合同編號：__________山東省房產銷售合同【甲方名稱】【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方銷售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方銷售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結構為_______，房屋總層數(shù)為_______層，甲方持有該房屋的合法所有權。1.3房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條房屋銷售價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意按照如下方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款_______%；（2）剩余購房款_______%，乙方應按照甲方要求的付款進度支付；（3）乙方支付購房款后，甲方應按照約定向乙方交付房屋。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施一次性交付給乙方使用。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在乙方提出書面通知后_______日內，負責修復或按約定進行賠償。3.3房屋交付時間：_______年_______月_______日。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理房屋產權過戶至乙方名下的相關手續(xù)。4.2過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付購房款×違約天數(shù)×日違約金比例。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：應付購房款×違約天數(shù)×日違約金比例。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）乙方應按照約定支付購房款，否則可能導致違約金等損失；（3）房屋交付時，乙方應認真驗收，發(fā)現(xiàn)質量問題應及時通知甲方，甲方應負責修復或賠償；（4）甲方應按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，否則可能面臨違約金等責任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權，即房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。3.債務：當事人之間因法律關系所產生的履行義務。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付違約金。5.產權過戶：房屋所有權從一方轉移到另一方的過程，包括辦理相關手續(xù)，使房屋所有權歸新所有者所有。6.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決爭議的一種司法途徑。1.特殊應用場合：甲方延遲交付房屋補充條款：如甲方未能在約定的交付期限內交付房屋，甲方應向乙方支付相當于購房款千分之二的違約金，作為乙方延遲交付的賠償，直至房屋實際交付之日止。2.特殊應用場合：房屋實際面積與合同約定面積不符補充條款：如房屋實際面積與合同約定的面積相差超過百分之五，甲方應按照實際面積與約定面積的差價，向乙方支付違約金。3.特殊應用場合：房屋存在重大質量問題補充條款：如房屋存在重大質量問題，甲方應在乙方提出書面通知后三十日內，負責修復或按約定進行賠償。如甲方未能在規(guī)定時間內修復或賠償，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付相當于購房款百分之一的違約金。4.特殊應用場合：產權過戶過程中產生額外費用補充條款：如產權過戶過程中產生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。5.特殊應用場合：乙方未能按約定時間支付購房款補充條款：如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權延遲交付房屋，并按照延遲交付的天數(shù)，向乙方收取相當于購房款千分之一的違約金。附件列表：1.房屋產權證復印件2