農(nóng)村別墅合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于農(nóng)村的別墅一棟，甲方愿意將該別墅轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方愿意購買甲方所述別墅，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)的購房款。

三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方購買后享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、購房款

2.1購房款總額：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：乙方分______期支付購房款，具體支付時間如下：

第一期：簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款總額的_____%。

第二期：簽訂本合同之日起______個工作日后，支付購房款總額的_____%。

第三期：簽訂本合同之日起______個工作日后，支付購房款總額的_____%。

（以下類推）

三、交付與驗(yàn)收

3.1交付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。

4.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報告復(fù)印件

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.雙方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于農(nóng)村的別墅一棟，甲方愿意將該別墅轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。

二、乙方愿意購買甲方所述別墅，并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)的購房款。

三、為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方購買后享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、購房款

2.1購房款總額：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：乙方分______期支付購房款，具體支付時間如下：

（以下與原文相同）

三、交付與驗(yàn)收

3.1交付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付購房款。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提供足額的擔(dān)保函。

4.3若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即代為支付欠款。

4.4甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金，累計違約金達(dá)到購房款總額的_____%時，甲方有權(quán)解除本合同。

5.2乙方在未完全支付購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

5.3乙方在房屋交付前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提供足額的擔(dān)保函。

6.2丙方在乙方未履行付款義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

6.3丙方有權(quán)隨時檢查乙方的付款情況，確保乙方履行付款義務(wù)。

七、爭議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加安全的交易保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方的利益最大化。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償，降低了交易風(fēng)險。同時，對乙方的違約行為進(jìn)行嚴(yán)格限制，保障甲方的權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方作為土地所有者，愿意將位于農(nóng)村的一塊土地出讓給乙方用于建設(shè)別墅。

二、乙方愿意購買該土地，并委托丙方作為融資顧問協(xié)助其完成土地購置及相關(guān)融資事宜。

三、為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有土地所有權(quán)，乙方購買后享有土地的使用權(quán)。

二、土地出讓金

2.1出讓金總額：人民幣______萬元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：乙方分______期支付出讓金，具體支付時間如下：

（以下與原文相同）

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為融資顧問，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成土地購置及相關(guān)融資事宜。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的融資方案和風(fēng)險評估報告。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，為其推薦合適的融資渠道和金融機(jī)構(gòu)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完首期出讓金后______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，提供完整且符合要求的土地出讓手續(xù)。

4.3若甲方未按約定交付土地或提供相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲利息等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付土地或提供相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。

5.2甲方在乙方支付完出讓金前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地。

5.3甲方不得在乙方使用土地期間，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、爭議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生