合同編號：__________分期付款房屋買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以分期付款的方式購買該房屋，房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款比例，分_______期支付房價款。2.3買方每期應(yīng)支付的房價款為：_______元（大寫：_______元整）。2.4買方應(yīng)按照下列付款期限支付房價款：第1期：_______年_______月_______日前支付總價款的_______%；第2期：_______年_______月_______日前支付總價款的_______%；第3期：_______年_______月_______日前支付總價款的_______%；第4期：_______年_______月_______日前支付總價款的_______%；第5期：_______年_______月_______日前支付總價款的_______%。2.5買方支付房價款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限支付房價款，賣方在收到全部房價款后，應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方未按照本合同約定的付款期限和付款比例支付房價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。4.3賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，本合同的有效性、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。賣方應(yīng)按時交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；買方應(yīng)按期支付房價款。2.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時，通過法律手段解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.買方支付能力變化：如果買方因不可抗力等因素導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)狀況惡化，無法按原定計劃支付房價款，雙方可協(xié)商調(diào)整付款計劃，或考慮延長付款期限。2.賣方房屋現(xiàn)狀變更：如果賣方在合同簽訂后對房屋進(jìn)行重大改造或損壞，導(dǎo)致房屋價值顯著降低，買方有權(quán)要求降低房價或解除合同。3.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)比例應(yīng)在合同中明確。如買方未能按時支付相關(guān)稅費(fèi)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.房屋交付問題：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如買方延遲接收房屋，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.房屋質(zhì)量問題：如交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租房費(fèi)用。