合同編號(hào)：__________房屋維修協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修工程項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于_______的房屋進(jìn)行維修，具體維修內(nèi)容見(jiàn)附件《維修項(xiàng)目清單》。1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修工程。二、維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求，保證維修工程的質(zhì)量。2.2維修工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。三、維修工程期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程。3.2乙方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成維修工程，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方說(shuō)明原因，并協(xié)商延期。四、維修工程費(fèi)用4.1乙方維修工程的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________________元整），詳見(jiàn)附件《費(fèi)用明細(xì)》。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付維修工程費(fèi)用。五、付款及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在維修工程完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際維修工程質(zhì)量，向乙方支付維修工程費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修工程費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的時(shí)間完成維修工程的，應(yīng)當(dāng)按照延遲部分工程費(fèi)用的_______%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修工程費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照延遲部分工程費(fèi)用的_______%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有維修能力。（2）維修項(xiàng)目清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)等附件應(yīng)詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。（3）維修工程期限、付款及驗(yàn)收等條款應(yīng)具體明確，避免因時(shí)間、費(fèi)用等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。（4）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保維修工程質(zhì)量。（5）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.主體資格：指甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為具備維修資質(zhì)的合同當(dāng)事人，雙方在簽訂合同時(shí)具有合法的權(quán)益和能力。2.維修工程質(zhì)量：指乙方按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的合理要求，完成維修工程的質(zhì)量水平。3.維修工程期限：指乙方完成維修工程的時(shí)間限制，包括約定的開(kāi)始維修時(shí)間和結(jié)束維修時(shí)間。4.違約金：指乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，或甲方未按照約定時(shí)間支付維修工程費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)于發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急維修情況：例如，甲方房屋出現(xiàn)漏水、電路短路等緊急情況，需要乙方立即進(jìn)行維修。在這種情況下，可以增加如下補(bǔ)充條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急維修。（2）緊急維修的費(fèi)用雙方可協(xié)商確定，并在維修完成后及時(shí)支付。2.復(fù)雜維修項(xiàng)目：對(duì)于一些復(fù)雜的維修項(xiàng)目，如改造廚房、衛(wèi)生間等，可能需要較長(zhǎng)的施工時(shí)間和復(fù)雜的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在這種情況下，可以增加如下補(bǔ)充條款：（1）復(fù)雜維修項(xiàng)目的施工期限為_(kāi)___個(gè)工作日，具體施工時(shí)間雙方可協(xié)商確定。（2）維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《復(fù)雜維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。3.維修工程變更：如在維修過(guò)程中，甲方提出增加或減少維修項(xiàng)目，可以增加如下補(bǔ)充條款：（1）甲方如需變更維修項(xiàng)目，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后___