托管賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)證號為__________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元整（￥__________），甲方收到定金后視為本合同生效。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________），支付方式為__________。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

4.2如乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報(bào)告

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)證號為__________。

二、價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣__________元整（￥__________），甲方收到定金后視為本合同生效。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________），支付方式為__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照本合同約定代為支付乙方未按時支付的房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在簽訂本合同前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以證明乙方具備支付房款的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的房款作為誠意金。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余房款。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.2如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前未支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.3乙方在簽訂本合同前已支付的定金和誠意金不予退還。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照本合同約定代為支付乙方未按時支付的房款。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保能力證明文件

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.付款憑證復(fù)印件

6.其他三方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時，丙方的參與有助于提高交易的信用度，增強(qiáng)交易的穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保交易的安全性和穩(wěn)定性，最大程度地保障自身的權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保，甲方可以在乙方違約時獲得有效保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)乙方希望借助丙方的融資服務(wù)完成交易。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供融資服務(wù)，甲方同意接受丙方的融資條件。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)證號為__________。

二、房產(chǎn)購買價(jià)格及融資安排

2.1本合同標(biāo)的物的購買價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方同意在丙方的融資支持下，以分期付款的方式支付房款。

2.3丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元整（￥__________）的融資，用于乙方的購房款項(xiàng)。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任融資方，為乙方的購房提供資金支持。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的融資期限內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付融資款項(xiàng)。

3.3丙方在履行融資義務(wù)后，乙方應(yīng)按照合同約定按時還款，包括本金和利息。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在丙方提供融資前，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間交付房產(chǎn)。

4.3乙方在支付首付款后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

5.2如甲方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5.3甲方在乙方支付首付款后，未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除合同或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

六、丙方權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。

6.2丙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自處置或設(shè)定任何負(fù)擔(dān)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方融資能力證明文件

4.乙方支付憑證復(fù)印件

5.其他三方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在交易中希望確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過引入丙方的融資服務(wù)，乙方能夠?qū)崿F(xiàn)購房計(jì)劃，同時通過本合同的條款，乙方確保了在交易過程中對房產(chǎn)的占有和使用權(quán)，以及丙方提供融資的可靠性。乙方的主導(dǎo)目的