住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________三、住宅信息3.1住宅位于________________市________________區(qū)________________街道________________號(hào)。3.2住宅面積為________________平方米。3.3住宅所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1本住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格全數(shù)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理住宅過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、陳述與保證6.1甲方保證其對(duì)住宅擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。6.2乙方保證其具備購買住宅的能力，并自愿承擔(dān)購買住宅的一切風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付住宅，或乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_______________元的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方/受讓方身份證明復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件4.不動(dòng)產(chǎn)登記中心過戶申請(qǐng)表5.住宅轉(zhuǎn)讓合同備案登記表6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方未如實(shí)陳述住宅所有權(quán)狀況，存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。4.乙方未如實(shí)提供購買能力證明，或未履行購買住宅的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未順利完成。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指住宅的所有權(quán)人，出售住宅的一方。2.受讓方：指購買住宅的所有權(quán)人，購買住宅的一方。3.住宅所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明住宅所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將住宅所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：解決辦法：按照違約金條款向乙方支付違約金，協(xié)商確定繼續(xù)履行交付住宅的期限。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：按照違約金條款向甲方支付違約金，協(xié)商確定繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，咨詢工作人員，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.住宅所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證丟失或損壞：解決辦法：向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換證件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)