合同編號：__________家電配備租賃房屋合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方承租的房屋面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、家電配備及使用4.2乙方應(yīng)合理使用家電，不得故意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。4.3乙方不得將家電移至房屋外使用，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人。五、房屋及家電維修5.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及家電進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及家電的正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及家電存在故障或損壞的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時告知乙方，并盡快修復(fù)。六、房屋及家電保險6.1甲方應(yīng)購買房屋及家電保險，并將乙方列為共同受益人。6.2如有保險理賠事宜，甲方應(yīng)告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、其他約定7.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人。7.3租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)。7.4租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用由甲方承擔(dān)。八、合同解除及違約責(zé)任8.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。8.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件：家電清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房屋及家電的質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及家電，不得故意損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人。（5）租賃期間，水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費、維修基金等費用由甲方承擔(dān)。（6）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.解決辦法：（1）如發(fā)生家電故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。（2）如甲方未能按約定提供家電或未能及時修復(fù)故障家電，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即解除租賃合同。（4）如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除租賃合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及家電。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用房屋及家電而支付給出租人的費用。5.家電清單：指詳細(xì)列明出租房屋內(nèi)配備的家電名稱、型號、數(shù)量等信息的清單。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約行為給對方造成的損失。7.保險：指為房屋及家電購買的保險，用以保障雙方在發(fā)生意外損失時的權(quán)益。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費用。9.維修基金：指用于維修、養(yǎng)護(hù)房屋及公共設(shè)施的資金。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時需要，如出差、學(xué)習(xí)等，租賃甲方房屋。補充條款：租賃期限不足一個月的，租金按天計算，每天_______元。租賃期限不足七天的情況下，乙方需支付乙方租金的50%作為清潔費。2.學(xué)生租賃：場合：乙方為在校學(xué)生，因?qū)W業(yè)需要租賃甲方房屋。補充條款：乙方提供有效學(xué)生證明，可享受租金優(yōu)惠，優(yōu)惠比例為10%。租賃期限可根據(jù)乙方學(xué)業(yè)結(jié)束時間延長，但需提前一個月通知甲方。3.家電維修：場合：家電在使用過程中出現(xiàn)故障，需要維修。補充條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)安排維修人員上門維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時告知乙方，并盡快修復(fù)。維修費用由甲方承擔(dān)。4.房屋維修：場合：房屋在使用過程中出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題或其他重大故障，需要維修。補充條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)安排維修人員上門維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時告知乙方，并盡快修復(fù)。維修費用由甲方承擔(dān)。5.寵物飼養(yǎng)：場合：乙方希望在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方需事先征得甲方同意，