物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方系位于____________________的物業(yè)管理區(qū)域內房屋的所有權人，乙方同意對上述物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及其配套設施進行統(tǒng)一管理，雙方經友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括甲方所擁有的房屋及其配套設施，具體如下：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）公共區(qū)域、公共設施、設備；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務；

（4）其他物業(yè)管理事項。

1.2乙方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標準，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及其配套設施進行管理，確保甲方及其他業(yè)主的合法權益。

二、物業(yè)管理服務內容及標準

2.1乙方應提供以下物業(yè)管理服務：

（1）房屋本體及附屬設施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域、公共設施、設備的維護、保養(yǎng)；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務；

（4）協(xié)助甲方辦理有關手續(xù)；

（5）其他物業(yè)管理事項。

2.2乙方提供的物業(yè)管理服務內容及標準應符合國家有關物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標準。

三、物業(yè)管理費用的繳納

3.1物業(yè)管理費用由甲方按月繳納，具體收費標準如下：

（1）房屋本體及附屬設施維修、保養(yǎng)費用；

（2）公共區(qū)域、公共設施、設備維護、保養(yǎng)費用；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務費用；

（4）其他物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用繳納期限為每月__日，逾期繳納的，甲方應向乙方支付滯納金。

四、物業(yè)管理責任的劃分

4.1乙方對物業(yè)管理區(qū)域內房屋及其配套設施的維修、保養(yǎng)、維護、保養(yǎng)等事項負責。

4.2甲方應按照國家有關物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標準，配合乙方進行物業(yè)管理。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔違約責任的方式包括但不限于：

（1）賠償守約方因違約行為所遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）其他補救措施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

六、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋清單；

2.物業(yè)管理費用收費標準；

3.其他相關文件。

甲方（物業(yè)業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務提供者）：____________________

鑒于甲方系位于____________________的物業(yè)管理區(qū)域內房屋的所有權人，乙方同意對上述物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及其配套設施進行統(tǒng)一管理，丙方同意提供特定服務，雙方經友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括甲方所擁有的房屋及其配套設施，具體如下：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）公共區(qū)域、公共設施、設備；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務；

（4）其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理服務內容及標準

2.1乙方應提供以下物業(yè)管理服務：

（1）房屋本體及附屬設施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域、公共設施、設備的維護、保養(yǎng)；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務；

（4）協(xié)助甲方辦理有關手續(xù)；

（5）其他物業(yè)管理事項。

2.2丙方應提供以下特定服務：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

2.3乙方和丙方提供的物業(yè)管理服務和特定服務應符合國家有關物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標準。

三、甲方權益及責任

3.1甲方享有以下權益：

（1）對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權；

（2）對物業(yè)管理費用和使用情況的知情權；

（3）對物業(yè)管理工作的參與權；

（4）對物業(yè)管理質量的不滿權；

（5）其他相關權益。

3.2甲方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序；

（3）配合乙方和丙方的工作；

（4）其他相關責任。

四、乙方及丙方責任

4.1乙方應確保物業(yè)管理服務的質量和效率，履行合同約定的各項義務。

4.2丙方應按照合同約定提供特定服務，確保服務質量。

五、物業(yè)管理費用的繳納

5.1物業(yè)管理費用由甲方按月繳納，具體收費標準如下：

（1）房屋本體及附屬設施維修、保養(yǎng)費用；

（2）公共區(qū)域、公共設施、設備維護、保養(yǎng)費用；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務費用；

（4）丙方提供特定服務的費用；

（5）其他物業(yè)管理費用。

5.2物業(yè)管理費用繳納期限為每月__日，逾期繳納的，甲方應向乙方支付滯納金。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約包括但不限于：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務；

（2）未按約定標準提供物業(yè)管理服務；

（3）未按時收取物業(yè)管理費用；

（4）其他違約行為。

6.3丙方違約包括但不限于：

（1）未按約定提供特定服務；

（2）未按約定標準提供特定服務；

（3）未按時完成特定服務；

（4）其他違約行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋清單；

2.物業(yè)管理費用收費標準；

3.丙方提供特定服務的詳細內容和標準；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業(yè)服務，提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化甲方的生活品質，同時分擔乙方部分管理職責，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確的權益保障和責任劃分，確保自身權益不受侵害，同時通過引入第三方專業(yè)服務，實現(xiàn)物業(yè)管理工作的專業(yè)化和高效化，提升居住環(huán)境的整體質量。甲方的主導地位還體現(xiàn)在對物業(yè)管理費用的決策權、對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權以及對物業(yè)管理服務的參與權等方面，確保甲方在物業(yè)管理過程中的話語權和決策權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

物業(yè)管理及設施維護合同

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

乙方（物業(yè)業(yè)主）：____________________

丙方（專業(yè)設施維護公司）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負責對位于____________________的物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及其配套設施進行統(tǒng)一管理，丙方作為專業(yè)設施維護公司，同意提供設施維護服務，雙方經友好協(xié)商，就物業(yè)管理及設施維護事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括乙方所擁有的房屋及其配套設施，具體如下：

（1）房屋本體及附屬設施；

（2）公共區(qū)域、公共設施、設備；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務；

（4）其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理及設施維護服務內容及標準

2.1甲方應提供以下物業(yè)管理服務：

（1）房屋本體及附屬設施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域、公共設施、設備的維護、保養(yǎng)；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務；

（4）協(xié)助乙方辦理有關手續(xù)；

（5）其他物業(yè)管理事項。

2.2丙方應提供以下專業(yè)設施維護服務：

（1）定期檢查和維護公共設施、設備；

（2）緊急維修響應；

（3）設施維護的技術支持和培訓；

（4）其他相關設施維護服務。

2.3甲方和丙方提供的服務應符合國家有關物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標準。

三、乙方權益及責任

3.1乙方享有以下權益：

（1）接受甲方提供的物業(yè)管理及設施維護服務；

（2）對服務質量的不滿權；

（3）對物業(yè)管理費用的知情權；

（4）其他相關權益。

3.2乙方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理及設施維護費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序；

（3）配合甲方和丙方的工作；

（4）其他相關責任。

四、甲方及丙方責任

4.1甲方應確保物業(yè)管理及設施維護服務的質量和效率，履行合同約定的各項義務。

4.2丙方應按照合同約定提供專業(yè)設施維護服務，確保設施正常運行。

五、物業(yè)管理及設施維護費用的繳納

5.1物業(yè)管理及設施維護費用由乙方按月繳納，具體收費標準如下：

（1）房屋本體及附屬設施維修、保養(yǎng)費用；

（2）公共區(qū)域、公共設施、設備維護、保養(yǎng)費用；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務費用；

（4）丙方提供設施維護服務的費用；

（5）其他物業(yè)管理及設施維護費用。

5.2物業(yè)管理及設施維護費用繳納期限為每月__日，逾期繳納的，乙方應向甲方支付滯納金。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約包括但不限于：

（1）未按約定支付物業(yè)管理及設施維護費用；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成設施損壞；

（3）其他違約行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋清單；

2.物業(yè)管理及設施維護費用收費標準；

3.丙方提供設施維護服務的詳細內容和標準；

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合同主導方，通過明確的權益保障和責任劃分，確保自身在物業(yè)管理過程中的利益得到