年通用倉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4倉庫用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)第六條租賃物的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：X倉庫1.2倉庫地址：市區(qū)路號1.3倉庫面積：實際使用面積為平方米1.4倉庫用途：僅限于合法存儲貨物及相關(guān)業(yè)務(wù)活動第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金等條款第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付期限為個月3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時間和方式向出租人支付租金，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的方式和時間進(jìn)行，如無特別約定，租賃期滿后，租金調(diào)整應(yīng)符合市場行情第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將倉庫及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)賠償?shù)模鲎馊藨?yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人全部押金4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行第五條租賃物的使用5.1使用范圍：承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動5.2使用限制：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)置抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)5.3使用期間的維護(hù)和保養(yǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全第六條租賃物的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及自有設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的倍第九條保險9.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單據(jù)副本交出租人留存9.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書面同意11.2轉(zhuǎn)讓通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前個工作日書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息12.2保密期限：保密信息自知悉之日起年內(nèi)有效第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和日期：本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂14.2合同附件：合同附件包括租賃物清單、押金收據(jù)、租金支付記錄等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機構(gòu)參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，任何未經(jīng)甲乙方書面同意的第三方介入均視為無效第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保第三方的選擇符合合同的履行目的，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項達(dá)成一致，并簽訂書面補充協(xié)議3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會主義市場經(jīng)濟秩序3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項及時通知對方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭議第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會免除其應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和對甲乙雙方的違約責(zé)任4.3如第三方未按約定履行義務(wù)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償?shù)谖鍡l第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任5.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行方案和責(zé)任分配第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入終止條件：如第三方未按約定履行義務(wù)或合同履行完畢，第三方介入自動終止6.2第三方解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并簽訂書面解除協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同附件之一。附件二：押金收據(jù)出具押金收據(jù)，證明承租人已按照合同約定向出租人支付押金。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息，作為合同附件之一。附件四：維修服務(wù)協(xié)議如合同中涉及維修服務(wù)，應(yīng)附上維修服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、期限、費用等。附件五：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)副本，證明已按照出租人的要求購買了相關(guān)保險。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人，構(gòu)成違約。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.承租人未能按照合同約定使用租賃物或進(jìn)行非法活動。示例：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，構(gòu)成違約。4.出租人未能按照合同約定提供維修服務(wù)或未能履行維修責(zé)任。示例：出租人未能在約定的時間內(nèi)修復(fù)租賃物中的故障，構(gòu)成違約。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：第三方服務(wù)提供商未能在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，構(gòu)成違約。