合同編號：__________廣東省房產中介服務賣方協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買方）：_______第一條房產描述1.1甲方同意向丙方出賣的該房產位于_______，產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房產的規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，房屋產權年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3該房產的總面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，分攤的共有公用建筑面積為_______平方米。第二條交易價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格將該房產出賣給丙方。2.2乙方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助丙方籌集購房資金，并確保交易資金的安全。第三條付款方式及期限3.1丙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式和期限，向甲方支付房產價款。3.2付款方式為：_______（一次付款/分期付款），具體付款期限和金額詳見附件一。第四條交付及過戶4.1甲方應按照本協(xié)議約定的期限和方式，將該房產交付給丙方。4.2甲方應協(xié)助丙方辦理房產過戶手續(xù)，確保丙方能夠合法、順利地取得房產所有權。4.3過戶費用由_______方承擔，具體金額和支付方式詳見附件二。第五條中介服務費用5.1乙方為甲乙雙方提供中介服務，應按照本協(xié)議約定的方式和標準收取中介服務費用。5.2中介服務費用為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3乙方應在丙方支付中介服務費用后，向丙方提供正式的發(fā)票。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2若甲方未能按照約定時間、方式交付房產，或未能協(xié)助丙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應按照本協(xié)議約定的違約金金額向丙方支付違約金。6.3若乙方未能按照約定提供中介服務，或未能確保交易資金安全的，乙方應按照本協(xié)議約定的違約金金額向丙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.甲方、乙方、丙方應按照約定的付款方式和期限履行付款義務。3.甲方應按照約定的期限和方式交付房產，并協(xié)助丙方辦理房產過戶手續(xù)。4.乙方應按照約定的方式和標準收取中介服務費用，并確保交易資金的安全。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。6.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權：指房產的所有權和其他相關權益。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。3.債務：指債務人應當向債權人履行的金錢給付義務或其他義務。4.權利糾紛：指因房產的所有權、使用權、收益權等權益產生的爭議。5.中介服務費用：指乙方為甲乙雙方提供房產交易中介服務所收取的費用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房產所有權從原所有人轉移到新所有人的法律行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.賣方為外籍人士，需要特別關注房產過戶手續(xù)的辦理，可能涉及外籍人士在中國的房產所有權問題。補充條款：甲方應確保其房產符合外籍人士購房政策，并負責辦理相關手續(xù)，確保房產過戶給丙方。2.買方為首次購房者，對房產交易流程不熟悉，需要乙方提供詳細的中介服務，包括資金監(jiān)管、合同解讀等。補充條款：乙方應向丙方詳細解釋房產交易流程、資金監(jiān)管方式以及合同條款，確保丙方了解并同意上述流程和條款。3.交易過程中出現突發(fā)情況，如房價波動、政策變動等，需要對合同進行相應的調整。補充條款：如遇房價波動、政策變動等不可抗力因素，導致交易無法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商一致解除或修改本協(xié)議。4.賣方需要提前入住，買方需要晚些搬入，需要對交付時間進行調整。補充條款：甲方同意在房產過戶完成后，將房產交付給丙