快速辦理房產(chǎn)過戶合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，并按照雙方協(xié)商一致的條款進行交易。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)抵押等問題。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供符合過戶條件的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)文件交付給乙方。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2若甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且房款支付完畢后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)過戶相關(guān)申請表3.身份證原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）5.戶口本原件及復(fù)印件（如有）6.銀行卡信息（用于房款支付）7.其他相關(guān)文件（如需）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的房產(chǎn)交付義務(wù)，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的購買義務(wù)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有明確界限的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.成交價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照一定比例計算的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方加快辦理進度，如甲方仍無法履行，乙方有權(quán)按約定要求支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)實況與約定不符：解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方提出異議，甲乙雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則，積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房產(chǎn)給個人。2.個人出售房產(chǎn)給企