合同編號：__________重慶市租房合同協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關鍵條款需雙方明確約定，避免后期發(fā)生糾紛。3.甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照合同約定承擔相應的責任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同全文，對合同條款有疑問的，可尋求法律人士的意見。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權益和義務。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租房的一方，租賃他人的房屋居住或用于其他目的。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自合同約定的起租日開始至合同約定的終止日期結束。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障出租人權益，在簽訂租賃合同時支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。在租賃期滿后，如承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人應無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的違約賠償金。7.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力。在合同糾紛中，有管轄權的法院通常是合同簽訂地法院或被告所在地法院。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應在合同簽訂前征得甲方同意。補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里安寧，寵物產(chǎn)生的糞便和噪音不得干擾他人正常生活。寵物損壞房屋及附屬設施的，乙方應承擔修復費用。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：乙方改造房屋不得改變房屋結構和外觀，不得損害房屋安全。改造費用由乙方承擔，如有剩余，歸乙方所有。3.轉租：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉租房屋。補充條款：如乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意轉租的，甲方有權解除合同。4.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應提前一個月通知對方。補充條款：提前解約的一方應支付給對方一個月租金作為違約金。5.房屋維修：甲方應在租賃期間負責維修房屋及附屬設施。補