīng)營的情況。3.2甲方應負責辦理商鋪過戶手續(xù)，并將商鋪所有權、使用權等轉讓給乙方。3.3雙方應共同配合，確保商鋪過戶手續(xù)在簽署本合同之日起____個工作日內完成。四、權利義務4.1甲方應保證商鋪的實際情況與甲方提供的信息相符，如存在虛假情況，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應在合同約定的時間內完成商鋪過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能按時完成，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。4.3乙方應按照約定時間支付轉讓價格，如乙方逾期支付，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。4.4乙方應在商鋪過戶手續(xù)完成后繼續(xù)履行商鋪租賃合同（如有），并承擔商鋪的運營風險及法律責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證復印件3.商鋪租賃合同復印件（如有）4.商鋪過戶所需的相關稅費證明復印件5.甲乙雙方身份證明復印件6.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料7.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成商鋪過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的商鋪信息與實際情況不符，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格，視為違約。4.乙方在商鋪過戶手續(xù)完成后未繼續(xù)履行商鋪租賃合同（如有），視為違約。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉讓：指甲方將其擁有的商鋪所有權和使用權轉讓給乙方的行為。2.定金：指乙方為表明誠意而支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權和使用權的登記事項變更至乙方名下的手續(xù)。5.租賃合同：指乙方與商鋪所在物業(yè)公司簽訂的關于商鋪租賃的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長：解決辦法：甲乙雙方應提前了解并準備齊全過戶所需材料，盡量縮短過戶時間。2.商鋪現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方應如實提供商鋪信息，如存在虛假情況，應承擔相應法律責任。3.乙方逾期支付轉讓價格：解決辦法：乙方應按照約定時間支付轉讓價格，如逾期支付，應支付違約金。4.商鋪租賃合同存在糾紛：解決辦法：乙方應與商鋪所在物業(yè)公司協(xié)商解決租賃合同糾紛，確保商鋪正常經(jīng)營。5.其他可能遇到的問題：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，共同解決問題，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪，欲將其轉讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的商鋪。3.甲乙雙方就商鋪轉讓