廠房變更出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的廠房，現(xiàn)愿將該廠房的部分或全部出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物及范圍

1.1本合同所指出租物為甲方位于_________________的廠房，以下簡稱“出租廠房”。

1.2出租廠房的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《出租廠房明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________），分____期支付。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、租賃用途

4.1乙方租賃出租廠房的用途為_________________，不得擅自改變出租廠房的用途。

五、租賃物維護(hù)及修繕

5.1乙方應(yīng)妥善使用出租廠房，保證出租廠房的完好，并承擔(dān)出租廠房的日常維護(hù)責(zé)任。

5.2乙方在使用過程中，如需對出租廠房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租廠房的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、租賃物權(quán)利義務(wù)

6.1甲方保證出租廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)出租廠房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)法律責(zé)任。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用出租廠房，并享有出租廠房的占有、使用、收益的權(quán)利。

6.3乙方不得將出租廠房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

7.3甲方未按約定提供出租廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期提供時(shí)間的租金的____%計(jì)算。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租廠房明細(xì)表

2.銀行賬戶信息

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的廠房，現(xiàn)愿將該廠房的部分或全部出租給乙方使用，并引入丙方作為合作主體，三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物及范圍

1.1本合同所指出租物為甲方位于_________________的廠房，以下簡稱“出租廠房”。

1.2出租廠房的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《出租廠房明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________），分____期支付。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、租賃用途

4.1乙方租賃出租廠房的用途為_________________，不得擅自改變出租廠房的用途。

五、第三方責(zé)任與權(quán)益

5.1丙方作為合作主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照租賃用途合理使用出租廠房，并保證乙方遵守本合同的約定。

5.2丙方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

5.3丙方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金支付期限和方式支付租金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在使用出租廠房過程中，不得損害甲方及其他合作方的合法權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

7.2乙方如擅自改變出租廠房的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

7.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將出租廠房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租廠房明細(xì)表

2.銀行賬戶信息

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為合作主體，甲方可以加強(qiáng)對乙方租賃期間的經(jīng)營活動的監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)可以為乙方提供指導(dǎo)，提高租賃廠房的使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有出租廠房的所有權(quán)，對出租廠房的使用和收益享有絕對的控制權(quán)。通過本合同，甲方可以確保乙方按照約定的租金支付期限和方式支付租金，同時(shí)保障甲方在乙方違反合同約定時(shí)的權(quán)益。此外，甲方通過引入第三方，可以在一定程度上降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的廠房，現(xiàn)愿將該廠房出租給乙方使用，并引入丙方作為擔(dān)保方，以保障乙方的租賃權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物及范圍

1.1本合同所指出租物為甲方位于_________________的廠房，以下簡稱“出租廠房”。

1.2出租廠房的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《出租廠房明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金總額為人民幣____元整（大寫：_________________），分____期支付。

3.3支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、租賃用途

4.1乙方租賃出租廠房的用途為_________________，不得擅自改變出租廠房的用途。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元整，作為其擔(dān)保責(zé)任的履行。

5.3如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金，并有權(quán)向乙方追償。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方確保出租廠房符合租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)對出租廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同的約定使用出租廠房，并享有出租廠房的占有、使用、收益的權(quán)利。

6.3乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用出租廠房，不得擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的出租廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期提供時(shí)間的租金的____%計(jì)算。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。

7.3甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租廠房明細(xì)表

2.銀行賬戶信息

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，